【正文】 均具有相同的法律效力?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑畻l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。逾期　　超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋?！　〉谒臈l房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣_(tái)________萬(wàn)元?！　〉谌龡l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉谑l本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十條出賣方保證　　在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥?！　?向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。　　%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。具體付款方式可由雙方另行約定。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。　　，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決：　　?！　∑?、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)　　，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。其余在受托人完成委托事宜后一次支付?！　∪⑽袌?bào)酬　　受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬________元?！　?，總面積在________平方米之內(nèi)?！　〉诰艞l　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诹鶙l本合同主體　　。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____________方承擔(dān)?！　〉诙l上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為　　單價(jià)：人民幣_(tái)___________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整　　第三條付款時(shí)間與辦法　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn)。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。如甲乙任何一方反悔，由反悔方承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用及其他損失。在交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方?！　∪⒑贤炗啎r(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬(wàn)元?！　〕鍪廴耍?買(mǎi)受人：　　電話： 電話：　　簽約時(shí)間：廣州二手房購(gòu)房合同13　　賣方：_____　　身份證：_____　　地址：_____　　郵政編碼：_____　　聯(lián)系電話：_____　　買(mǎi)方：_____　　身份證：_____　　地址：_____　　郵政編碼：_____　　聯(lián)系電話：____　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方愿意以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)格，將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方。合同附件與本合同具有同等法律效力。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。　　十二、合同變更　　本合同在履行期間，買(mǎi)賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)?！　∽赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò) 十五 日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò) 十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約?！　≠I(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。雙方約定其他承擔(dān)方式：　　配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由 買(mǎi)方 承擔(dān)?！　　　”竞贤诼男羞^(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納?！　∥?、交易定金　　買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣： ?！　∪?、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明　　買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同?！　∫弧⒎慨a(chǎn)基本情況　　賣方房產(chǎn)座落于 ，建筑面積平方米。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同?！　〉诎藯l 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)?！　〉谒臈l房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元。　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀況如下：　　座落于，建筑面積為 平方米。　　，代表人是____________.　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)?！　〉谌龡l付款時(shí)間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　〉谑l　　雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________________。　　第九條　　本合同一式__________份。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起__________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谒臈l　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清?！　〉诙l　　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整。均具有相同的法律效力。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的`稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) .　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整?！　〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。　　出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 。　　注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見(jiàn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中約定價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第三選項(xiàng)可自由填空?！　〉诙顬樽杂商羁崭袷?。并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。　　第四條　　條文：該房屋房?jī)r(jià)款為 元， 元?！　≈改希旱谝豢畈捎锰羁崭袷?，直接填入雙方商定的定金金額即可。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。　　指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買(mǎi)賣標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)全面參考其他條款?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〖追剑骸　∩矸葑C號(hào)碼：　　年 月 日　　乙方：　　身份證號(hào)碼：　　年 月 日　　丙方：　　年 月 日廣州二手房購(gòu)房合同7　　第一條　　條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日廣州二手房購(gòu)房合同6　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。　　一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。　　甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)的損失賠償?！　∩鲜龇课莸牟疬w補(bǔ)償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。　　甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)房?！　∪竭_(dá)成一致意見(jiàn)，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)?！　〖追剿鄯课菟袡?quán)證號(hào)為　　甲方出售該房屋時(shí)，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〖追剑篲_______________　　聯(lián)系電話：____________________　　乙方：_______________　　聯(lián)系電話：____________________　　簽約日期：_______年____月____日廣州二手房購(gòu)房合同5　　甲方：____________　　身份證：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________ 地址：____________________________________　　乙方：____________　　身份證：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________ 地址：____________________________________　　丙方：____________　　身份證：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________ 地址：____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。　　甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　≡摲课輩f(xié)議價(jià)格為_(kāi)_________元整即__________元。　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　年月日廣州二手房購(gòu)房合同4