【正文】 表82 分品種實(shí)物能耗總量表序號能耗種類單位能耗數(shù)量折合標(biāo)準(zhǔn)煤數(shù)量（t/a）占能耗總量百分比（%）1電能KWH/a5,004,000 2柴油t/a5243水m3/a50,30020 4合計 能耗指標(biāo)分析。生產(chǎn)性耗能主要是鋼材加工作業(yè)和倉儲配送作業(yè)過程中的耗能。裝卸由龍門式吊機(jī)和叉車協(xié)作完成，運(yùn)輸作業(yè)則由平板車和載重半掛車完成。本項(xiàng)目的主要耗能集中在裝卸作業(yè)階段，耗能為電能。生產(chǎn)建筑物及主要輔助生產(chǎn)建筑物相對集中布置，使用功能相近的輔助生產(chǎn)建筑物和輔助生活建筑物集中組合布置。 倉儲配送工藝需滿足提高服務(wù)效益、提升服務(wù)質(zhì)量的要求。 流通加工工藝設(shè)計應(yīng)遵循節(jié)約資源，合理利用原則。 裝卸機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)優(yōu)先選用技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、操作靈活、能耗低、污染小、有節(jié)能措施的產(chǎn)品。 裝卸工藝設(shè)計應(yīng)根據(jù)具體情況，合理利用能源，積極采用國內(nèi)外節(jié)約能源的新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備。本項(xiàng)目在工藝和技術(shù)的選擇時，主要遵循下述幾個方面的原則。其建設(shè)的主要承擔(dān)方為江蘇蘇浙皖現(xiàn)代物流有限公司。 完善物流中心決策管理平臺，重點(diǎn)優(yōu)化決策支持信息子系統(tǒng)。 完善綜合服務(wù)平臺，結(jié)合當(dāng)時形勢的需要，可增加新的子系統(tǒng)或拓展原子系統(tǒng)的服務(wù)功能。 繼續(xù)完善物流中心各項(xiàng)通信基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。 建設(shè)物流作業(yè)平臺的各子系統(tǒng)，部分或全面地建成車輛調(diào)度子系統(tǒng)、船舶調(diào)度子系統(tǒng)、裝卸調(diào)度子系統(tǒng)、運(yùn)輸配送管理子系統(tǒng)、倉庫與堆場管理子系統(tǒng)、客戶管理子系統(tǒng)、合同管理子系統(tǒng)、結(jié)算管理子系統(tǒng)。 建設(shè)鋼材電子交易平臺，首先實(shí)現(xiàn)在線掛牌、雙向競價、在線專場三種交易模式。 建設(shè)數(shù)據(jù)收集及交換系統(tǒng)服務(wù)器組，實(shí)現(xiàn)與現(xiàn)存相關(guān)的政府職能管理部門和其它相關(guān)信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)有效銜接的硬件支持。 物流中心決策管理平臺根據(jù)江蘇蘇浙皖物流中心總體發(fā)展規(guī)劃，江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)的實(shí)施分為兩個階段。 安全管理系統(tǒng)216。信息系統(tǒng)主要建設(shè)項(xiàng)目包括：216。其組建、運(yùn)作和維護(hù)可以由政府牽頭，物流中心信息資源部負(fù)責(zé)日常管理、維護(hù)和更新工作。數(shù)據(jù)層的數(shù)據(jù)收集及交換系統(tǒng)是江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對外系統(tǒng)對接的通道，負(fù)責(zé)整個物流中心信息系統(tǒng)與外部相關(guān)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)的傳遞、轉(zhuǎn)換、維護(hù)和存儲等基礎(chǔ)工作，是江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)能否發(fā)揮其真正潛力的關(guān)鍵所在。江蘇蘇浙皖現(xiàn)代物流有限公司下屬的信息資源部全權(quán)負(fù)責(zé)江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)的運(yùn)營、維護(hù)、更新等工作。