【正文】 　　甲方：　　乙方：　　法定代表人：　　法定代表人：　　地址：　　地址：　　電話：　　電話：　　簽訂時間：— 50 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　∈?、如乙方無正當(dāng)理由終止履行協(xié)議，法律顧問費全部退回甲方；如果甲方無正當(dāng)理由終止本協(xié)議，法律顧問費乙方不予退回。甲方在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付。對甲方提供的有關(guān)資料文件和甲方公司內(nèi)部事務(wù)乙方有保密義務(wù)。　　一、乙方委派律師擔(dān)任甲方法律顧問。　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)?！　。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:_______________，________________，　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用　　甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三?！　。ㄈ┘追綉?yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）?！　【?、本協(xié)議至上述房產(chǎn)過戶完畢時，視為乙方服務(wù)內(nèi)容完成，本協(xié)議自動終止?！　》且蛞曳街颍追脚c買受人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓合同被終止或被解除，從而導(dǎo)致本協(xié)議解除時，乙方所收之代理費不予退還?！　≡谠摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶到買受人名下后三個工作日將房款支付到甲方指定的賬戶?！　〖追綉?yīng)自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓該房屋的銀行貸款本息全部清償完畢，并且在當(dāng)日將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》交與乙方?！　”ＷC該房產(chǎn)真實、合法（包括符合北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定）存在，保證此房產(chǎn)沒有任何法律糾紛，在此房產(chǎn)登記過戶之前所有與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。附件與本合同具有同等的法律效力。　?。ㄋ模_______________________________________________________、　　第十二條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑粭l違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金?！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的?！　〉谑畻l合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用?！　〉谒臈l租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）　?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）　　第二條房屋租賃用途　　租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定?！　∥腥私?jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。受托人完成委托事務(wù)的.，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬?！　〉诹鶙l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時生效?！　。追叫枧浜限k理。　　?！　≡诤贤行趦?nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天?！　〉谑粭l 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同；　　乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣?！　∪缂追秸J(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)?！　‘?dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。　　乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密。　　根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)及時書面告知甲方。　　1約定承擔(dān)的其它費用：　　第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)　　本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 天內(nèi)展開銷售實際運作。　　提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔(dān)售房部房租、水、電、暖等費用?！　“措p方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用?！　≡趯嶋H銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠?！　〉谑l 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。 承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登 記中心?！　〉诎藯l 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：　　第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件?！　⊥獬匈彿剑篴、一次性付款 b、按揭付款。該房建筑面積 ㎡，非住宅面積 ㎡。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項?！　〉谖鍡l甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。　　第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑龡l 其他約定事項　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償?！　∑渌ǘǖ暮贤獬樾??！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　___________________________________________________________。　　出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〖追皆试S乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 傭金及相關(guān)服務(wù)費用　　甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三?！　〉谒臈l 租金　　租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/，租金總計：人民幣__________元整。_____________________　　出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_______________房屋已設(shè)定抵押?！　“恕幾h的處理　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！　∥?、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費?！　《?、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款_________元，_________元。受托人無權(quán)使用、占有、出租或處分該房產(chǎn)。如在該房屋產(chǎn)權(quán)登記未變更為甲方時，乙方受托人因其他原因所發(fā)生的債務(wù)糾紛，該房產(chǎn)應(yīng)由甲方享有完全的優(yōu)先受償權(quán)。其余在完成該協(xié)議事宜后一次支付?！　∪?、委托報酬受托人如完成委托事宜，甲方出資購房人給付報酬元。房地產(chǎn)開發(fā)商為，預(yù)售證號為，購房合同號為?！　《?、甲方實際出資人使用乙方受托人的名字辦理有關(guān)購買商品房套的各項事宜：　　，總面積在平方米?！　?，則乙方有權(quán)向客戶公司申請從房租金中扣除?！　。骸　∫曳綖榧追綄ふ业浇灰讓ο螅炗喿赓U合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用：　?。骸　。毤追叫枨蟮奈袃?nèi)容進行，若有變動，須經(jīng)甲方認(rèn)可。　　。　　第十一條：補充條款：　　　　甲方：________　　身份證號碼：________　　郵政編碼：________　　部門地址：________　　乙方：　　經(jīng)辦人：________________　　委托代理人：________　　身份證號碼：　　郵政編碼：________________　　部門編號：________　　聯(lián)系電話：________　　本合同_________年_______月_________日房屋委托代理合同3　　委托方：　　受托方：　　甲、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達成如下協(xié)議條款：　?。骸　〖追綉?yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。　　本合同履行期間，未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償?！　∞k完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。　　如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！　“匆曳街付ǖ臅r間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手