【正文】 　　第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________ 人?！　∫曳皆谧赓U期滿前一個月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權帶領新承租人前去看房，在早9至晚5時間段，乙方應積極給予配合，若因乙方工作等原因在此時間段看不了房，甲乙雙方另行協(xié)商看房時間。　　在合同期內，若乙方違約，丙方在同等價格下免費為甲方提供二次租賃，高出本合同價格做為中介費?！　∫曳饺胱『蠛贤吹狡冢曳教崆巴俗鈺r，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房（水電費結清）?！　〉谖鍡l租賃合同的變更　　甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關費用全部結清，關于本房屋在本次出租之前產生的權屬糾紛、債務、稅項等事宜，應在房屋出租之前處理完畢，否則，因此而產生的一切損失由甲方負責?！　〉谌龡l：租金和租金繳納期限及抵押金　　該房屋月租金為￥元（大寫人民幣佰元整）?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。非經甲方的授權，不得擅自給顧客任何形式的折扣?！　??！　。?）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；　?。?）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書?！　∪缫乙曳酱追绞杖》績r款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余　　款項返還甲方。　　第五條 代理傭金及支付　　%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方?！　?。　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〕鲎獯砥趦纫曳叫杼崆敖K止合同的，應提前▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑粭l轉委托及告知義務　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人?！　〉谑畻l房屋及附屬設施的維護　　出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責▁▁▁▁▁▁▁▁▁。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定?！　〉谒臈l代理權限　　乙方的具體代理權限為：　　第五條出租代理期限　　出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月?！　≡摲课轂椋簶欠卡x▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋設定抵押?！　∷?、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章?！　∪?、房地產經紀機構應當出示下列材料：　　營業(yè)執(zhí)照。　　二、出租方應當出示下列材料：　　房屋權屬證明?！　?．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決　　提交_________仲裁委員會仲裁；　　依法向人民法院起訴。　　六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋?！　∪?、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元?！　”竞贤Ш?，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償?！　___________________________________________________________、　?。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾?。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響承租人安全、健康的?！　〉诰艞l轉委托　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。　　第七條其他費用　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：　?。?）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔?！　。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應將房屋交回?！　∥腥耍追剑_________證件類型及編號：____________________　　租賃代理機構（乙方）__________備案證明編號：__________________　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆赺_____市______區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________________________，建筑面積______平方米。轉委托經同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。　　本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料，導致未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購房款的萬分之三向對方賠償損失?！　。?）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔?！　〖追巾毐ＷC該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任由責任方負責?！　〉谒臈l：付款約定（本條各款項均不計利息）　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在 日內開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。該房屋產權過戶的相關費用由 承擔，（該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格）。　　甲方：證件號碼：簽訂時間：________年____月____日　　乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日房屋代理合同8　　售房人： （以下簡稱甲方）身份證號碼：　　購房人： （以下簡稱乙方）身份證號碼：　　中介方： （以下簡稱丙方）　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和無錫市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷?！　〈硎马椡瓿傻?，居間活動的費用由乙方負責?！　∫曳绞杖”匾M用、傭金的，應向甲方開具收費票據?！　〖追讲坏迷诖砥谙迌燃捌谙迣脻M后____個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易?！　∪?、甲方義務　　甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明?！　〖追剑骸　『炗啎r間：____年____月____日　　乙方：　　開戶銀行：　　賬戶：　　簽訂時間：____年____月____日房屋代理合同7　　甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：　　一、代理事項　　甲方授權乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整?！　∑?、傭金　　乙方完成甲方所授權的代理事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%；　　付款方式及期限：甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金；　　甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據（稅收發(fā)票）?！　∥濉⒁曳降呢熑巍　⒓追降氖跈嘈畔⑦M行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷；　　及時向甲方通報其代理事項的真實進展情況及市場供求情況；　　陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務；　　不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；　　為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私；　　根據市場及客戶要求需變更代理事項或轉移代理的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽訂書面補充協(xié)議。　　三、限制交易的情況　　如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得授權乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方經協(xié)商簽訂如下協(xié)議：　　 甲方向乙方購買座落于廈門市______的房屋；　　 甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________；　　 為完成上述交易所需要交納的各項費用（如房屋所有權過戶所產生稅費、合同及抵押物的登記費用等）甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易稅費由_____負擔；　　___（甲、乙）方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，具體委托內容為下述第________類________所描述的委托事項：　　第一類：　?。?）代理乙方向土地房產管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù)；　　（2）代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過程中所發(fā)生的各項稅費；　　（3）代理乙方向土地房產管理部門領取土地房屋權證；　?。?）代理乙方從上述購房款中向______銀行（下稱“貸款銀行”償還其全部按揭貸款余額；　　（5）代理乙方與貸款銀行共同向土地房產管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù)；　　（6）代理乙方委托評估機構進行上述房屋的價值評估?！　。錀l款與本合同具有同等法律效力?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。　　，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　≡诩追降膮f(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。　　第七條 乙方的責任　　，乙方應做以下工作：　　制定推廣計劃書?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件?！　〉谌龡l 費用負擔　　本項目的推廣費用由甲方負責支付。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月?！　。?0） 雙方當事人認為確有必要的其他約定事項?！　。?） 違約責任?！　。?） 租金及交付租金的方法?！　。?） 出租房屋的數量。附件與本合同具有同等的法律效力?！　。ǘ____________?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶　　乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。）　　第五條 出租代理期限　　（一）出租代理期自