（2）安全管理系統(tǒng)安全管理子系統(tǒng)表現(xiàn)為系統(tǒng)維護(hù)管理功能，主要負(fù)責(zé)江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)防火墻與各個信息子系統(tǒng)日常運(yùn)作維護(hù)、信息更新、數(shù)據(jù)自動備份、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測、安全驗(yàn)證等。該系統(tǒng)提供用戶資格審查、用戶檔案管理、數(shù)據(jù)規(guī)范化協(xié)議制定等業(yè)務(wù)，對物流中心的所有用戶進(jìn)行有效的分類管理。在實(shí)現(xiàn)物流信息準(zhǔn)確交換與處理的基礎(chǔ)上，提供各層次決策參考資料和靈活應(yīng)變方案；l 通過有效的系統(tǒng)數(shù)據(jù)存取和安全技術(shù)，保證數(shù)據(jù)存儲的完整性、一致性和安全性，同時應(yīng)具備平衡檢驗(yàn)的功能，保證數(shù)據(jù)核查和數(shù)據(jù)備份的隨時進(jìn)行。（6）江蘇蘇浙皖現(xiàn)代物流有限公司江蘇蘇浙皖物流中心的運(yùn)作由江蘇蘇浙皖現(xiàn)代物流有限公司具體操作。（3）制造業(yè)消耗企業(yè)制造業(yè)消耗企業(yè)不僅局限于溧陽地區(qū)，而且輻射到其周邊地區(qū)。江蘇蘇浙皖物流中心地處溧陽行政管轄范圍，作為目前溧陽規(guī)模最大的物流中心，其規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)作等各個環(huán)節(jié)必然接受溧陽政府相關(guān)部門的政策指導(dǎo)和宏觀管理。信息系統(tǒng)將提供24小時不間斷服務(wù)，在系統(tǒng)規(guī)劃和設(shè)計時應(yīng)充分考慮系統(tǒng)可靠性問題，應(yīng)采用備份方案或其他技術(shù)手段提高系統(tǒng)可靠性，避免由于系統(tǒng)崩潰而造成災(zāi)難性后果。系統(tǒng)規(guī)劃和設(shè)計應(yīng)充分考慮今后國內(nèi)外鋼材物流的發(fā)展方向，系統(tǒng)應(yīng)具有一定的可擴(kuò)充性，當(dāng)今后出現(xiàn)新的技術(shù)和需求時，系統(tǒng)能夠以較低的成本進(jìn)行擴(kuò)充和改善。江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)與眾多異構(gòu)的信息系統(tǒng)、信息平臺之間產(chǎn)生信息交互，因此系統(tǒng)必須充分考慮兼容性，以實(shí)現(xiàn)不同信息源的數(shù)據(jù)組織，利用系統(tǒng)集成的理念整合社會物流系統(tǒng)。本項(xiàng)目新建部分配建“滿堂紅”人防地下室，約58857平米，并在投資中考慮此項(xiàng)投資費(fèi)用。②地下室依據(jù)防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，并利用送、排風(fēng)機(jī)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)和排煙補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 安全防范系統(tǒng)配置用界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)和安防監(jiān)控中心。 通信、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)每戶設(shè)智能化系統(tǒng)配線箱和標(biāo)準(zhǔn)RJ45數(shù)據(jù)口?？刂浦行膬?nèi)有集中火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制設(shè)備。衛(wèi)生間、浴室做局部等電位聯(lián)接。②各重要場所、出入口、疏散通道、重要機(jī)房等處設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志。住戶配電箱回路和插座數(shù)量按高檔標(biāo)準(zhǔn)配置。一級負(fù)荷（含消防設(shè)備）；采用雙電源供電并在末端互投。 配電系統(tǒng)低壓配電電壓為220/380V。④計量、補(bǔ)償方式計量方式為高供高計。③供電系統(tǒng) 高壓側(cè)采用省標(biāo)簡化電氣接線：每回路各裝設(shè)一臺進(jìn)線負(fù)荷開關(guān)、兩臺負(fù)荷開關(guān)熔斷器組合電器、兩臺1250KVA及以下干式變壓器。