【正文】 保修期滿回訪主要是征集建設單位意見，條件優(yōu)惠的進行合同外服務，并且向建設單位提供對建筑安裝工程的維護和使用注意事項。保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的，我方將嚴格履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 十 八 、 善后服務 一、工程保修 我們將嚴格執(zhí)行合用中有關工程保修的條款，當合同無明確要求時，我們承諾。 （ 29）易燃、易爆品要有專人管理，氧氣瓶、乙炔瓶及焊割設備上的安全附近齊全有效，使用中氯氣瓶、乙炔瓶兩者間距不少于 5 米，與明火的間距不小于 10 米。購置足夠的消防器材，嚴格用火管理。 （ 24）認真做好“三不下崗”做到工完場清。 （ 20）食堂內外墻、天棚刷 白，地面抹水泥，安裝紗門、紗窗及通風、排污水、排水等設施。 （ 17）鋼材按規(guī)格擱放整齊，并掛設產(chǎn)品標識牌。 （ 14）操作面及 樓層的落地灰、磚渣廢料必須做到場清料凈，隨做隨清。 （ 10）現(xiàn)場出入口設大門，大門的門框或門柱必須牢固，并設立醒目工程設牌。 （ 6）塔吊要有“四限位、兩保險”即超高、變幅、行走、力矩限位器，吊鉤保險的鼓和保險。 （ 2）各類腳手架的搭設、拆除的使用，要用相應有的安全技術措施。塔吊、龍門架的防雷接地裝置應齊全有效。 （ 14） PVC 管和 UPVC 管粘結連接時，操作人員應站于上風處并配戴防護手套、防護眼鏡和口罩等。安裝、拆除必須遵照說明書要求和有關規(guī)定進行。 PE 不許安裝開關和熔斷器，不得把大地兼做 PE 線， PE 線不得進漏電保護器，架空線采用 BX500 銅線芯橡膠絕緣線，截面積不小于 10mm，接至所有用電器具有的線路均采用電纜線。 （ 9）進入現(xiàn)場要戴好安全帽，高空作業(yè)要系安全帶。腳手架大小橫桿、主桿、剪刀撐和連墻桿均要符合規(guī)定和設計要求。 （ 5）每人分項工程技術交底的同時，必須進行安全交底，所有的安全交底均有書面資料和交接人簽字。 十 七 、保證施工現(xiàn)場安全、文明、環(huán)保、消防及降噪聲措施 （一）現(xiàn)場安全措施 （ 1）逐級建立安全生產(chǎn)崗位責任制，項目經(jīng)理對安全工作負全面責任，項目副經(jīng)理負責現(xiàn)場安全管理。 粉煤灰應用技術 本工程砼工程量相對較大，在砼配合比設計中，應用 II 級標準粉煤灰，取 15%單方水泥用量，在提高和改善砼質量與工藝性能的同時，節(jié)約水泥，降低工程費用。 現(xiàn)代化管理技術與計算機應用 在本工程中配備計算機，應用了項目計劃網(wǎng)絡、工程成本、材料管理以及施工預算、文檔、資料管理、計劃與統(tǒng)計、勞動力管理等方面。 十 六 、本工程采用的新技術、新材料、新工藝、 新設備 高性能砼的應用 由于工程工期緊，為加快進度降低成本，砼中摻超細活性料，即可以改善砼性能，又節(jié)省水泥達到早拆模，加快模板周轉的目的。 2）嚴把原材料質量關，質材料質量好壞，是保證工程質量優(yōu)劣的前提條件，對鋼材、水泥、木材三材的采 用，采取招標、指標方式，選擇價位低、質量好的廠家，擇優(yōu)選用。 （ 11）冬季施工采取可靠的技術措施，保證在入春后安裝主管線箱就位。具有二層模板的使用量，一層施工完后，緊接著施工二層，但不拆一層模板，決不能因沒有周轉工具耽誤工期。 （ 5）搞好網(wǎng)絡計劃圖合理安排工序，合理調整勞動力，及周轉材料用量。 （ 2）實行方針目標管理，根據(jù)工期要求，編制出詳細的網(wǎng)絡計劃圖，然后層層分解，分工負責，定員定時。 為了加快施工進度，保證工期，根據(jù)現(xiàn)場施工條件做到均衡施工，保證工程質量、嚴格控制進度。進場后對制品認真檢查驗收：門窗有無串角、翹扭、彎曲、劈裂；如無以上情況號碼放整齊，底層要墊實平穩(wěn)。 門窗工程 門窗洞口的留置后塞口留置門窗洞口時，其尺寸（寬度和高度）結合裝飾、裝修不同做法認真確定。 （ 4） 墻面的樓梯踏步斜板下抹灰 樓梯間是上下行人必經(jīng)之地屬公共場所，樓梯間墻面、斜板下抹灰以及休息平臺處的裝飾線角等細部處理不好，影 響觀感質量。并認真做到踏步面與踢面、踏步與墻面、平臺面與墻面的“三方”要求，結構施工階段的踏步高 、寬、差應控制到177。頂棚抹灰的水平控制線，然后按設計要求的作法 分層抹壓。散水砼完成后，上表面再用油膏嵌縫。要求散水表面密實光潔，無裂縫、脫皮、 麻面和起砂等現(xiàn)象。首先必須確?；粱靥钔梁突彝翂|層的質量，杜絕不均勻不沉現(xiàn)象發(fā)生。 （五）質量通病預防措施 抹灰工程 對于抹灰基層一定要在抹灰前清掃干凈并濕水；加氣砼墻基層 按規(guī)范要求在抹灰前涂刷一遍 107 膠；抹灰前對于墻面灰縫不飽滿處用 1： 3 水泥砂漿進行填補；控制抹灰厚度。起重人員及機械作司機須持證上崗，高大設備須避雷接裝置。 （ 5）現(xiàn)場臨建設施生活用電，全部按電業(yè)規(guī)程架設，進入室內線路采用穿墻套管，不得私接電源。 現(xiàn)場針對性安全措施 （ 1）樓層邊緣采用鋼管設置上下二道臨時欄桿，夜間設足夠的照明，危險區(qū)段設紅燈示警。 結合本工程特點，制定項目安全管理制度，主要內容有：責任制、教育制、檢查制、獎罰制、消防責任制、文明衛(wèi)生管理制、特 殊工種持證上崗制、設備及安全用電管理制等。明確項目施工人員對分部項工程施工全 過程的生產(chǎn)安全，負責各項安全制度、措施的執(zhí)行者。 （三）安全保證技術措施 安全保證：杜絕死亡、重傷事故：輕傷事故頻率控制在 6‰；創(chuàng)建文明施工現(xiàn)場，要求施工現(xiàn)場安全防護達 100%合格，優(yōu)良率達 95%以上。 （ 2）衛(wèi)生間頂棚滲漏是嚴重影響使用功能的一個突出問題，造成滲漏有設計和施工兩個方面的原因，就施工方面而言，土建與安裝應密切配合，板面留孔位置必須準確，補充管道周轉的砼前，按規(guī)定對 接槎處的砼表面進行認真清理，砼內應摻入水泥用量 10%左右的 UEA微膨脹劑，能大大提高砼的密實性，補澆砼時，用釬插搗砼直至密實，認真進行養(yǎng)護，補澆砼 24 小時后，對板面進行閉水試驗，確保頂棚不滲不漏。 施工過程中堅決杜絕質量通病，針對性的制定防治措施。 施工中所需原材料，應在用質量保證能力的廠家購買，并要用原材料合格證，對于重要材料：如鋼材、水泥、防水材料，還需經(jīng)試驗合格后方可使用，并做好現(xiàn)場材料的標識，標明其質量 狀態(tài)。每條控制線由專人負責，與經(jīng)濟掛鉤，做到目標落實，獎罰嚴明。使我公司質量管理更加規(guī)范、標準、科學，為實行本工程的質量目標，根據(jù)公司質量體系的要求特建立本項目質量保證體系。準備防雨設施，下雨時防護剛澆筑的砼。 根據(jù)排水流向做 好場地挖高墊低，使排水流暢、不積水，施工場地及道路堅實。通電試亮，要檢查燈具的控制是否靈活、準確，開關與燈具控制是否相對應。盒箱固定應牢靠端正，表面與 裝飾面平齊，同類型箱盒高度一致。要求管口光滑平整，接頭牢固緊密。排水管要通水試驗。先涂承口內側，后涂插口外側，涂好后立即找平方向，將管子插入承口施壓，旋轉 90 度，將擠出的膠粘劑擦凈，靜置至口固化。 門窗框組對時，下料尺寸精確， 接縫無隙，組裝方正平整，門窗扇安裝，要求推拉啟閉靈活，塞縫嚴密，膠條連續(xù)整齊，表面潔凈，無損傷。 2）塑鋼窗安裝順序：預留洞口→抄平放線→進場檢驗→安裝門窗框→室內外抹灰→門窗扇安裝。木材含水率應不大于 12%，成品刷過一道底油。雨水管等連接均采用專用粘結劑。將 SBS 防水卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交接處，噴槍距加熱面 300mm 左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛熔化時，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為 80 mm。 1） 清理基層：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。 2）抹找平層砂漿應在清理好的基層上，用噴壺將地面基層均勻撒水一遍加水泥漿結合層，然后抹灰餅和標筋，鋪抹前應從已彈好的面層水平線下量測至找平層上皮的標高，抹灰餅間距 ，灰餅上平就是水泥砂漿找平層標高，然后從房間一側開始抹標筋。 地面壓光完工后 24 小時，鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護時間 不少于 7 天。在鋪設水泥砂漿之前，應涂刷水泥漿一層，不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。拆下的桿件、扣件、腳手板等應以安全的方式運出和吊下，嚴禁向下拋擲。 腳手架的拆除作業(yè)應由架子工按確定的拆除程序進行。 施工期間定期檢查安全網(wǎng)，及時清理落入網(wǎng)內的雜物。直到屋面以上 。 2）移動式腳手架搭設 裝修移動式內架根據(jù)作業(yè)要求和施工面條件搭設，且應采用雙排或多排。當門洞寬度大于 時，在門洞兩側應加設八字斜撐。大橫桿步距第一步 ，以上每步距，從第 二步架開始，各步架在 米高處設置外側欄桿橫桿。 架子工程 1）腳手架搭設 雙排鋼管外腳手架搭設：腳手架搭設范圍內的地面要整平夯實，帶有向外排水坡度，并在腳手架外側設置臨時排水溝，保證腳手架支撐范圍內不積水，以防止積水引起不均勻沉降導致腳手架變形，立桿下必須通長墊木板，木板截面 50 200mm。一般房間底灰為 1： 3： 9 混合砂漿，中灰為 1： 3 石灰砂漿，面層為紙筋（麻刀）灰，分三遍抹成，總厚度 18mm。底灰一定要平，以保證罩面灰平。 按房間 +500mm 線上翻找出頂棚抹灰控制線，板底浮塵粘結物要消鑿干凈，局部不平處要分層補平。涂刷時先邊角，后大面。麻面處先用膩子刮平。線角整齊通順。 要按水平垂直控制線抹灰餅充筋，再抹底灰。 ⑺補漏處理： 對于因對拉螺桿而鑿留的孔洞，用膨脹砂漿（或同強度的細石膨脹砼）補漏。 ⑹施工縫的留設：為了達到很好的防滲效果，底板砼必須同時澆筑，不得留施工縫。 ⒋混凝土施工中應注意以下下幾點： ⑴熟悉外加劑技術資料（使用性能）及說明書，以及水泥砂石材質說明，嚴把原材料質量關，嚴禁不合格的施工材料流入施工現(xiàn)場。 混凝土在澆筑完畢后的 12 小時內應對其進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，澆水時間不少于 7 天。 混凝土振搗除樓板采用平板振動器外，其余 結構均采用插入式振動器。 混凝土的養(yǎng)護 為防止混凝土內外溫差過大，造成溫度應力大于同期混凝土抗拉強度而產(chǎn)生裂縫，必須對混凝土采取養(yǎng)護措施，由于全部底板混凝土澆筑完畢需要較長時間，為保證先 澆筑部分混凝土能夠及時養(yǎng)護，應 隨混凝土的澆筑進度，前期采用薄膜覆蓋養(yǎng)護，在混凝土澆筑完畢并達到初凝過后，采用蓄水養(yǎng)護的方法進行筏板大體積混凝土的養(yǎng)護，蓄水厚度為 10cm。 混凝土的澆筑 地下室底板混凝土澆筑擬采用兩臺混凝土輸送泵輸送，地下室筏板混凝土澆筑采取“由一邊向另外一邊推進，一次澆筑，一個坡度，薄層覆蓋 ，循序推進，一次到頂”的方法進行布料澆筑。 4）砼工程 ①本工程采用商品砼。 梁鋼筋綁扎 梁的鋼筋嚴格按設計圖紙及施工規(guī)范要求進行施工，鋼筋接長按以下方法進行：Φ 16 及其以上鋼筋采用閃光對焊及其搭接電弧焊的方法接連接，Φ 14 及其以下鋼筋采用搭接接長。 填充墻 與 砼 墻的連接處，按抗震規(guī) 范要求用墻拉筋連接。由于本工程建筑形狀很不規(guī)則，因此為減少模板損耗，降低成本，局部不規(guī)則處梁板模板采用 25mm 厚木板加工配制，配模所使用木板均用刨床 刨平為 18mm 厚后方可使用。筒模模板為定型鋼框竹膠合板組合模板，支撐為冷軋型鋼支撐，筒模與移動式操作平臺配套使用，電梯井筒支模時將調整好的筒模整體吊入擱 置在移動操作平臺上，接長綁扎筒體鋼筋后，筒模與外側模板以Φ 12mm 穿墻對拉螺栓連接拉牢，對拉螺桿間距為400mm，呈梅花形布設，混凝土澆筑后，通過鉸調整螺栓，收緊筒模四周，使筒模離開混凝土面，吊出筒模進行清理周轉使用。模板表面要涂刷隔離劑，澆筑混凝土前要澆水濕潤模板，但不得有積水；對于跨度等于或大于 4m的梁、板，其模板應按其跨度的 1‰～ 3‰起拱；固定在模板上的預埋件和預留洞均不得遺漏，安裝必須牢固，位置準 確。嚴格控制墻面的平整度和垂直度。砂漿采用重量比，且用機械攪拌。 主體工程 主體施工前應對原工程軸線標高進行一次全面復核。砼采用插入式振搗器振搗，控制插點間距和振搗時間，達到既不漏振又不過振?；A鋼筋采用φ 18 獨立馬凳支撐，縱橫間距 1m。分段施工時，不得在墻角、柱基及承重窗間墻下接茬。 基礎工程 砂石 墊層：施工時， 應選用級配良好、質地堅硬的 粒 料 ，含泥量不超過 5%， 基坑（槽）底或基土表面應清理干凈。（為確保漿液能切實滲入土體，宜采用低流量 輸漿，快速上下往復攪拌 — 四噴四攪） f。 c。 攪拌機械就位（調整水平度和垂直度）。 地基處理 水泥漿深層攪拌樁加固是利用水泥、做為固化劑 ,通過特制的深層攪 拌機械 ,在地基深部與軟粘土強制拌和 ,并利用固化劑與軟土攪和過程中發(fā)生的一系列物理反應和化學反應 ,使該加固區(qū)域的地基硬結成具有