廣西柳州師范學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方案(11頁(yè))-物業(yè)管理-wenkub.com
2025-08-02 10:15 本頁(yè)面
【正文】 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建立并不斷完善車輛停放監(jiān)管制度。 （五）車輛交通與停放管理服務(wù) 根據(jù)校區(qū)開(kāi)放性和人員來(lái)往等特點(diǎn)，此方面的管理服務(wù)主要的是做好如下工作： 校區(qū)內(nèi)設(shè)置車輛行使警示標(biāo)識(shí)和交通管理規(guī)定告示牌，預(yù)防交通事生。 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 保持行道樹(shù)木、花草和綠地內(nèi)無(wú)明顯死枯現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)時(shí)及時(shí)補(bǔ)種，更植和栽培。 衛(wèi)生消殺：針對(duì)需要和季節(jié)特點(diǎn)實(shí)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 主辦公樓內(nèi)部，包括大堂、樓道、扶手、走廊、門(mén)窗、玻璃以及辦公室內(nèi)部每日打掃、拖地、擦抹、隨時(shí)保持干凈、明亮。 做好消防設(shè)備的維護(hù)和檢查工作，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。著裝整齊，維持轄區(qū)內(nèi)正常秩序，疏導(dǎo)交通車輛。 中 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 牢記“業(yè)主至上”的服務(wù)宗旨，全面推行“人性化、親情化、規(guī)范化、制度化”管理服務(wù)。 著裝統(tǒng)一，注重形象，講 究?jī)x表，語(yǔ)言文明，禮貌待客。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 綠化及養(yǎng)護(hù)員 2 人，其中綠化技工 1 人，養(yǎng)護(hù)工 1 人（不含兼職）。主要職務(wù)是負(fù)責(zé)主校區(qū)學(xué)生宿舍門(mén)崗值班和宿舍管理及宿舍區(qū)的衛(wèi)生清潔，包括樓道、庭院的衛(wèi) 生打掃、保潔、垃圾清理等工作。 5 點(diǎn)至次日早上七點(diǎn)（ 19： 00— 07： 00 時(shí)）二個(gè)班，每班 4 人，計(jì) 8 人。 秩序維護(hù)（安防巡邏）員共 13 人（其中二個(gè)夜班班長(zhǎng) 2 人） ① 主校區(qū) 10 人；全天侯 24 小時(shí)執(zhí)勤，每天早上七點(diǎn)至下午七點(diǎn)（ 07： 00— 19： 00 時(shí)）二個(gè)班每班 1 人，計(jì) 2 人；下午七 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 物管員 1 人，是經(jīng)理或副經(jīng)理的助手和參謀，日常主要職務(wù)是責(zé)任服務(wù)處的行政、后勤、文案、檔案、帳務(wù)等工作，并對(duì)上述工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 一、管理組織 為了更好地履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容及其各項(xiàng)條款，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到“安全、舒適、快捷、時(shí)效、規(guī)范”效果，本公司擬在貴校內(nèi)即物業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)處（服務(wù)中心），服 務(wù)處在公司總經(jīng)理的統(tǒng)籌和領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行服務(wù)處經(jīng)理（主管）負(fù)責(zé)制，服務(wù)處內(nèi)設(shè)各職能服務(wù)工作組，職責(zé)劃分到各崗位，落實(shí)到人。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 廣 西 柳 州 師 范 學(xué) 校 物 業(yè) 管 理 服 務(wù) 方 案 依據(jù)校方物業(yè)托管服務(wù)招標(biāo)文件，托管職務(wù)的物業(yè)總體情況：整個(gè)物業(yè)分布在兩個(gè)地方，即中心校區(qū)和南校區(qū)，其中中心校區(qū)占地 220 多畝（ 15萬(wàn)平方米），南校區(qū)占地約 50 畝（ 萬(wàn)平方米），物業(yè)區(qū)共設(shè)置三個(gè)校門(mén)，其中中心校區(qū)設(shè)有兩個(gè)進(jìn)出口，南校區(qū)一個(gè)門(mén)；四棟辦公樓宇（教研樓、綜合樓、圖書(shū)管、音樂(lè)樓及附樓）、中心校區(qū)中心廣場(chǎng)及南校區(qū)青年教師宿舍樓道及樓前平地、學(xué)生宿舍樓道及院內(nèi)、四座公共廁所等的清潔衛(wèi)生和校園內(nèi)各垃圾桶的垃圾收集清理；三處學(xué)生宿舍（即四 合院、三合院、南校區(qū) 3＃、 4＃樓）的管理；校園內(nèi)現(xiàn)有綠化面積養(yǎng)護(hù)
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