【正文】 七、如商戶（乙方）違反雙方簽訂《租賃合同》及本《管理公約》，管理公司（甲方）可通知商戶（乙方）簽訂解除合同協(xié)議，如乙方無法聯(lián)系或拒不簽收的，甲方有權(quán)單方終止合同并收回商鋪，乙方所交費(fèi)用及押金概不退還，同時視乙方放棄對商鋪內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行清理，所發(fā)生的費(fèi)用和由此而造成的損失均由乙方 自行承擔(dān)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 三、對不文明經(jīng)商（如強(qiáng)買強(qiáng)賣，辱罵顧客或毆打顧客，或有欺詐顧客行為等）造成影響商場經(jīng)營秩序的，每次處以 10005000 元違約罰金，直至停水、電處理。 一、嚴(yán)格按照廣場的營業(yè)時間經(jīng)營，即《桂芳園商業(yè)廣場營運(yùn)管理公約》之第一章中第二條第 17 款營業(yè)時間要求為正常營業(yè)時間。 自動轉(zhuǎn)賬：按銀行規(guī)定辦理無承付托收合同繳付費(fèi)為各商戶之義務(wù)，以維持市場正常管理運(yùn)作，逾期未繳納者，每天增收千分之一的違約金，超過一個月未繳交所有費(fèi)用之商戶，管理公司有權(quán)采取相關(guān)措施向違約商戶追繳所欠款項，由此產(chǎn)生的一切開支均由違約商戶支付。然后按使用商戶的建筑面積、使用時間進(jìn)行分?jǐn)偂? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、電費(fèi) 以商戶商鋪之分表為依據(jù)（不含中央空調(diào)用電費(fèi)）； 總表與分表之間的差額電量，由商戶按分表電量的比例分?jǐn)偅? 每度電費(fèi)為供電部門規(guī)定的電量電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加基本電費(fèi)及其它附加費(fèi)之和； 按供電部門規(guī)定，以電表容量收取最低電費(fèi)； 超過指標(biāo)用電，按供電部門具體規(guī)定辦理 。 四、在洪水到來時，商戶應(yīng)及時關(guān)閉電閘，停止用電及停止使用手扶電梯、升降梯及貨梯。 四、如發(fā)生偷竊、搶奪、兇殺或其他突發(fā)性 事件后，商戶應(yīng)在報告保 .安部及公安機(jī)關(guān)同時，及時保護(hù)好現(xiàn)場，除緊急搶救外，有關(guān)人員應(yīng)配合，如實(shí)提供情況。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 五、所有人員不得破壞綠化帶，必須愛護(hù)花、草、樹木，愛護(hù)公共設(shè)施，如有人為損壞由當(dāng)事人賠償損失。 二、商戶需負(fù)責(zé)將其所轄范圍內(nèi)之垃圾，用垃圾袋包裝并封口，在指定的時間和位置堆放。 如火勢不大可使用附近滅火器、消防喉管等撲滅火種。 二、火警時刻 當(dāng)發(fā)生火警時首先應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，不可驚慌失措，迅速離開現(xiàn)場及到安全地方向 119 和管理公司消防中心報警，報警時請講清楚地點(diǎn)、燃燒物品、火勢情況及本人姓名。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 商戶不得將石油液化瓶罐等易燃易爆物品帶入廣場商鋪內(nèi)。 不得在廣場或自營商鋪內(nèi)燃燒香燭、廢紙、雜物等。 六、電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，自動扶手梯上不得亂丟垃圾、雜物、果皮等。 二、乘用自動手扶電梯時，須站在黃線內(nèi)，手握扶手，不可逆行及奔跑，切勿將頭手伸出自動扶手梯外。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。如私自改動計量器停用者，不管其時間長短均最少按六個月 追補(bǔ)費(fèi)用，除按上述規(guī)定罰款外，管理公司有權(quán)停止對其有關(guān)服務(wù)。 ［附件四］ 安全用電及用水管理條例 一、商鋪內(nèi)各電表、水表是經(jīng)專業(yè)部門驗(yàn)證過的設(shè)備，管理公司對各表均有管理權(quán)（包括要求商戶保養(yǎng)、更換等權(quán)利），商戶不得私自改動或更換各表。 裝修垃圾必須袋裝，并按照管理公司指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，管理公司有權(quán)責(zé)令清理，不及時清理的，管理公司代為清理，費(fèi)用由裝修者及商戶承擔(dān)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二 次裝修施工應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。 應(yīng)與管理公司協(xié)定裝修施工及材料搬運(yùn)時間及地點(diǎn)。 施工單位必須取得由市主管部門頒發(fā)有效的《承建資格證書》方能承接其裝修工程，管理公司在不影響樓宇結(jié)構(gòu)及整體外觀前提下審核。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第四條 《公約附件》與《公約》具有同等法律效力。 第三條 按照本《公約》管理公司須送達(dá)之任何通知書或繳款通知書，如已登記于管理公司的客戶姓名及地址，管理公司預(yù)付郵資，并寄往該商戶登記之地址或放置于該 商戶單位內(nèi)，即作為送達(dá)妥當(dāng)有效論。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。毗連部分由商戶共同分?jǐn)偂? 2 商戶應(yīng)對本人及其雇員及訪客的行為負(fù)責(zé)，如果上述人員之行為因侵犯其他商戶利益或?qū)V場造成損失，該商戶必須向管理公司或遭受損害的其他商戶做出賠償。 2 商戶不得阻礙管理公司對房屋和設(shè)備的正常維修。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 商戶不得占用廣場公共地方，不得做出任何影響其他商戶的行為（如 噪音、氣味、震動等），商鋪噪音不得超出 55 分貝，商戶不得在商場內(nèi)使用帶鋸加工。管理公司有權(quán)在營業(yè)時間外第 一時間內(nèi)對商戶員工進(jìn)行清場。 1 商戶須文明經(jīng)商、禮貌待客、著裝整潔，不得在經(jīng)營場所內(nèi)吸煙 、吵架、打架、強(qiáng)買強(qiáng)賣及從事與經(jīng)營無關(guān)的非法活動。 商戶不得在商鋪門外附加陳列柜或其他向外伸展物，即一切 貨物只能放在各自鋪位內(nèi)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 商戶每月必須按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。 享有對廣場公用設(shè)施（不包括廣場的公共場所、外墻立面、屋頂、所有廣告位、管理公司指定的專用設(shè)備和設(shè)施等）之使用權(quán)，但須遵守并執(zhí)行管理公