【導讀】發(fā)有限公司開發(fā)，廣東中山建筑設計院有限公司設計。工程位于雅居樂秀麗湖項目商。住小區(qū)低層住宅及車庫工程位于中山五桂山長命水村。層、三層、四層，框架結構。填充墻外墻200㎜厚內(nèi)墻120mm厚，基礎采用預應力預?？状纱u外墻和干掛石材墻面，內(nèi)墻為水泥砂漿墻面白色乳膠漆面和釉面磚墻面。場機械設備布置，現(xiàn)場文明施工、材料、機械勞動力協(xié)調(diào)分配較困難。資，保證施工進度。本工程各分部分項驗收均按國家規(guī)定的優(yōu)良標準進行。確保合同工期總日歷天數(shù)90天。安全重大事故為零，文明施工達到中山市“文明工地”。及已在執(zhí)行的優(yōu)良做法，明確質量管理目標。部確認后投入施工并做好明顯標志，整理好測量資料歸案。根據(jù)本工程的規(guī)模，工期要求，初步確定各工種勞動力，如下清單。基礎土機械開挖，由于自然土標高較低，回填土方需要從外運至場內(nèi)。

　　

【正文】 程 所有砌體材料應具材料合格證，標準磚不小于三組試驗報告，水泥合格證，砂可用中粗偏細即可。在基礎上和樓層上按軸線進行彈線，立好（或在柱上畫好）皮數(shù)桿，有專人負責各自的砌筑段，砌筑人的姓名上墻，每天休工前應組織班組自檢工作，對檢查不合格的施工段中山雅居樂秀麗湖項目商住小區(qū)低層住宅及車庫工程 施工組織設計 第 29 頁 共 85 頁 必須立即整改。砌墻的轉角處交接處同時砌筑，與柱子的搭接處應符合的構造要求，半磚斷磚不得集中使用，磚垛處不準用包心砌筑法，上下皮應錯開，同縫各接槎處不得有瞎縫，通縫現(xiàn)象。 砌體的砂漿 粘結飽滿不低于 80%，磚應隔夜?jié)菜疂駶?，澆水濕度的浸入磚面 10MM 為宜。 樓地面工程（專指吉屋）： （ 1） 水泥采用 325R 普硅水泥，砂選中粗砂，含泥量控制在 3%內(nèi)，砂漿稠度不大于 ，以捏成團稍出漿為宜。按設計配合比施工。 （ 2） 地面清理干凈涼干后，撒一層干水泥，澆水涂掃均勻以保證基層與砼找平層粘結牢固，不空鼓不起殼。 （ 3） 水泥砂漿面層宜分為三層成活，逐層加大壓力，第三層壓光必須在水泥終凝之前完成（時間 35 小時）。 （ 4） 面層壓光一晝夜后，灑水養(yǎng)護，每天二次，不少于 7 晝夜。 裝飾工程（外墻） （ 1） 抹灰前應將基層表面凹 凸不平的部位補平，表面（砼）太滑的要鑿毛（或采用 107 膠加水泥批膩子，或用素水泥漿掃一遍），灰塵、污垢后等雜物清理干凈。 （ 2） 門窗口與墻交接處，墻面腳手洞，圈梁過擋洞，管道預埋電線，管面均應 1： 3 水泥砂漿堵嚴、粉平。 （ 3） 抹灰層應澆水濕潤，保證灰漿與基層的粘結牢固。 （ 4） 為確保墻面抹灰的垂直、平整，內(nèi)墻及四角起進行掛垂球，貼灰餅，每隔 抹一條寬為 5CM 左右沖筋當用紙筋灰罩面時，應在底灰五至六成后進行，否則，基層應澆水粉罩面，水泥砂漿面層須將底子灰掃毛并劃分往道，天棚抹灰，應在四周墻面彈出水平線，以墻面上水 平線為依據(jù)，先抹頂棚四周，圍邊找平，鋼筋砼樓板，頂棚抹灰前先澆水濕潤，并刷水泥漿一道，外墻粉刷時為使顏色一致，必須用同一品種的水泥、砂子和灰膏，配合比要一致。 （ 5） 天溝、雨蓬、窗臺均應做滴水槽，滴水線槽離外線 2CM，保證外線挺直，滴水線槽順暢。 中山雅居樂秀麗湖項目商住小區(qū)低層住宅及車庫工程 施工組織設計 第 30 頁 共 85 頁 （ 6） 用于罩面的石灰熟化時間應小于 30 天，砂要求顆粒堅硬潔凈，含泥量不超過 3%。 