【正文】 均具有同等效力。第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。第七條　關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第三條　付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫：　， 日內交付萬元（大寫），余款　元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。協商不成的， □提交___仲裁委員會仲裁解決 □依法由人民法院訴訟解決 第十六條 本合同一式___份。 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 □該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。 第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 上述定金在乙方___付款時充抵房款?，F該房屋具體狀況如下： (一) 座落于___ 建筑面積___平方米。第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金。第二條　價格：以房產證登記面積為依據，每平米　元，該房屋售價總金額為　萬元整，大寫：。 第七條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。 第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。 (3) 土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_________. 土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 賣方(簽章)：　買方(簽章)： 賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)： 年月日　年月日 20XX二手房買賣合同：20XX二手房買賣合同范本 這篇20XX二手房買賣合同：20XX二手房買賣合同范本是由整理提供的，請大家參考！20XX二手房買賣合同：20XX二手房買賣合同范本 合同編號:_________ 甲方(出賣人):_________ (本人/法定代表人)姓名:_________ 國籍:_________ (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________ 聯系電話:_________ 委托代理人:_________ 國籍:_________ 電話:_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________ 乙方(買受人):_________ (本人/法定代表人)姓名:_________ 國籍:_________ (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________ 委托代理人:_________ 聯系電話:_________ 國籍:_________ 電話:_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________ 根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議: 第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________。 向人民法院起訴。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十六條　不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 ______________________。 以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。(23)保險費。 其他費用：(19)權籍調查費。(15)《房地產證》貼花。 買方需付稅費：(11)印花稅。(7)房地產交易服務費。(3)教育費附加。 第九條　買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任： 要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。 第八條　付款方式 買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 第七條　交房保證金　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。 本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：______元)。 第五條　轉讓價款 該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)： ①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。 第三條　房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為_____： 該房地產沒有租約。 該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。 房地產證號為：________。 買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。 在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。 第七條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須／無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。_________％（包括177。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 第八條　本合同經國家公證機關______________公證處公證。 第六條　違約責任 ，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。 第四條　甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。 第二條　上述房產的交易價格：______________元。協商不成的，雙方愿向(____)仲裁委員會申請仲裁。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 乙方在__年__月__日前分___次付清，付款方式： 三、甲方在___年___月___日將上述房屋交付給乙方。 第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋證明。 第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協商解決。 第八條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。 第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于廣州市***，建筑面積***平方米。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。 □ 其它: 附件三 室內附屬設施和裝修情況約定: (一)附屬設施: 水： 電： 燃氣管道： 有線電視： 通訊： 寬帶： 其他：等 (二)裝修情況： 裝飾,家俱,家電,廚潔具等詳細描述: 甲方(簽章)： 證照/身份證號碼： 法定代表人：(甲方為單位時填寫) 地址： 聯系電話： 代理人(簽章)： 簽約日期： 乙方(簽章)： 證號/身份證號碼： 法定代表人：(乙方為單位時填寫) 地址： 聯系電話： 代理人(簽章)： 簽約日期： 附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣) 為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下： 經紀機構