【正文】 2020 年，昆侖置業(yè)實現(xiàn)了一次次 的完美 轉(zhuǎn)身，紅蘋果的熱銷、從旅游房產(chǎn)更名為昆侖置業(yè)、南京天津 等地的果斷布點??同年 6 月 25 日，經(jīng)過 12 輪角逐后，昆侖置業(yè)以 億元，成功競得杭政儲出 [2020]20 號地塊原金松洗衣機場地塊，備受市場關(guān)注。 我們相信：無論 是誰，無論生活在哪個地方，每一個人都應(yīng)享有接觸高尚住宅的權(quán)利，以提升自己的生活品質(zhì)。集團(tuán)也堅定了持續(xù)創(chuàng)新的產(chǎn)品，希望所開發(fā)、參與的每一個作品，都能夠給區(qū)域、給城市、給歷史留下精彩的一筆， 都能夠成為彼時彼地的閃亮點和價值推動力，而不是僅僅停留在普通的開發(fā)層次上。在公司發(fā)展期間，已成功開發(fā)了水印城、紅蘋果、橡樹園、綠洲之馨、臺州金方園、浦江商貿(mào)中心等項目，在多個項目的操作過程中，已積累了相當(dāng)?shù)拈_發(fā)經(jīng)驗，目前各方面專業(yè)人員已達(dá) 180 余人，已成為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在昆侖公館 HO經(jīng)理人服務(wù)體系中，全部服務(wù)流程均是以業(yè)主個性化需求為導(dǎo)向，以尊崇服務(wù)為前提，以經(jīng)理人為核心的極致服務(wù)。 高力國際物業(yè)顧問 高力國際是國際著名的房地產(chǎn)服務(wù)公司 , 在全球 6 大洲 57 個國家擁有 267 間辦事機構(gòu)和 10,000 多名專業(yè)員工 .高力國際在亞太區(qū)的業(yè)務(wù)由加拿大 Colliers Macaulay Nicolls Group of Companies 全資擁有。 5000 平方米奢華社交空間，內(nèi)含恒溫泳池、高級健身會所、高級國際餐廳等多樣配套，為高端生活內(nèi)容佐料，更為您構(gòu)建家庭、公司之外的第三類社交圈?？臻g各個部分由心靈方面實現(xiàn)的劃分和概括，具有社會意義。 P 同層排水系統(tǒng)：不疏暗處的卓然細(xì)節(jié) 同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板，排水橫管在本層套內(nèi)與排水總管連接，一旦發(fā)生需要清理疏通的情況，本層套內(nèi)就能 解決問題的一種排水方式。 杭州首創(chuàng)別墅式家居智能化系統(tǒng)的組成 所謂的別墅式智能化就是通過家居智能管理系統(tǒng)的設(shè)施來實現(xiàn)家庭安全、舒適、信息交互與通信的能力。 P 戶式中央循環(huán)式熱水系統(tǒng) 系統(tǒng)采用自動控制，舒適、安全、便捷，可根據(jù)季節(jié)和需求調(diào)整水溫，充分滿足日常生活中對熱水的各種需求，享受愜意自在的生活，可快速大流量供應(yīng)熱水，恒溫穩(wěn)定。在杭州冬季陰冷潮濕的季節(jié)，地?zé)釙槟闾峁┮环N來自腳底下的溫暖，這種溫足而涼頂，自下而上的采暖方式，非常有利于人體的血液循環(huán)，對人的健康有利，尤其是對患有風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎的老年人的健康有益；相對于暖空調(diào)而言，地?zé)岵膳兄谌梭w皮膚水分的保持，有利女性冬季美容。吸力是一般吸塵器的 56 倍。 更舒適：送風(fēng)的方式多樣、送風(fēng)溫差小、房間溫度均勻，是一步到位的全新理念的產(chǎn)品； 更健康：通風(fēng)換氣性能好，可有效地預(yù)防“空調(diào)病“的發(fā)生； 更美觀：裝飾性好，主機和末端設(shè)備都有多樣組合供挑選，系統(tǒng)采用暗裝方式配合用戶的高檔裝修，室外只有一個主機，外形美觀，每戶室外只有一個主機，外形美觀，便于維護(hù)保養(yǎng)。 