重慶高層住宅特征分析(doc15)-公寓住宅-wenkub.com
2025-07-30 00:46 本頁面
【正文】 這導(dǎo)致了重慶房?jī)r(jià)相比其他大城市而言，始終處于較低水平。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁 共 16 頁 毋庸置疑的是：隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，我們還將看到更多更好的產(chǎn)品面市。 本次房交會(huì)的實(shí)際交易數(shù)據(jù)也同樣如此： 70～ 110 平米范圍內(nèi)的住房最受歡迎，平均 90 平米的住房 需求達(dá)到 70%以上。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁 共 16 頁 這種新的表現(xiàn)方式有別于傳統(tǒng)的把電梯包裹在建筑體內(nèi)部的做法，而是將電梯井設(shè)置在建筑體外開放的空間，使之與戶外生態(tài)環(huán)境體系緊密相連，讓居住的人一出電梯就享受到公共區(qū)域的園林景觀，然后進(jìn)入自家的花園，再進(jìn)入自己的居室。這樣通風(fēng)更多、采光面更大。 中信 ?紅樹灣在戶型上的體現(xiàn)： 為廳室之間提供一個(gè)寬大的休閑場(chǎng)所，花園搬到客廳中，餐廳置在花園中，身處房間中，卻在充分體會(huì)與大自然全接觸的舒爽。 萬科 ?第五園通過街坊 街巷 大院小院 內(nèi)院的空間過渡，強(qiáng)調(diào)私密性和領(lǐng)域感的同時(shí)也強(qiáng)調(diào)鄰里之間充分的交流場(chǎng)所。 “ 院館 ” 的概念最早被萬科提及，從其萬科 ?第五園開始， “ 院館生活 ” 逐漸被消費(fèi)者熟知。 總之，各樓盤都盡量不采用單一產(chǎn)品，以減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。建筑單體既有點(diǎn)式，又有板式，這種特征主要是為了照顧更廣層面的購(gòu)房者，比較適合目前重慶這種尚未成熟的市場(chǎng)，特別是對(duì)于規(guī)模較大的樓盤更是如此，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，典 型的如復(fù)地 目前重慶商品房供應(yīng)主流為高層住宅，而三季度及房交會(huì)入市的高層住宅，無論從內(nèi)部的規(guī)劃、建筑形態(tài)、戶型設(shè)計(jì)，還是外在的形象，都比以往有了很大飛躍，以下我們分別從各主要樓盤的定位、規(guī)劃以及戶型設(shè)計(jì)等方面，來分析這些樓盤呈現(xiàn)的主要特點(diǎn)。 消費(fèi)市場(chǎng)： 新建商品房和二手房的市場(chǎng)都有較大回升，來自 統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示， 9 月份的商品房成交面積達(dá)到 92 萬平米，比 8 月份上漲 30%； 特別是 2020 秋季房交會(huì)的交易結(jié)果更是顯現(xiàn)出令人鼓舞的狀況：實(shí)際成交金額為 億元，成交面積為 萬平米，不但比春交會(huì)有較大增長(zhǎng)，與周邊的幾大省會(huì)城市相比，重慶秋交會(huì)的成交金額也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過成都、昆明、西安。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 16 頁 重慶高層住宅特征分析 二季度的重慶樓市因 5 月新政實(shí)施而有點(diǎn)自亂陣腳，出現(xiàn)了 6月商業(yè)項(xiàng)目放量突增的現(xiàn)象，許多項(xiàng)目期望在政府尚未明確打壓商業(yè)地產(chǎn)的情況下，利用商業(yè)
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