土地合作開發(fā)協(xié)議-wenkub.com
2025-08-02 22:29 本頁面
【正文】 ，甲乙雙方各執(zhí)四份，每份文本具有相同法律效力。九、其他事項1．甲方同意在同等條件下由乙方作為“泰達城”其它未開發(fā)項目的優(yōu)先合作伙伴，具體事宜由雙方另行協(xié)商。由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時，任何一方應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、部分不能履行，或者需要延遲履行的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的相關(guān)權(quán)力機構(gòu)或者公證機關(guān)出具。乙方因其他違約行為致使本協(xié)議無法履行或終止履行的，甲方亦可沒收定金并向乙方要求賠償損失。如逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方賠償乙方及丁方的損失。股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式下的違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任若由于甲方原因，在項目地塊使用權(quán)人變更為丙方后，甲方未按合同約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，則乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方解除合同的通知發(fā)出之日起7日內(nèi)返還乙方已支付的所有款項，并雙倍返還定金。 乙方承諾具有足額的資金支付能力，提供給甲方的材料均為合法、真實、有效完整。 甲方保證在本項目轉(zhuǎn)讓前后，均應(yīng)積極配合乙方或合資公司融資。對于乙方已支付給甲方的款項，甲方全額連同按銀行同期貸款利率計算的利息予以返還。 甲、乙雙方約定，在本項目轉(zhuǎn)讓之前，以甲方名義進行項目運作；在本項目轉(zhuǎn)讓之后，以丙方或丁方名義進行項目運作。 雙方合作轉(zhuǎn)入“在建項目轉(zhuǎn)讓模式”后15日內(nèi)，甲方應(yīng)為丁方開設(shè)專用的一般銀行結(jié)算賬戶，用于項目的開發(fā)建設(shè)費用的支付。該些投資，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、勘察、監(jiān)理和施工等費用。 ，由甲方根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)進度需要通知乙方，由乙方以借款的形式支付甲方并以甲方名義對外支付項目勘察、設(shè)計、施工等所需建設(shè)費用。 在本項目“在建項目轉(zhuǎn)讓模式”轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，相關(guān)法律法規(guī)無規(guī)定的由乙方承擔(dān)。該款項包含土地出讓金、拆遷補償費、拆遷補償增加費、土地出讓附加條件以及市政大配套費（含上下水、燃?xì)?、道路）和電訊、土地平整費等費用，不含電、暖和中水費。 ，由甲、乙、丁三方另行簽訂本項目的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將項目以“在建項目轉(zhuǎn)讓模式”轉(zhuǎn)讓給丁方負(fù)責(zé)實施開發(fā)。甲乙雙方出資方式均為現(xiàn)金。 控股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式的其他約定 甲方應(yīng)抓緊時間?！秶型恋厥褂脵?quán)有償出讓補充合同》簽署后3日內(nèi)，丙方（或乙方）再向甲方支付3300萬元。（本部分款項在支付時，甲方有權(quán)對其中不超過25%部分以景觀配套費的名義收?。?。該款項計算方式為：以本項目地上建筑面積為計算基數(shù)，單價為3150元/平方米，住宅地上建筑面積為86300平方米，總款項為27185萬元。甲方隨時可以提出將該股份轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)立即受讓該股份并保證甲方收回740萬元出資。在丙方成立后即由甲方負(fù)責(zé)開始辦理手續(xù)，使丙方成為持有R5地塊一期的土地使用權(quán)人，丙方取得該項目用地同時對甲方負(fù)有債務(wù)。二、合作模式及付款 甲、乙雙方共同確認(rèn)，此次合作是建立在適用以下兩種合作模式之一的基礎(chǔ)上：一是甲方先將R5地塊一
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