防水工程 防水層工程質量直接影響用戶使用功能，為此采取如下措施。 （ 1） 認真做好防水層基層，基層必須牢固，無松動現(xiàn)象，必須平整干凈，基層的質量必須符合設計要求。 （ 2） 鋪貼防水卷材前，按設計要求做好準備 工作，鋪貼采取自上而下，平行于屋面鋪貼，搭接寬度，長度必須符合設計規(guī)范要求。 三 、 成品與半成品保護 本工程的成品保護，主要注意保護砼板面的質量，防止砼板面的裂縫。精裝修之后，用護、包、蓋、封等方法保護好門窗油漆等，確保工程的順利交工。 （一）主體施工時成品保護措施 鋼筋工程 ① 加工好的梁、柱、板半成品應分類捆扎堆放、整齊，以便使用時一目了然，不會發(fā)生綁扎時找尋困難。 ② 綁扎時應先綁扎梁筋，再綁平板底筋，隨后水電進行及時預埋等交錯工序，最后再綁扎負筋，并在綁扎后搭設幾條高出板筋的便道，以利于施工人員來回，減 少腳踏板筋來回的不良后果。 ③ 澆搗砼時派設專人進行看護，對不小心造成的變形鋼筋及時進行修整。 ④ 對木工已支設好的模板在綁扎時注意保護。 模板工程 ① 對使用前及使用后的模板應及時進行修整、上油等。 ② 對支模完成后的任何支撐、拉結不得隨意拆除、松動。 ③ 對已綁扎完畢的鋼筋，墊塊在封?；虬迥０寮庸虝r應加以注意保護。 ④ 搭設模架時在與砼面接觸處加上墊塊等。 ⑤ 掌握好拆模時間，不得過早拆模，以免破壞砼面等。 中山雅居樂秀麗湖項目商住小區(qū)低層住宅及車庫工程 施工組織設計 第 31 頁 共 85 頁 砼工程 ① 所有澆搗人員應盡量在搭好的操作平臺上操作，避免無故踐踏鋼筋。 ② 刮平或抹平時不得隨意拆除模板的加固拉結等。 ③ 大 晴天、下雨天均應在剛澆好的砼面上加以覆蓋物，保護砼面不受暴曬或雨水沖洗。 ④ 加強砼面養(yǎng)護工作。 磚砌工程 ① 磚塊及砂漿不隨意傾倒在地坪或樓層上，做到磚塊隨拉隨時放整齊，砂漿倒臺在灰槽及大灰桶內(nèi)。 ② 砌磚時對預埋的拉結筋不得因砌筑麻煩而隨意割除。 ③ 對水電預留管口不得隨意封堵，應配合預埋人員做好留孔等工作。 （二）裝飾階段時的成品與半成品的保護 結合本工程裝飾階段施工單位（各分項承包）較多、人員復雜、工作面廣，成品保護工作顯得特別重要。 一般規(guī)定 （ 1） 所有通道的抹灰及護角等其它部位完成后再來做此部位的工作，以免車 輛進出撞壞。 （ 2） 使用砂漿一律使用灰槽、灰桶盛灰，避免砂漿直接倒在樓層上。 （ 3） 每天的落地灰及時清掃并沖洗干凈。 （ 4） 所有欄桿、扶手等一律采用包裝紙包裝好，且在其它粉刷工作完成后才進行安裝。 （ 5） 粉刷前時所有開關、插座等洞口均用三合板（同底盒大?。└采w好，避免粉刷砂漿進入底盒內(nèi)。 （ 6） 操作降架，腳手板不得放在樓梯、陽臺及鋁窗欄桿上，以免產(chǎn)生磨損。 （ 7） 對一些部位進行施工可能要污染已完成部位的工作面，應對已完成面進行彩條布等覆蓋保護。 （ 8） 各樓層在樓梯口處設立小便桶，避免隨便在樓層上小便，污染墻、地面等。 （ 9） 樓地坪澆搗完成后及剛鋪好地磚地 坪，應設立專人看護，并封好洞口，嚴防閑人隨意中山雅居樂秀麗湖項目商住小區(qū)低層住宅及車庫工程 施工組織設計 第 32 頁 共 85 頁 進出和車輛進出，另應加強養(yǎng)護等。 （ 10） 地坪及地磚上架操作時，所有的架子腿底應用車輪皮包好，避免直接接觸地面上。 （ 11） 所有燈具、潔具盡量在安裝房門并能上鎖后進行安裝，浴缸等安裝后應加以五合板等材料覆蓋。 產(chǎn)品保護主要措施 1）飾面材料保護 （ 1） 產(chǎn)品進場以后，設專門倉庫，予以堆放，并派人予以看管。 （ 2） 產(chǎn)品施工完畢后，表面覆蓋纖維板或紙板箱予以保護。 （ 3） 對已施工完畢的區(qū)域予以封閉。 2） 門的保護 （ 1） 門進場設專門倉庫堆放，門豎立排放在室內(nèi)，按規(guī)格堆放整齊，底部墊實墊平。 （ 2） 門安裝后， 在門框上用膠帶紙予以封閉，在玻璃表面貼保護薄膜，并用醒目標記。門窗框上粘著的砂漿要及時清理干凈。 3）衛(wèi)生潔具的保護 （ 1） 衛(wèi)生潔具安裝完畢后，在其內(nèi)覆襯一層板箱予以保護。 （ 2） 所有地漏均需加蓋，以防止垃圾落入堵塞。 （ 3） 便座安裝后不允許施工人員在其上踩踏。 4）油漆保護 （ 1） 油漆施工時，在油漆分界線上應貼膠帶紙，以防污染其他產(chǎn)品。 （ 2） 油漆施工完畢后，其施工區(qū)域一般情況下，不允許其他施工人員進入。 5）其他輔助措施 （ 1） 拆架子時不要碰撞墻柱面的粉刷飾面。 （ 2） 對玷污的墻柱面要及時清理干凈。 （ 3） 搭鋪平橋板嚴禁直接壓在門窗框上，應在窗臺適當 位置墊放木板，將平板架離 門窗框。 中山雅居樂秀麗湖項目商住小區(qū)低層住宅及車庫工程 施工組織設計 第 33 頁 共 85 頁 （ 4） 搬運料具時要注意不要碰撞已完成的設備、管線、埋件、門窗框及已完成粉刷飾面的墻柱面。 第八章 季節(jié)性施工技術措施（雨季、夏季） 一、季節(jié)性施工技術措施 本工程上部結構施工、裝飾施工周期歷經(jīng)雨、夏季，這些典型季節(jié)不可避免地給施工質量或多或少帶來一定影響，特別是對結構混凝土工程的影響，因而我們將對進入這些季節(jié)施工項目采取具有針對性的施工措施、技術措施，將季節(jié)性的影響減少到最小程度，以提高整個工程施工質量。 雨季施工措施 （ 1） 雨季施工前，我們將根據(jù)現(xiàn)場和工程進展情況制定 雨季施工階段性計劃，并提交監(jiān)理工程師審批后實施。 （ 2） 構件堆放場地、場內(nèi)運輸?shù)缆返阑荒雺簩?，并挖好排水溝，排水溝?％放坡。 （ 3） 雨季施工前，現(xiàn)場排水系統(tǒng)應貫通，并派專人進行疏通，保證排水溝暢通，施工道路不積水，潮汛季節(jié)隨時收聽氣象預報，配備足夠的抽水設備及防臺防汛的應急材料。 （ 4） 沿基坑的頂、底部周邊設置環(huán)狀磚排水溝，以防地表水、雨水流入基坑，并立即抽干集水井的余水。基礎混凝土墊層施工時，應采取分段修整土方，分段驗槽，及時澆筑混凝土封閉基底的施工方法，以防雨水浸泡，擾動基底。 （ 5） 混凝土澆搗時，必須首先注意天氣情 況，盡量避開雨天，不得已情況下，必須做好防雨措施，預備好足夠的活動雨棚、塑料薄膜等。必要時需嚴格按施工規(guī)程允許的方式、方法留置中止施工縫措施，事后按規(guī)程處理施工縫后，再繼續(xù)進行澆搗混凝土施工。 （ 6） 雨季必須施工的混凝土工程，應有可行的防雨和排水措施；雨后繼續(xù)砌筑時，必須復核已完砌體的垂直度、平整度和標高，不得使用過濕的砌塊，以免砌筑時砂漿流失。使砌塊滑移和墻體干縮后造成的裂縫。 中山雅居樂秀麗湖項目商住小區(qū)低層住宅及車庫工程 施工組織設計 第 34 頁 共 85 頁 （ 7） 雨季前組織有關人員對現(xiàn)場臨設、腳手架、機電設備、臨時線路等進行檢查，針對檢查出的問題，應采取響應的措施，及時整改。 （ 8） 對井架、腳手架等必 須檢查避雷裝置是否完好可靠。大風大雨時，井架應立即停止使用，大風過后，應對上述設備進行復查試車，有破損應及時采取加固措施。 （ 9） 機電線路閘箱要經(jīng)常檢修，班后拉閘，并鎖好閘箱。 （ 10） 現(xiàn)場中小型機械必須加防雨罩或搭防雨棚。閘箱的防電漏電接地保護裝置應靈敏有效。每星期檢查一次線路絕緣情況。 夏季施工措施 （ 1） 高溫季節(jié)施工應注意操作環(huán)境、安全通道，做好防暑降溫措施，并在地上設集中茶水棚，各樓層分設茶水桶。并適當調(diào)整露天作業(yè)人員的作息時間，避免中午從事焊接等高溫作業(yè)，保證職工的茶水、清涼飲料的供應，及時發(fā)放防暑用品，做好職工 的防暑降溫保健工作。 （ 2） 混凝土內(nèi)應合理摻用緩凝劑，以延長混凝土的凝結時間，混凝土澆后應及時派專人進行澆水養(yǎng)護，避免出現(xiàn)收水裂縫。樓板混凝土澆搗時，派足收頭人員，避免收頭不及時而出現(xiàn)收水裂縫及表面不平整等質量通病。 （ 3） 對初凝較快的水泥應通過試驗測定水泥的硬化過程，用加入外摻劑調(diào)節(jié)混凝土初凝時間，以適宜的施工參數(shù)滿足施工操作質量要求。 （ 4） 磚墻砌筑時，應做到隔夜?jié)菜疂?，砂漿應當天拌制當天使用，以增加粘結力，確保砌墻的質量。抹面和裝飾面的基層，在施工前也要提前澆水濕潤，飾面的鑲貼材料要充分浸水。 臺風季節(jié)施工 （ 1） 遇到六 級以上天氣，井架均應暫停使用，腳手架嚴禁升降操作。 （ 2） 井架，電梯、腳手架都要設置防雷接地裝置，定期檢測，接地電阻不大于 4Ω。 中山雅居樂秀麗湖項目商住小區(qū)低層住宅及車庫工程 施工組織設計 第 35 頁 共 85 頁 第九章 文明施工與安全保證措施 一、 文明施工目標 本工程實施施工現(xiàn)場標準化管，確保獲得“區(qū)級文明工地”稱號。 公司每月由“標化”領導小組組織各部門和各工種負責人對工地進行安全生產(chǎn)、文明施工、場容場貌、生活衛(wèi)生檢查，打分評定，以有力地促進項目“標化”，達到文明工地的要求。 二、 場容場貌管理措施 工地實行圍墻封閉施工，圍墻內(nèi)外按公司標準書寫有關標語。 在施工現(xiàn)場，設備“七牌一圖”，以及安全 宣傳標語和警告牌。 技術和操作管理規(guī)程，確保鄰近建筑及管線安全。 采取各種措施降低施工噪聲。 運用其它有效方式，減少施工對市容、綠化、環(huán)境的不良影響。 場地上設立專職調(diào)度員，對運輸建材、垃圾、渣土、泥漿的車輛進行全面安排，統(tǒng)一調(diào)度，保證施工現(xiàn)場道路通暢，便于施工順利進行。 場區(qū)的用電一律架空或埋地架設，要求桿正線直，道路通暢無積水。 建筑材料進場按施工總平面圖規(guī)劃堆放整齊，包裝材料成方，散裝材料成堆，做好標識。生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)域分隔開，使場容場貌整齊、整潔、有序、文明。 三、 文明建設措施 在工地四周的圍墻建筑物 、辦公室外墻等地方，設置反映企業(yè)精神時，時代風貌的醒目宣傳標語，工地內(nèi)設置宣傳欄、黑板等宣傳設施，及時反映工地內(nèi)各類動態(tài)。 開展文明教育，施工人員均遵守市民文明規(guī)定。 加強班組建設，有三上崗一講評的安全記錄，有良好的班容班貌，項目部給施工班組提供一定的活動場所，提高班組整體素質。 工地現(xiàn)場做到道路暢通、平坦整潔、不亂堆亂放，無散落物，建筑放物周圍澆搗中山雅居樂秀麗湖項目商住小區(qū)低層住宅及車庫工程 施工組織設計 第 36 頁 共 85 頁 散水坡，四周保持潔凈，地面平整不積水，無散落