②供電電源 向供電部門申請兩路高壓電源。：利用周圍道路上的市政消火栓，并根據(jù)需要在園區(qū)周圍增設(shè)室外消火栓。在每個防火分區(qū)的總水平干管上設(shè)置一個水流指示器，以使消防控制室的顯示屏上顯示出正在動作的噴頭所在的層數(shù)及區(qū)域。根據(jù)建筑高度和《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的要求，地下車庫自動噴水滅火系統(tǒng)為1區(qū)。消防給水管均聯(lián)成環(huán)狀，并用閥門分成若干獨(dú)立段，以保證檢修時關(guān)閉的豎管不超過一條。消防水池容量按滿足2小時室內(nèi)外消火栓消防用水總量計算，其容量為500立方米。 消防給水設(shè)計情況：①消防栓消防給水系統(tǒng)用水量：消火栓用水量：室外20升/秒，室內(nèi)30升/秒；火災(zāi)延續(xù)時間2小時；小時用水量180m3/h；一次火災(zāi)用水量360m3。雨水作為中水水源的補(bǔ)充。部分雨水匯集后接入園區(qū)雨水回用中水處理站調(diào)節(jié)池，作為中水水源的補(bǔ)充。地下室的污水先匯流至集水井，再用污水提升泵提升后，排至室外污水管。 排水設(shè)計①排水要求及排放位置：根據(jù)當(dāng)前市政方面要求及甲方提供的資料，排水體制采用雨、污分流制，部分雨水匯集后排入雨水設(shè)備調(diào)節(jié)池。104國道現(xiàn)有城市給水管，可直接滿足6層以下建筑生活用水需要；地塊內(nèi)多層建筑由城市給水管直供，高層建筑設(shè)給水增壓站，水源由104國道引入，管徑為DN200。地下室外墻采用防水混凝土，防水混凝土的設(shè)計抗?jié)B等級為S6?？拐鸬燃壖皥龅赝令悇e按有關(guān)要求取值。倉儲區(qū)倉儲區(qū)由3組單層倉庫及上部3～４層條形辦公區(qū)構(gòu)成。地下面積約18159m2。地下室停車庫為I級地下汽車庫，耐火等級為一級。地面停車190輛。消防樓梯前室面積大于6平方米，消防樓梯電梯合用前室，面積大于10平方米，消防樓梯及前室分別設(shè)正壓機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，疏散樓梯均通至屋頂。交易用房1至２層用于商品交易，３至４層用于辦公，５至６層用于生活居住，自帶戶內(nèi)樓梯及衛(wèi)生間。地下面積約29083m2，車庫防火分區(qū)的面積均不大于4000平方米，安全出口不少于3個，人員疏散距離不大于60m，滿足《汽車庫、修車庫、停車場的設(shè)計防火規(guī)范》。地下室為Ⅱ級地下汽車庫。停車位：1759輛。并在基地主入口處設(shè)置了信息大樓、金融中心等標(biāo)志性建筑，設(shè)置內(nèi)庭廣場與會議中心，美化環(huán)境提升檔次，并根據(jù)基地現(xiàn)狀條件，結(jié)合城市規(guī)劃退讓要求，妥善處理道路交通流線、建筑、廣場及綠化等進(jìn)行合理配置。（1）凸顯溧陽東部新城發(fā)展的帶動作用結(jié)合即將建設(shè)的溧陽東高速出口，伴隨蘇浙皖物流基地的建設(shè)，特別是物流基地先期建設(shè)的商貿(mào)組團(tuán)，將極大地培育城市東部人氣，提升周邊區(qū)域土地價值，帶動溧陽市區(qū)東部新城的開發(fā)建設(shè)，并成為溧陽市區(qū)新城建設(shè)的亮點(diǎn)和催化劑。采用雨污分流、清濁分流的排污體系，雨水接入河網(wǎng)，污水進(jìn)入污管網(wǎng)系統(tǒng)，經(jīng)污水處理廠處理后排放。 通訊， 萬門。 供水市區(qū)建有日供水5萬噸級水廠2座，年供水量達(dá)2200萬噸，水源為天目湖國家超II級飲用水。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通條件溧陽市地處蘇浙皖三省交界處，水、陸、空發(fā)達(dá)的交通條件構(gòu)成了溧陽市暢通便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。大約日照時間，七月份229h。2008年全市接待國內(nèi)外游客630萬人，旅游總收入52億元；（），人均可支配收入21298元，農(nóng)民人均純收入10066元，人均消費(fèi)性支出12666元，人均儲蓄存款23868 元。 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件溧陽市南北長約59km，東西寬約45km，全市土地總面積為1535km2，%。