寫(xiě)字樓物業(yè)租賃通用版合同(更新版)
【正文】 內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金?！ ?. 所有乙方的訪(fǎng)客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)?！ ?. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分?！ ?2)飲用水池清洗及垃圾池清理。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支?！ ?2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付?！ ?10)自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門(mén)未能按時(shí)接通。 (2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))該物業(yè)建筑面積為 平方米，詳見(jiàn)平面圖。 第三條 業(yè)內(nèi)部之所有物 物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶(hù)及設(shè)備(清單見(jiàn)本合同附件) 第四條 及租賃期限 1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元?！ ?5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付。 3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。 (5)電話(huà)費(fèi)保證金?！ 〉诎藯l 該物業(yè)用途 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償?！ ?5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)?！ ?. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞。 (2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的?！ ?. 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。 6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿(mǎn)或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。 第二十四條 適用法律及爭(zhēng)議解決 1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制
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