寫字樓物業(yè)租賃通用版合同-wenkub.com
2024-12-14 23:31 本頁面
【正文】 4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產管理機關登記。 2. 依法向人民法院起訴。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方?！ 〉诙粭l 不可抗力 如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。 4. 租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理?！ ?. 甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品?！ 〉谑艞l 交還該物業(yè) 1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的39。甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬！ 〉谑邨l 甲方有權招租等 在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉?！ 〉谑鍡l 服從法規(guī)及管理公約 1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督、管理。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償?！ ?. 甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工?！ ?3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換。 第十二條 正常使用及維修該物業(yè) 1. 乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。 第九條 不得分租等 未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分?！ ?3)水費保證金。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。逾期繳付管理費，每逾期____日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金?！ ?. 租
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