動(dòng)遷房交易合同-wenkub.com
2024-11-15 12:48 本頁(yè)面
【正文】 十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過(guò)戶產(chǎn)證期間，目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，因此特約定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方在兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在****年**月**日支付定金人民幣小寫元（大寫元整），該筆款項(xiàng)計(jì)入購(gòu)房款。 遭遇強(qiáng)制拆遷應(yīng)該如何怎么維權(quán)呢 對(duì)違法征地拆遷行為的監(jiān)管有哪些 土地使用證的延期申請(qǐng)書（2018最新）范文書寫格式2018 房屋拆遷起訴書書寫格式2018 關(guān)于拆除房屋的法律依據(jù)是什么 房屋拆遷價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式 電梯公寓土地使用權(quán)期限和房屋產(chǎn)權(quán)是多久 農(nóng)村開荒地的使用權(quán)規(guī)定(2018)的歸屬問(wèn)題 拆遷款是否是誰(shuí)簽字誰(shuí)拿,政府給別人怎么辦 五荒地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 工廠拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 拆遷款分配協(xié)議書（2018最新）寫格式2018 房屋拆遷賠償?shù)姆绞接心膸追N 魯南高速征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 有哪幾類人可以確認(rèn)農(nóng)村宅基地使用權(quán) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓的注意事項(xiàng)有哪些 自留地和宅基地的區(qū)別 政府在拆遷中申請(qǐng)強(qiáng)拆的程序是什么 如何簽訂拆遷安置賠償協(xié)議及注意事項(xiàng) 大型廠房拆遷能獲得的賠償有哪些 一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定，以防合同的對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。如果是購(gòu)買還沒(méi)定位的安置房，其風(fēng)險(xiǎn)就更大。在簽訂動(dòng)遷房買賣合同的時(shí)候盡量把一些風(fēng)險(xiǎn)情況寫進(jìn)購(gòu)房合同里面。人的因素共有人”是動(dòng)遷房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。動(dòng)遷房的種類動(dòng)遷房主要分為兩大類，一類是因市政工程動(dòng)遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。處理，（情勢(shì)變更）1.（法律和政策的變動(dòng)）因相關(guān)的法律規(guī)范（法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋）或者國(guó)家和本市關(guān)于動(dòng)遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動(dòng)導(dǎo)致不能過(guò)戶而造成的損失，雙方若乙方要求過(guò)戶到自己指定的人名下，則甲方屆時(shí)配合過(guò)戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過(guò)戶，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方甲方不得要求，的義務(wù)等。乙方遲延過(guò)戶的，按照賠償給甲方。低于同時(shí)保證 ； ；第十二條（乙方的繼承問(wèn)題）在過(guò)渡期內(nèi)，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過(guò)戶給在世的另一人。使 若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后、過(guò)戶給乙方之前不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為一人，變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字；同時(shí)須按照若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人賠償給乙方。導(dǎo)致不能過(guò)戶給乙方，須按照若甲方的繼承人對(duì)該房屋作出處分。和第九條（戶口）甲方保證在過(guò)渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。在動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”）后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方第八條（逾期違約責(zé)任）如無(wú)正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，則每逾期一日，向甲方賠償計(jì)算利息支付給乙方。等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過(guò)戶給乙方，須按照、的事實(shí)，如保證并且不得對(duì)的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付的處分。（有關(guān)費(fèi)用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方。該房屋房型結(jié)構(gòu)：室廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦或無(wú)法辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違約金為購(gòu)房款的70%。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)
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