多聯(lián)技術(shù)（ VRV），使用新型環(huán)保冷媒 R410A，能夠精確分配每個房間所需的冷煤流量，做到如使用任何一個室內(nèi)機就只消耗一臺內(nèi)機的電力，此技術(shù)是其它品牌難以比擬的！大金使用渦旋性送風(fēng)技術(shù)，制冷制熱速度更迅速，一般在幾分鐘內(nèi)就可以達(dá)到使用設(shè)定溫度。 清新節(jié)能，靜享尊貴：引入新風(fēng)系統(tǒng)的室內(nèi)空間可以減少開窗的機會，因此避免了開窗造成的灰塵、蚊蟲、沙塵強烈氣流及冷熱 不均等現(xiàn)象，并有效降低室外噪音對室內(nèi)居住環(huán)境的影響；帶冷熱源的新風(fēng)設(shè)計，更使得您在春秋季節(jié)，無須開啟空調(diào)就可享受舒適的溫度，同時解決了空氣流通的問題，真正做到既節(jié)能又舒適。而高技術(shù)集成是達(dá)到高品質(zhì)的途徑，昆侖公館通過技術(shù)配套和技術(shù)整合來實現(xiàn)居住產(chǎn)品全方位、人性化的舒適。如何創(chuàng)造高品質(zhì)新生活？首先，高品質(zhì)的核心就 是高舒適度，比如便捷、健康、實用、美觀等，均與業(yè)主生活息息相關(guān)。 P 杭城首創(chuàng)奢華電梯尺度 豪華景觀電梯， 180 度視野觀景；全住宅電梯轎箱凈高達(dá) 米，開創(chuàng)杭州住宅電梯奢華尺度。 翻片系統(tǒng)，可實現(xiàn)多套百葉任意角度調(diào)光，多套百葉簾的葉片角度可保持一致。福斯特說：“自然光總是在不停地變化著，這種光可以使建筑富有特征。透過高大落地玻璃窗眺望，海拔百米的高度可一眼眾覽繁華杭州，整座城市的夜景盡收眼底，流光溢彩，嘆為觀止。 昆侖公館的樓宅，用現(xiàn)代時尚演繹傳統(tǒng)的東方情致，其室內(nèi)空間設(shè)計為人性虛懷若谷，使人成為審美主角，使宅成全人的獨立精神的放松。人是場所的核心，宅的概念都是來自 生活的體驗和經(jīng)驗：大小、和諧、莊嚴(yán)??都是人的“經(jīng)驗”之談。禮儀大堂內(nèi)更設(shè)有助理專屬休息區(qū)，提供人性化的等候空間。如果輔助匹配紫光燈、節(jié)能燈、日光燈進(jìn)行針對性照射，在剛剛關(guān)燈后，建筑物本身會有翡翠玉石一般晶瑩剔透的感覺，通透發(fā)光，靜謐深邃，夜色中平添超常神秘色彩及無限浪漫情調(diào)。 新亞洲的院，隨地理氣候狀況而變換深淺，統(tǒng)合“天”與“人”，通過墻套墻結(jié)構(gòu)歸攏自 然和人的生活。新博整體規(guī)劃是以單純和簡約的現(xiàn)代建筑風(fēng)格與江南建筑文化自然而然的結(jié)合模式；上海 金茂大廈則是采用現(xiàn)代超高層建筑并沿襲了中國歷史建筑文脈，設(shè)計師以創(chuàng)新的設(shè)計思想，巧妙地將世界最新建筑潮流與中國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格結(jié)合起來，成功設(shè)計出世界級的經(jīng)典之作，成為新亞洲建筑的里程碑。 l 草植：植被的鋪種為園林縱深的小路增加“行”的真遂。 l 水缽（蹲踞）：如字身體向前傾蹲，茶道風(fēng)行之時，是客人來拜訪時喝茶之前，在此處洗手之用。品茶不僅是食事的一種，也被認(rèn)為是一種精神力的表現(xiàn)，因此有必要為品茶而建一個固定場所?！眻@區(qū)內(nèi)池塘水系，自然曲折，依托水系 筑造小橋及沿岸的景觀，不露斧鑿痕跡，使水與景相宜，宛如天然風(fēng)景。日本庭院的特色，借鑒大海的雄大風(fēng)景，運用身邊有條件限制的資源打造以自我為中心的小中見大的庭院。 