【正文】 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門(mén)存檔，具有同等的法律效力。 （以下無(wú)正文） 甲方（簽章）： _________年____月____日 乙方（簽章）： _________年____月____日篇13：二手房買(mǎi)賣合同 賣方（甲方）：______________買(mǎi)方（乙方）：______________ 電話：__________________________電話：__________________________ 地址：__________________________地址：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。 乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。 第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整（大寫(xiě)）。 第三條 付款時(shí)間及方式 房屋價(jià)款分_______次付給甲方。 ________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。 ________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。 余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。 第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付 甲方應(yīng)于________年_____月_____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列xx辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。 上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。 第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的`風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條 權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。 第七條 協(xié)議的變更、終止 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。 第八條 違約責(zé)任 本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。 甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。 第九條 爭(zhēng)議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。 甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________ 身份證：__________________________身份證：__________________________ 日期：________年_____月_____日________年_____月_____日篇14：二手房買(mǎi)賣合同 賣方姓名：________________ 國(guó)籍／地區(qū)：_________ 住址：_______________________________________ 身份證號(hào)碼：___________________________ 聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________ 郵政編碼：____________ 共有權(quán)人姓名：________________ 國(guó)籍／地區(qū)：_________ 住址：_______________________________________ 身份證號(hào)碼：___________________________ 聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________ 郵政編碼：____________ 買(mǎi)方姓名：________________ 國(guó)籍／地區(qū)：_________ 住址：_______________________________________ 身份證號(hào)碼：___________________________ 聯(lián)系電話：____________ 郵政編碼：____________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買(mǎi)方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 賣方所售房地產(chǎn)（以下稱該房屋）坐落于：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府西路222號(hào)華菱嘉園 幢 單元 號(hào)。 房地產(chǎn)證號(hào)為：____________。房地產(chǎn)用途為：住宅。登記建筑面積為：____________平方米。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件，該房屋土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押以及被凍結(jié)，賣方（包括產(chǎn)權(quán)共有人）對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)未附著任何戶口。 第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 玖拾陸萬(wàn)元整（小寫(xiě)：960000元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 第六條 付款方式、步驟 購(gòu)房定金+購(gòu)房首付款+公積金貸款或銀行貸款。 ①買(mǎi)方于_____年_____月_____日前向賣方支付購(gòu)房定金人民幣：_____ 萬(wàn)元整（小寫(xiě)：____________元）。此款在辦理該房屋權(quán)屬過(guò)戶時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。 ② 買(mǎi)方于在雙方辦理該房屋過(guò)戶當(dāng)日支付賣方房款首付款人民幣： ______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾整（小寫(xiě)：____________元）。 ③買(mǎi)方通過(guò)公積金貸款（或銀行按揭貸款）支付賣方房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：500000元）（如銀行貸款額度少于此金額則由買(mǎi)方補(bǔ)足）。 特別約定：上述①、②款項(xiàng)經(jīng)買(mǎi)賣雙方約定如過(guò)戶時(shí)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)管理部門(mén)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需通過(guò)銀行監(jiān)管，則按其規(guī)定執(zhí)行。 第七條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 雙方同意，自本合同簽訂后、買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款獲批準(zhǔn)后三日內(nèi)（具體以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)），雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第八條 房屋的交付 賣方應(yīng)當(dāng)于該房屋過(guò)戶當(dāng)天將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，賣方自行結(jié)清供暖、水、電、氣及物管費(fèi)用并辦理交接手續(xù)；賣方將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。 。 、購(gòu)房款票據(jù)、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買(mǎi)方。 4．________________________。 第九條 買(mǎi)賣雙方的責(zé)任和義務(wù) 、真實(shí)、有效且對(duì)此負(fù)全責(zé)；并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同，依約配合買(mǎi)方辦理銀行貸款（或公積金貸款）以及辦理過(guò)戶和交付該房屋；保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由賣方負(fù)擔(dān)。 、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。 ，對(duì)已納入附件清單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 ，供買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)之用。 。 、時(shí)間方式付款。 第十條 違約責(zé)任 ，買(mǎi)方交給賣方的款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方；并雙倍返還買(mǎi)方的購(gòu)房定金，賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金，然后合同解除。 ，買(mǎi)方交給賣方定金不予退還，其他款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方；賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金，然后合同解除（買(mǎi)方如因國(guó)家政策調(diào)整或因銀行貸款原因?qū)е潞贤荒苈男胁凰氵`約）。 ，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。 第十二條 爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同及附件共四頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份。買(mǎi)方一份。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份。 第十五條 送達(dá) 當(dāng)事人所填寫(xiě)的住址（或地址）即為送達(dá)地址。 賣方：_______________________ 身份證號(hào)：_______________________ 買(mǎi)方：_______________________ 身份證號(hào)： 簽訂時(shí)間:_年_月_日 簽訂地點(diǎn): — 47 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —