【正文】 本公司將要求用戶提供以下資料及相關(guān)費用：　　(1)裝修樓層／單位的證明；　　(2)24小時的聯(lián)絡(luò)人、電話、尋呼機、手機號碼；　　(3)承包商綜合保險單資料；　　(4)公共第三者保險單資料；　　(5)估計裝修工程天數(shù)；　　(6)裝修物料運送時間表；　　(7)每日工作人數(shù)；　　(8)駐場主管聯(lián)系電話、尋呼機、手機號碼；　　(9)裝修期的臨時水電供應(yīng)費用與保證金等?！　≡擁椃?wù)包含以下內(nèi)容：　　　　包括檢查用戶的有效租約文件，并由組長級員工向租戶履行移交程序并提示應(yīng)知事項，如大樓內(nèi)各項設(shè)施、裝修須知、運送物件安排等?！　?3)公共事業(yè)支出費　?、匐娏?；　　②自來水；　?、垭娫?。　　本公司將為該物業(yè)提供一套依照現(xiàn)今發(fā)達國家及地區(qū)所采用的先進預(yù)算模式擬就的財務(wù)預(yù)算案?！　”竟居媱澰跔I運前為駐物業(yè)現(xiàn)場的管理員工提供上述訓(xùn)練課程，務(wù)使各職務(wù)人員能在正式投入管理工作前，對專業(yè)管理模式及執(zhí)行方法取得系統(tǒng)的、深入的認識并獲得應(yīng)有的訓(xùn)練機會。這些訓(xùn)練除灌輸現(xiàn)代化物業(yè)管理知識外，還應(yīng)包括其他項目，如領(lǐng)導(dǎo)才能或公共關(guān)系等課程?！　?二)物業(yè)竣工驗收前的管理顧問服務(wù)　　、管理守則和租用戶手冊　　就租約條款部分，本公司將提供標準租約樣本供業(yè)主參考，并通過本公司代理部與物業(yè)部的協(xié)調(diào)，參照業(yè)主意見，在條例中制訂特定租約條款及細則?！　?3)就各廠商提供的設(shè)施及配備向業(yè)主提供專業(yè)意見，例如該設(shè)施日后的保養(yǎng)程序，零件配備是否足夠，維修保養(yǎng)服務(wù)是否滿意，以及該項設(shè)計對管理者是否容易處理等，以此作為業(yè)主及建筑師的參考。　　3)提供大樓建材專業(yè)意見　　就業(yè)主選定的建筑材料提出對日后管理工作有影響的專業(yè)意見，例如對建材的耐用性、清潔性、質(zhì)量優(yōu)劣的鑒別，判斷材料能否對使用者達到預(yù)期效果，以及對管理者能否妥善處理等加以分析。這項工作主要是針對大樓設(shè)計在落成后對管理操作的實際運行是否能產(chǎn)生積極作用及其可行性而制訂的?！　　　?1)在管理前期能針對性地提出大樓現(xiàn)存且可能影響未來的管理問題，使業(yè)主能有時間考慮增減設(shè)施?！　∫?、物業(yè)管理顧問服務(wù)　　物業(yè)管理顧問服務(wù)的項目包括：　　(1)開發(fā)設(shè)計建設(shè)期間的管理顧問服務(wù)　　①提供大樓圖紙專業(yè)意見；　?、谔峁┐髽窃O(shè)施專業(yè)意見；　?、厶峁┐髽墙ú膶I(yè)意見；　?、茴A(yù)估大樓管理運作成本；　?、荽髽枪芾磉M度檢討；　?、尥＼噲龉芾斫ㄗh。大樓后備電源發(fā)電機須與停車場自動化系統(tǒng)及照明系統(tǒng)接通，以備在緊急時段仍能操作和提供必要的服務(wù)?！　《?、停車場管理　　現(xiàn)今停車場設(shè)備的管理多采用先進的自動化管理系統(tǒng)來滿足繁忙的日常運作需要。這些裝備不僅包括升降機和停車場電梯，還包括高技術(shù)的現(xiàn)代化設(shè)備，如電腦控制的大樓自動化系統(tǒng)、中央空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、保安監(jiān)視和控制系統(tǒng)、自動濾水器、火警和其他消防裝置，以及后備電力供應(yīng)設(shè)備等。