銷售房屋代理合同(2)(已改無錯字)
2024-12-16 23 本頁面
【正文】 的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。 未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外。 根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。 協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。 1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。 1約定承擔(dān)的其它費(fèi)用： 第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下[ ]項(xiàng)支付。 廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。 支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。 第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式 前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元)，本合同簽定時甲方預(yù)付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本 日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在 日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。 第八條 代理銷售傭金按以下[ ]項(xiàng)方式計(jì)算 傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎勵 其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額 % 溢價(jià)獎勵=(銷售價(jià)—底價(jià))銷售面積 % 傭金=(銷售價(jià)—底價(jià))銷售面積 傭金=銷售合同實(shí)際金額的 % 其他方式 第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金。 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為 ，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。 第十條 甲方違約責(zé)任 若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的 %向乙方支付滯納金。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。 如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。 開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時開盤而引 第十一條 乙方違約責(zé)任 乙方不得以甲方的名義從事本合同
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