物業(yè)管理專業(yè)化與注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)制度doc7-物業(yè)管理-wenkub.com
2025-07-31 20:17 本頁面
【正文】 如收費(fèi)問題就可以由市場這只看不見的手，通過調(diào)節(jié)價(jià)格來解決，還有物業(yè)管理企業(yè)的準(zhǔn)入問題等等，都可以由市場競爭解決，而不需要過多的行政干預(yù)。 從這一分析就可以看出，物業(yè)管理的發(fā)展，有賴于物業(yè)管理的專業(yè)化，而物業(yè)管理的專業(yè)化又依賴于物業(yè)管理的市場化。造成這種局面的主要原因，是由于企業(yè)內(nèi)部的壟斷、專業(yè)公司沒 有競爭壓力所致。正因?yàn)槿绱?，所以“分工加深的同時(shí)，生產(chǎn)力上升”。此時(shí)的專業(yè)化將會(huì)越來越細(xì)，因?yàn)槠髽I(yè)是為整個(gè)市場提供服務(wù)的，再也 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 不用象以前那樣擔(dān)心是否吃得飽的問題，而專業(yè)化的加深又能提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，從而增強(qiáng)市場競爭力。而且注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)制度本身就是以一種專業(yè)分工的思想為出發(fā)點(diǎn)的。所以市場中的任何企業(yè)都必須千方百計(jì)降低生產(chǎn)成本、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，滿足消費(fèi)者意愿。此外，別無選擇！ 三、物業(yè)管理的專業(yè)化及其對市場的影響 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 基于市場的物業(yè)管理專業(yè)化必將對物業(yè)管理市場產(chǎn)生重大的影響。 另一方面，注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)制度是以物業(yè)管理的專業(yè)分工與協(xié)作為出發(fā)點(diǎn)的。這是因?yàn)椋阂环矫?，是由于注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)制度實(shí)行的是“利潤分層”制度，有利于激勵(lì)物業(yè)管理師為業(yè)主爭取權(quán)益。同時(shí)還要利用小區(qū)的資源創(chuàng)收。在我國推行物業(yè) 管理已達(dá) 20多年的今天，城市的物業(yè)管理覆蓋率還只有 35％ ，就是沒有市場化的結(jié)果，可現(xiàn)在我國還有大量的物業(yè)急待維修管理，尤其是舊住宅區(qū)更是迫切。但在企業(yè)實(shí)行了專業(yè)分工之后，由于各項(xiàng)目的專業(yè)人員都被抽調(diào)到專業(yè)公司，相反項(xiàng)目公司不能為業(yè)主提供及時(shí)、到位的服務(wù)，這樣還引起了業(yè)主的不滿情緒。由于業(yè)主不能有效主張其選擇權(quán)，物業(yè)管理公司就可以在沒有風(fēng)險(xiǎn)的情況下 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 獲取利潤，從而安于現(xiàn)狀、不思進(jìn)取，物業(yè)管理也就因此而失去了發(fā)展的動(dòng)力。因此造成了物業(yè)管理的“壟斷”經(jīng)營。這是由于業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)組織性質(zhì)的不同而造
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