班子配備明細表。 八、文明管理，確保安全，實現(xiàn)無重大事故?！　∥?、材料設(shè)備供應(yīng)方式：　　管理所用材料、設(shè)備除臨時所需的個別種類外，應(yīng)由甲方供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方提供材料堆放場所；臨時所需材料設(shè)備由業(yè)主認質(zhì)定價，乙方負責采購，并按委托管理合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　∪?、在計算服務(wù)費用總成本的基礎(chǔ)上，乘以我方投標承諾的優(yōu)惠百分比作為實際收取費用。此先生在香港及臺灣前后共有10年的專業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗，其物業(yè)管理顧問的經(jīng)歷計有香港新界發(fā)展計劃、香港大廈、臺北市集團超高層大樓、臺北市集團總部大樓、上海外灘廣場、上海百貨公司、武漢廣場、北京大廈及珠海廣場等。投標文件四物業(yè)管理專案小組配備一、 物業(yè)由我公司抽調(diào)有豐富管理經(jīng)驗和較強指揮能力的人員組成物業(yè)管理班子。　　同時，公司還聘請了美國物業(yè)管理公司主管為外方顧問，借鑒國外先進物業(yè)管理經(jīng)驗，不斷健全管理制度，提高人員素質(zhì)和服務(wù)水平，為所接管物業(yè)的廣大業(yè)主提供真誠周到的專業(yè)服務(wù)。　　公司以管理住宅小區(qū)和工貿(mào)大廈為主，近幾年來先后承接了等物業(yè)的管理工作?！　⊥稑藛挝唬骸　　　?印鑒)　　法定代表人或委托代理人：　　　　(蓋章、簽字)日期：　　年　　月　　日投標文件二企業(yè)法人地位及法定代表人證明　　一、法定代表人證明法定代表人資格證明書單位名稱：物業(yè)管理公司地址：　　省　　市　　街　　號姓名：　　性別：　　年齡：　　民族：職務(wù)：　　技術(shù)職稱：　　身份證號碼：　　系物業(yè)管理公司的法定代表人?！　。诖似陂g內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。　　，我方保證按我方所遞交的標函摘要表中承諾的期限和招標文件中對承包期限的要求如期按質(zhì)提供服務(wù)?！　?，公平競爭?！　??！　?。　　?！　　７駝t，其投標將被拒絕。最好能以索引查閱方式將圖紙表格裝訂成冊，并和標書中的文字表述保持一致?！　∪舨捎脟獾姆?wù)標準與規(guī)范，應(yīng)將所使用的標準規(guī)范譯成中文，并在投標書中說明。因此，統(tǒng)一計量單位是避免在定標和履約中出現(xiàn)混亂的有力手段?！　、诠芾磉\作服務(wù)期限：自樓宇發(fā)放執(zhí)照起，至合同到期為止。主要包括通知、拜訪用戶，了解情況，并定期向業(yè)主大會報告管理情況等工作。包括配置園藝工，布置盆栽，節(jié)日的裝飾工作等。編制維修計劃，安排技術(shù)工程師監(jiān)督保養(yǎng)工作的實施。包括為聘任與培訓(xùn)員工、設(shè)立與實施保安制度等而應(yīng)采取的措施。說明物業(yè)管理公司應(yīng)當采取哪些措施，規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度。說明物業(yè)管理公司在用戶入住時應(yīng)向用戶解釋的事項，及其應(yīng)當承辦的工作?！　、谥朴喿饧s條款、管理制度和租用戶手冊?！　、芴岢霰就稑宋飿I(yè)的特別管理建議。　?、趯ν稑宋飿I(yè)的設(shè)施提供專業(yè)意見?！　∫陨鲜轻槍Ω黝愋臀飿I(yè)列舉其物業(yè)管理中普遍的重點和難點，但在具體編寫投標書時，投標公司應(yīng)針對