【正文】 第十五條 送達 當事人所填寫的住址（或地址）即為送達地址。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 ，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。 。由此而引起的法律及經濟責任由賣方負擔。 。 ③買方通過公積金貸款（或銀行按揭貸款）支付賣方房款人民幣伍拾萬元整（小寫：500000元）（如銀行貸款額度少于此金額則由買方補足）。 第六條 付款方式、步驟 購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款。 第三條 房地產租約現(xiàn)狀 該房地產所附租約現(xiàn)狀為：該房地產沒有租約。房地產用途為：住宅。 第十一條本合同一式_____份。 甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。 第八條 違約責任 本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。 第六條 權利義務 甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。 第四條 辦理過戶及房屋交付 甲方應于________年_____月_____日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列xx辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。 第三條 付款時間及方式 房屋價款分_______次付給甲方。 甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。 第十一條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續(xù)費用由買方承擔。 當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 第三條 付款方式 甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款： （1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。 十、買賣雙方情況 買方姓名（簽章）____________________________ 現(xiàn)戶籍所在地____________________________ 身份證號____________________________ 工作單位____________________________ 電話號碼____________________________ 登記人____________________________ 賣方姓名（簽章）____________________________ 現(xiàn)戶籍所在地____________________________ 身份證號____________________________ 工作單位____________________________ 電話號碼____________________________ 登記人____________________________篇10：二手房買賣合同 賣方：_______________身份證號碼：_____________________ 買方：_______________身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 雙方均不得違約。 三、房屋四界： 房 屋 四 界 東： 西： 南： 北： 四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計___________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。 3。 第十一條雙方約定的其他事項： 售房__ 購房方 身份證號碼： 身份證號碼：_ 地址：_ 地址：__ 郵編：_ 郵編：__ 電話：_ 電話：__ 代理人__ 代理人__ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ 鑒證方： 法人代表： 代表： 經辦人： XXX期：________年____月XXX 鑒證日期：________年____月XXX篇9：二手房買賣合同 買方（受讓方）：______________________________（以下簡稱甲方） 賣方（轉讓方）：______________________________（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。 ，代表人是 第八條本合同一式份。經雙方協(xié)商，交易稅費由某方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由某方承擔。 第 三、付款時間與辦法： 甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并約定好在房地產交易繳交稅費的當日支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方以還清甲方。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費用由甲方承擔 元。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 第二期：在 年 月 日，付給人民幣 元， 元。 房價款的支付方式為： 房價款的支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金： 元， 元。 出賣人還應將該附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已經包含在上述房屋價格中，不再另行支付價款。 出售房屋的所有權證證號為： 。 第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。 ，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。 第五條稅費分擔 %的交易費。 第三條付款時間與辦法 。 第十一條雙方約定的其他事項： 經甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關。 在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利，履行各自的義務。 第八條本合同一式叁份。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_水、電、煤氣、物業(yè)等費用結清。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產住宅，建筑面積為__________平方米。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。 第九條關于產權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 ，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 ，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 第四條價格 按計算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 第三條土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權取得方式為__________。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%時，房價款保持不變。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生，如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款。 明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。均具有相同的法律效力。 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。