溧陽市距上海、杭州200km 左右，距南京、蘇州、張家港百余公里，距南京祿口國際機(jī)場80km，距常州機(jī)場60km，104 國道穿境而過，寧杭高速公路橫貫全境。09′～31176。融通倉是以周邊中小企業(yè)為主要服務(wù)對象，以流通商品倉儲為基礎(chǔ)，涵蓋中小企業(yè)信用整合與再造、物流配送、電子商務(wù)與傳統(tǒng)商業(yè)的綜合性服務(wù)平臺，是一個以質(zhì)押物資倉管與監(jiān)管、價值評估、公共倉儲、物流配送、拍賣為核心的綜合性第三方物流服務(wù)平臺，它不僅為銀行、企業(yè)間的合作構(gòu)架新橋梁，也將良好地融入企業(yè)供應(yīng)鏈體系之中，成為中小企業(yè)重要的第三方物流服務(wù)提供者。◆倉單質(zhì)押融資業(yè)務(wù)倉單是指倉儲公司簽發(fā)給存儲人或貨物使用權(quán)人的記載倉儲貨物使用權(quán)的唯一合法的物權(quán)憑證，倉單持有人隨時可以憑倉單直接向倉儲方提取倉儲貨物。創(chuàng)辦市場?？?，為買賣雙方提供全面的價格信息；設(shè)立觸摸式客商自助信息查詢機(jī)，形成局域網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)相互溝通的信息收集和分布系統(tǒng)，配合以電視、刊物、報紙專版等全方位的信息服務(wù)。其中包括電子鋼材信息平臺、電子鋼材倉儲平臺、電子鋼材加工平臺、電子鋼材運(yùn)輸平臺、電子金融質(zhì)押平臺、公共保稅倉的完善配套，鋼材、糖、糧食供應(yīng)商及采購商只需要坐在電腦前，輕點(diǎn)鼠標(biāo)，即可在公正、透明、安全的前提下，輕松完成鋼材現(xiàn)貨交易和電子期貨交易。堆場主要提供貨品的暫時存放服務(wù)。由物流中心根據(jù)需求企業(yè)的具體要求，直接向鋼材供應(yīng)商進(jìn)行采購，利用物流中心的經(jīng)營管理優(yōu)勢，向這些鋼材需求大用戶提供價格低廉、質(zhì)量優(yōu)異的鋼材供應(yīng)。 期貨交易期貨交易，是指交易雙方在期貨交易所買賣期貨合約的交易行為。 戰(zhàn)略定位蘇浙皖物流中心定位為大型綜合性的區(qū)域物流中心。 重點(diǎn)推進(jìn)、循序漸進(jìn)的原則216。四、項(xiàng)目發(fā)展定位 戰(zhàn)略定位與發(fā)展思路 定位原則216。c) 倉儲有空間溧陽本地沒有大型倉儲企業(yè)，而溧陽零售業(yè)發(fā)展迅速，大量零售企業(yè)及其供應(yīng)商對倉儲設(shè)施都存在一定的需求。被訪談的運(yùn)輸企業(yè)對物流中心的建設(shè)也表示了支持，希望通過物流中心建設(shè)，獲取更多的業(yè)務(wù)信息，提升自身的服務(wù)管理水平。而賣場供應(yīng)商，為了滿足大型零售商的配送服務(wù)要求，也需要在零售門店集中的區(qū)域設(shè)立一定規(guī)模的商品存儲中心。有些供應(yīng)商在溧陽租用臨時倉庫以滿足送貨需求。大潤發(fā)的配送中心目前設(shè)在蘇州，未來幾年門店數(shù)量也將持續(xù)擴(kuò)張。大統(tǒng)華配送中心有大約20臺自己的車輛負(fù)責(zé)配送，同時也使用社會車輛進(jìn)行配送。 溧陽本地的零售市場近幾年發(fā)展迅速，目前有大潤發(fā)和大統(tǒng)華兩家大賣場，以及華地百貨、五星電器、蘇寧電器等其它業(yè)態(tài)零售商，此外，沃爾瑪、金鷹、深圳天虹等知名零售商也已計劃在溧陽開店，這也從側(cè)面反映出溧陽本地消費(fèi)能力較強(qiáng)，零售市場潛力巨大。需要自己組織運(yùn)輸?shù)幕臼钱a(chǎn)品銷售段的物流。在被調(diào)研的18家生產(chǎn)企業(yè)中，13家企業(yè)已將運(yùn)輸業(yè)務(wù)全部外包，占到被訪企業(yè)總數(shù)的72%；另有4家企業(yè)擁有少量自有車輛，同時使用社會車輛進(jìn)行運(yùn)輸，占被訪企業(yè)總數(shù)的22%；被訪企業(yè)中，只有1家企業(yè)完全依靠自有車輛組織運(yùn)輸。因此，溧陽市這一經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)決定了要增強(qiáng)溧陽生產(chǎn)制造企業(yè)的競爭力，迫切需要有高效、低成本的鋼材流通體系作支撐，需要通過發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，來推動溧陽現(xiàn)代物流體系的建設(shè)。政府非常支持蘇浙皖物流中心的建設(shè)，并盡可能提供各項(xiàng)優(yōu)惠政策支持其發(fā)展。而溧陽本地產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)以鋼鐵、機(jī)械制造化工為主，與蘇南地區(qū)相比，外向型經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，特別是出口和來料加工企業(yè)不多。批發(fā)零售企業(yè)，共計4家：大統(tǒng)華超市、華帝百貨、大潤發(fā)超市、溧陽煙酒糖公司。1996年，全球自助式批發(fā)業(yè)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)者麥德龍?jiān)谏虾ｉ_設(shè)了它在中國的第一家現(xiàn)購自運(yùn)批發(fā)商場，經(jīng)過十余年的發(fā)展，麥德龍?jiān)谥袊?4個城市開設(shè)了43家商場，擁有約8000名全職員工和超過310萬的專業(yè)顧客。通過提供多種供應(yīng)鏈融資模式為商戶解決融資困難，幫助銀行在業(yè)務(wù)過程中，發(fā)揮銀行的客戶資源優(yōu)勢，最大程度降低風(fēng)險、減少客戶融資成本和管理費(fèi)用, 及時了解貨物信息，提高經(jīng)營管理效率。 公司已與深圳海格物流、上海國偉實(shí)業(yè)有限公司正式簽約合作。溧陽市政府要求整合“江蘇蘇浙皖”市場品牌，擴(kuò)建改造蘇浙皖邊界市場，加快蘇浙皖物流中心建設(shè)，打造具有核心競爭力的專業(yè)市場集聚區(qū)和物流集聚區(qū)。江蘇蘇浙皖物流中心的規(guī)劃正是以此為發(fā)展契機(jī)，、生活生產(chǎn)資料、信息服務(wù)、商務(wù)服務(wù)等為一體的現(xiàn)代化物流中心，不僅可基本滿足溧陽地區(qū)的金屬材料、生活生產(chǎn)資料等產(chǎn)品的需求，而且為經(jīng)銷商提供了交易、裝卸、儲存、流通加工、配送等物流平臺，也為生產(chǎn)制造企業(yè)實(shí)施物流業(yè)務(wù)外包、降低生產(chǎn)企業(yè)成本創(chuàng)造了條件。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局來看，不同層面的城市要形成不同的分工協(xié)作體系。同時，將常州現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展功能定位為：長江三角洲區(qū)域物流自中心之一及江蘇省現(xiàn)代物流中心城市。 項(xiàng)目建設(shè)是溧陽市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的客觀需要。 財務(wù)評價二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著全國區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化和城鎮(zhèn)化的加快，溧陽現(xiàn)代制造業(yè)基地建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，溧陽及整個華東地區(qū)對高效、快速和安全的社會物流服務(wù)體系的需求日益增加，需率先建設(shè)和形成若干個具有現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施條件、功能區(qū)域布局合理、服務(wù)功能完善和信息化層次高的物流中心或物流園區(qū)來成為區(qū)域綜合物流和區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展的助推器和發(fā)動機(jī)，促進(jìn)華東地區(qū)物流業(yè)自身平穩(wěn)較快發(fā)展和產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級，服務(wù)和支撐其他產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與發(fā)展、擴(kuò)大消費(fèi)和吸收就業(yè)，對于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競爭力具有重要意義。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)252。 必要性分析252。（2）功能已體現(xiàn)一定的專業(yè)特色性、開始呈現(xiàn)“錯位發(fā)展”的特點(diǎn)。長三角物流圈已形成以蘇錫常