l 土橋、木橋：土橋制作簡練，素樸具有田園氛圍。在西方，精心設(shè)計的庭院總是被譽為人間的伊甸園；而在東方，庭院則每每投射著“桃花源”的影子。 P4950 景觀亮點：竹木、石與草 的舞蹈 “全能的上帝率先培植了一個花園。 昆侖公館園林基本采用杭州現(xiàn)有常用樹種，盡可能多種大樹，協(xié)調(diào)景觀與高層建筑的比例關(guān)系，弱化高層建筑的壓迫感。圍合的院墻由內(nèi)往外、由外往內(nèi)看都是景觀的一部分，各個庭院是新亞洲風(fēng)格的代表作。會館周邊結(jié)合建筑形態(tài)有多個下沉庭院，特別是東側(cè)的下沉庭院，該處設(shè)置了氣勢宏大的瀑布水景，瀑布連接了不同標(biāo)高的兩個水面，這是重要的景觀亮點之一。在園林的疏密的對比中，寬超越了自身，窄也壓縮了自己，兩相對比而渾然一體。其中典型的是以水池為中心，周圍配置若干個茶室，之間設(shè)有園路鏈接，沿園路設(shè) 有堆坡、野道、沙灘、水系等。在這中 間通過一些西方現(xiàn)代景觀手法與東方景觀的傳統(tǒng)特征的有機結(jié)合，來體現(xiàn)昆侖公館新亞洲院宅的風(fēng)格。 落位到項目設(shè)計上，通過景觀軸線對廣場、硬質(zhì)的連接，在昆侖公館的景觀設(shè)計中力求與眾不同，這里采用了傳統(tǒng)日式造園手法，通過不同景觀面來構(gòu)成。正如昆侖公館在景觀規(guī)劃設(shè)計中對如何和諧融入老杭城中心環(huán)境文脈的構(gòu)想：過渡水 系的使用和抬高的斜坡使之與周邊地貌形成一體；新亞洲風(fēng)格的景觀設(shè)計則把日式造園中“枯寂佗”的境界和中國江南園林中的寫意結(jié)合體現(xiàn)出來，用園林語言詮釋了東方居住境界中“長者諸子，出三界之火宅，坐清涼之露地”的玄妙和深邃。 百米公館巨筑，巋然武林廣場北，城市中心繁華昭然盡覽。武林門所在 的武林廣場，是杭州目前商貿(mào)、文化、交通的樞紐中心，杭州最著名的建筑之一、全國聞名的精致高端商業(yè)物業(yè)、國際 4 星級水準(zhǔn)的中外合資多功能賓館 —— 杭州大廈亦坐落于此。自隋代以來，武林門一直是溝通我國南北大運河的起點，檣帆卸泊，百貨登市。它山秀水麗，品質(zhì)溫婉，是座暖風(fēng)勁熏、柔水長泡的城市。 昆侖公館以規(guī)劃生活的思想高度來規(guī)劃建筑，是為居家的高端形態(tài)。深逸城市中心、高居百米之上的東方境域 —— 心臆闊達(dá)，寧靜致遠(yuǎn)！ 第四部分：城市文脈 P3334 建筑高度 P3132 寧靜致遠(yuǎn) 新亞洲建筑靈感之美源于自然，這種自然之美是直觀的，親和的。昆侖公館，咫尺武林廣場，攬都市繁華而摒棄喧囂，在繁華與寧靜之間自由切換。亞洲將變得更親近，基礎(chǔ)設(shè)施將會更完善，更加容易與外界溝通和聯(lián) 絡(luò)，因為將有越來越多的本土精英成長起來。亞洲擁有寶貴的精神遺產(chǎn)，包括儒家學(xué)說和各種宗教的精華。亞洲各國的中產(chǎn)階級更具有一致性，他們在很多的樣式和方面更接近，而且技術(shù)、學(xué)習(xí)、教育這些新的元素在他們中間起了很重要的推動整合與彼此拉近的作用，他們有更多的機會受接近的媒體與網(wǎng)絡(luò)的影響，他們甚至也有更多的機會一起工作，他們也是亞洲新中間主義價值觀的核心推 動者。亞洲人非常看重國際經(jīng)濟(jì)、事業(yè)組織。實際上，今天盡管亞洲依然充滿著爭吵，但是在這個爭吵中一個新亞洲的樣貌已經(jīng)鼎然而出了。新亞洲主義與當(dāng)今及未來的變化相適應(yīng)，其定義內(nèi)涵將不斷得到豐富，并且更加深廣的與我們的生活銜接，發(fā)揮出強大的持續(xù)發(fā)展能力。系辭傳》中也有類似的論述：“天下同歸而殊途，一致而百慮。