20xx年杭州市商業(yè)地產(chǎn)評估及預(yù)測(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-wenkub.com
2025-07-31 14:22 本頁面
【正文】 （二）重點商業(yè)項目小 結(jié) 杭州目前重點商業(yè)項目基本仍集中在三大商圈內(nèi)，百貨業(yè)經(jīng)營狀況良，商業(yè)街，周邊大型賣場、專業(yè)市場經(jīng)營情況良好，成熟商圈內(nèi)具有一定規(guī)模的商業(yè)仍有較大的潛力。 錢江新城目前在建的辦公樓，多數(shù)定位為甲級寫字樓，其商業(yè)配套也比較完善。 西湖區(qū)三墩區(qū)片由深國投為沃樂瑪超市建設(shè)商業(yè)用房屬較大規(guī)模商業(yè)項目。 對幾個項目的考察，未來推出商業(yè)項目中，有將近 80%以上為購物類業(yè)態(tài)。 下沙區(qū)：以購物、餐飲、娛樂、文化用品、電腦信息產(chǎn)品等消費型商業(yè)為主的業(yè)態(tài)。 近兩年是濱江樓盤的交付年，預(yù)計 2020年將有 23萬常 住人口的容量，將催生對商業(yè)配套的大量需求。 從未來規(guī)劃來看，以寫字樓、大型購物中心為主。 城西的商業(yè)以西城廣場為中心， 聯(lián)華 超市、 KFC、必勝客、 UME影院、銀樂迪等主力店的加盟，使城西商業(yè)氛圍已經(jīng)比較成熟。由于以前傳統(tǒng)或一般的寫字樓對企業(yè)的宣傳能力不足，總部型寫字樓的發(fā)展標志著寫字樓地產(chǎn)中一種新趨勢的出現(xiàn) —— 寫字樓從表現(xiàn)公司群體形象轉(zhuǎn)變?yōu)楸憩F(xiàn)公司個體形象，突出企業(yè)自身形象、顯示自身特征和實力的寫字樓產(chǎn)品，當這些寫字樓單 中國最大管理資源中心 體有機地組合在一起就形成了總部基地，這種強調(diào)企業(yè)獨立性的總部寫字樓模式包括區(qū)域集群式總部和獨立式總部兩種類型。在 1 平方公里的范圍內(nèi)，黃龍商圈聚集了 15 個寫字樓，其中甲級寫字樓就占了 12 個，占 80%。 世貿(mào)黃龍商圈：最有條件創(chuàng)造國際化商務(wù)領(lǐng)地 杭州的寫字樓較集中區(qū)域比較，無論從地段、市政公用設(shè)施配套和已經(jīng)形成的商務(wù)物業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈集聚狀態(tài)等分析，最有條件創(chuàng)造國際化商務(wù)領(lǐng)地當屬成熟度和國際化形態(tài)俱佳的世貿(mào)黃龍商務(wù)圈。幾乎每一個銀行或金融機構(gòu)在這里設(shè)有分行或辦公地點，之所以被稱為 “ 杭州的華爾街 ” ，是杭州的中央財富區(qū)（
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