“仁和民居”房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議-wenkub.com
2024-12-15 00:35 本頁面
【正文】
，無論各方的名稱、組織形式、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、注冊資本、投資者等發(fā)生任何變更，各方應(yīng)繼續(xù)或要求其權(quán)利義務(wù)的繼承人恪守并履行其在本協(xié)議項下之相關(guān)義務(wù)。
(合同專用章)之日起生效，有效期至本協(xié)議履行完畢。在本協(xié)議簽訂后，各方因住所、電話、傳真等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面方式告知對方，否則一方按此住所、電話、傳真通知即視為已經(jīng)進行了通知并送達，另一方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的不能及時收悉通知的全部法律責任。
，經(jīng)另一方書面催告后5日內(nèi)仍未就糾正其違約行為的，則違約方應(yīng)支付給守約方違約金萬元，并賠償另一方的損失。
，各方投入的資金處理辦法：
第九章違約責任
、丁方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方在三方解除協(xié)議或違約10日內(nèi)支付丙、丁方違約金萬元。履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、各方簽字的會議記錄等材料作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
、丙、丁三方統(tǒng)一定價后，任何一方不能隨意調(diào)價及辦理打折業(yè)務(wù)，如為辦理某項工作而必須打折的須經(jīng)三方同意，否則折扣部分由提出方單獨承擔。
，未經(jīng)乙、丙、丁三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。
，通過招標或其他乙、丙、丁三方協(xié)商一致的方式確定。
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，簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》。
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，所涉部門的負責人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格。資金額超過10萬元的合同須經(jīng)乙、丙、丁方或其委派人書面指示后實施。
*公司項目經(jīng)理部合同規(guī)則：
，實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立、互相制約的原則。該項目實施過程中超出5000元以上的支出由乙方、丙方、丁方共同簽字方可支出，5000元以內(nèi)的支出由乙方、丙方二人共同簽字就可支付。會議記錄由行政部專職記錄人員負責保管。
、丙、丁方協(xié)商委派適當人員擔任，工資大家協(xié)定。乙方簽署設(shè)定財產(chǎn)性權(quán)利的法律文書時須經(jīng)丙、丁方簽字確認。
*公司項目經(jīng)理部利潤分配按照甲方50%、丙丁方50%的比例享有。
、*公司專項資金結(jié)算賬戶中。
“仁和民居”項目的后續(xù)資金渠道一：從辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證開始，以海棠*公司項目經(jīng)理部名義向銀行貸款，該項債務(wù)按甲方50%、丙丁方50%比例分擔。
“仁和民居”、擔保等任何權(quán)利瑕疵。
，“仁和民居”。綠地率:%。、。
*公司所有的對外合同、報建、竣工驗收、房屋產(chǎn)權(quán)證等等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行，由海棠*公司項目經(jīng)理部統(tǒng)一實施。
*公司在建設(shè)銀行設(shè)立獨立銀行賬戶，甲方與海棠*公司項目經(jīng)理部之間，實行內(nèi)部獨
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