正為世界關(guān)注的亞洲文化節(jié)便是新亞洲主義風(fēng)頭正勁的最佳證明。 經(jīng)濟(jì)上的合作共融帶動了文化、藝術(shù)、建筑、生活等多方面的融通，新亞洲主義業(yè)已在亞洲人的生活中潛移默化，逐漸滲透。由于地區(qū)和民族間的互動，這些現(xiàn)象，加深了亞洲的民族意識，并使回歸本土的呼聲更加強烈?！睉?yīng)該說，這種集體的亞洲意識，正是二十一世紀(jì)新的亞洲主義的先聲。80 年代后，美國 、日本、澳大利亞等國還發(fā)起成立了太平洋經(jīng)濟(jì)合作理事會（ PECC），推動建立了亞太經(jīng)合組織（ APEC）。她不僅是局限于中國的概念、亞洲的概念，而是整個泛亞洲地區(qū)的概念 —— 泛亞洲不僅僅包括亞洲，也包括它的周邊 —— 亦即東方。 第二部分 :新亞洲主義人文 P2122 泛亞洲 滲透世界 “新亞洲”在哪里？ 通過字面理解，“新亞洲”，理所當(dāng)然的，她首先建立在“亞洲”的基礎(chǔ)之上。 【 Art deco】 它是古典藝術(shù)風(fēng)格向現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格轉(zhuǎn)變過程中形成的，自成一體的藝術(shù)風(fēng)格。 共性：古為今用、華貴、高雅 主要區(qū)別：新古典主義風(fēng)格是對歐洲 18 世紀(jì)藝術(shù)的復(fù)古運用；新亞洲風(fēng)格是對東方千百年傳統(tǒng)文化的取精去粕，靈活運用。通常而言，東方文化重人，西方文化重物；東方文化重道德和藝術(shù)，西方則重視科學(xué)與宗教； 東方文化重融合、統(tǒng)攝且講究并存與一體性，西方則重不同時代或多種流派的獨特精神??文化傳統(tǒng)的不同反映在建筑風(fēng)格上，從而造成了各種建筑文化的差異，即使同為混搭型的建筑風(fēng)格，也因其誕生、興盛的年代不同、審美不同，而擁有著本質(zhì)上的區(qū)別。 新亞洲影像藝術(shù)包含在影視劇作品中對美術(shù)布景、服裝配飾等方面展現(xiàn)出東情西韻的特色?！督鹑跁r報》旗下奢侈品雜志《 How To Spend It》還為西方奢侈品界的“新亞洲風(fēng)格”選擇了一個簡練的稱謂 —— “ Sino”正當(dāng)時。我希望在我的作品里，能感受到歐式包裝和西方簡潔線條下那跳躍著的中國熱情。地道的中式特色不光應(yīng)該保留，更應(yīng)該經(jīng)過包裝，將原汁原味的東方風(fēng)情凸顯出來。 陳幼堅 我知道自己的文化用什么形式來表達(dá)，好讓中國人和老外都覺得有味道。作為一位熱愛中國文化和東方文化的明星級設(shè)計師，高文安設(shè)計作品中不乏中式家具、泰國和越南的手工制品以及日本庭園的意象等，他透過室內(nèi)設(shè)計演繹出“外國人看得懂的東方風(fēng)情”，探索出全新的東方設(shè)計語言。它強調(diào)環(huán)保、輕松自然、慢慢來的生活態(tài) 度，把大自然延攬到居家，令室內(nèi)充滿綠意。 P1314 裝飾藝術(shù)：營造“深呼吸”的舒緩氣氛 裝飾藝術(shù)即指室內(nèi)裝潢、家居、家具藝術(shù)。 造型是空間藝術(shù)的必要手段和必備條件，造型藝術(shù)總是存在于一定空 間中，空間藝術(shù)必然首先是造型藝術(shù)。 在 21 世紀(jì)，亞洲的建筑師可以成為新潮流的領(lǐng)導(dǎo)，亞洲的設(shè)計力量將成為新的 設(shè)計趨勢發(fā)展的推動力量，并形成強大的新亞洲風(fēng)格設(shè)計風(fēng)潮。 1990 年成立自己的建筑師事務(wù)所，曾獲得日本、意大利 、芬蘭等國建筑獎。我們不能每有新建筑都往外看，中國建筑的根還在，還可以發(fā)芽。與法國華人畫家趙無