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正文內(nèi)容

銷售房屋代理合同(2)-wenkub.com

2024-12-16 23:58 本頁面
   

【正文】   第十八條 其他約定:   第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項打“√” ) :   向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )   向_______人民法院提起訴訟 ( )   第二十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。   第十六條 本合同期未滿而中途終止時,在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。   第十四條 退房處理方式   甲方責(zé)任。   第十二條 本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲方不得任意售房。   乙方不得私收房款及預(yù)訂款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任。若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為 萬元。   第八條 代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算   傭金=底價傭金+溢價獎勵   其中:底價傭金=底價銷售合同總金額 %   溢價獎勵=(銷售價—底價)銷售面積 %   傭金=(銷售價—底價)銷售面積   傭金=銷售合同實際金額的 %   其他方式   第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式   當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計算傭金。   廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。   乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。   未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內(nèi)交付甲方,其它約定除外。   切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五),嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。   作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。   按雙方協(xié)商確定的計劃,承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”)。如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。   代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件一)   第三條 銷售價格   銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算。   在履約過程中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。   乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價格,以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn),合同期間如有變更,乙方按甲方書面通知為準(zhǔn)。   乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件,乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查,乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)
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