【導(dǎo)讀】1．國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工及驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；2．依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建設(shè)性法規(guī)及文件；6．工程設(shè)計(jì)圖紙；930m2、獨(dú)立柱基礎(chǔ)。合同時(shí)擬定的合同價(jià)為目標(biāo)。同中所確定的總工期80天為目標(biāo)。等，裝飾結(jié)構(gòu)部位符合仿古要求。跡．坡屋面瓦片均勻無(wú)色差，脊獣形象逼真。規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對(duì)履行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任。人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)，協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。代表公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)、密切與業(yè)主的聯(lián)系。面形式及時(shí)通知被監(jiān)理方。審核簽署承包單位的申請(qǐng)，支付證書和竣工結(jié)算。事議，審批工程延期。審核簽收分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)編制專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；理工程師提出報(bào)告；證明文件及其質(zhì)量情況，合格時(shí)予以簽認(rèn)；執(zhí)行總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目監(jiān)理組下達(dá)的指令和交辦的任務(wù)。負(fù)責(zé)平行檢查，隨機(jī)抽樣，砼旁站工作。做好有關(guān)的各項(xiàng)監(jiān)理記錄。事后以驗(yàn)收達(dá)標(biāo)為控制核心的質(zhì)量控制原則。秉公辦事、一絲不茍。

　　

【正文】 ③卷材防水層的鋪貼和搭接、接頭處應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，長(zhǎng)邊搭接不小于 70mm。短邊搭接平屋面時(shí)不小于 100mm，坡屋 28 面時(shí)不小于 150mm。相鄰兩幅之間短邊搭應(yīng)錯(cuò)開(kāi)不小于 500mm，上下兩層油氈應(yīng)錯(cuò)開(kāi) 1/3~1/2 幅寬度。 ④建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)： a．防水工程使用的主要材料、輔助材料要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定證書，必要時(shí)進(jìn)行復(fù)試和外觀檢測(cè)。 b．對(duì)要進(jìn)行防水 處理 的部位基層，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收?；鶎佑袩o(wú)裂縫 ；坡度是否符合排水要求，無(wú)積水現(xiàn)象。 c．控制好找平層的平整度，基層的含水率；注意天溝、檐溝等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工處理。 油漆工程 ①油漆工程所有的涂料和成品 (包括施工現(xiàn)場(chǎng)配制品 )、均應(yīng)有成分顏色品種，制造時(shí)間和使用說(shuō)明。 ②油漆工程所用的膩?zhàn)樱瑧?yīng)具有塑性和涂性，干燥后應(yīng)堅(jiān)固，并按基層底漆和層漆的性質(zhì)配套使用。 ③油漆前，應(yīng)將被涂材料表面的灰塵、污垢等清除干凈。木料表面的縫隙、毛刺、掀岔和脂囊，修整后應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)，并用砂紙磨光。較大的脂囊應(yīng)用木紋相同的材料用膠鑲嵌，節(jié)痕處應(yīng)點(diǎn) 漆片 23 遍。 ④油漆門、窗扇上冒頭頂面和下冒頭底面不得漏刷油漆。 ⑤金屬面油漆，應(yīng)將金屬表面的灰塵、油漬、鱗皮、銹斑、焊渣 、毛刺等清除干凈。潮濕的表面涂刷油漆。 ⑥防銹漆和第一遍銀粉漆，應(yīng)在設(shè)備、管道安裝就位前涂刷，最后一遍銀粉應(yīng)待刷漿工程完工后進(jìn)行。 給排水安裝工程 ①室內(nèi)給水排水管道所用材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，安裝質(zhì)量必須符合規(guī)范規(guī)定；隱蔽管道驗(yàn)收必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定；給水，消防系 29 統(tǒng)的水壓試驗(yàn)灌水試驗(yàn)和系統(tǒng)沖水，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)施工規(guī)范的規(guī)定。 ②應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題： a．托、吊、卡架不牢固，有遺漏。 b．接口處外觀不清潔，不美觀。 c．由于粘接劑涂抹不均勻引起粘接口漏水。 d．地漏安裝過(guò)高過(guò)低。 e．立管穿樓板處板縫滲漏水。 電氣安裝工程 電氣工程的安裝所需的電線、電器、管材及其配件均要有合格產(chǎn)品證書，設(shè)備和管線安裝過(guò)程中應(yīng)按規(guī)程作檢測(cè)、試驗(yàn)，測(cè)量電線的直徑都應(yīng)有監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)督。嚴(yán)格履行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)電氣工程的規(guī)定，對(duì)測(cè)試結(jié)果不符合要求的材料必須拆除更換。 （三）進(jìn)度控制 （ 1）進(jìn)度控制的原則 1）根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽定的工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。 2）承包單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)所編制的工程施工組織設(shè)計(jì)。 3）經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核通過(guò)的承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃、年／季／月實(shí)施計(jì)劃。 （ 2）進(jìn)度控制的內(nèi)容 1）審查施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃，是否同意，提出意見(jiàn)。 2）運(yùn)用有關(guān)計(jì)算機(jī)軟件，將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃方面的信息輸入計(jì)算機(jī)。 30 3）審查建設(shè)單位，承包單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量，質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求。 4）在項(xiàng)目進(jìn)行的全過(guò)程中，檢查工程進(jìn)度，隨時(shí)將有關(guān)信息輸入計(jì)算機(jī)，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提出意見(jiàn)，協(xié)助承包單位修改網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，調(diào)整資源配置，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)。 （ 3）進(jìn)度控制工作流程：（見(jiàn)下圖一） （ 4）進(jìn)度控制的措施 1）審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)，人員配備，資質(zhì)， 業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見(jiàn)。 2）審核施工單位提出的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。 3）審查施工單位年，季度的進(jìn)度計(jì)劃并督促其 執(zhí)行。 4）要求施工單位每月 25 日?qǐng)?bào)下月的月進(jìn)度計(jì)劃和本月的完成工程量報(bào)表，監(jiān)督工程師審核月報(bào)進(jìn)度計(jì)劃和月工程量報(bào)表作為結(jié)算和付款依據(jù)。 5）監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成計(jì)劃定期進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的原因，并報(bào)總監(jiān)理工程師，對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。 圖一：進(jìn)度控制流程圖 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 承包單位 審查施工總進(jìn)度 監(jiān)理單位 同意否 不同意 同意 31 6）對(duì)承包單位提前完成計(jì)劃，并沒(méi)有發(fā) 生質(zhì)量、安全事故的應(yīng)建議建設(shè)單位予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；因承包單位主觀原因造成工期拖后，應(yīng)建議業(yè)主予以適當(dāng)罰款。 （四）投資控制 （ 1）投資控制的原則 ①根據(jù)建設(shè)單位和施工單位正式簽定的工程總承包合同中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)。 ②根據(jù)建設(shè)單位和施工單位正式簽定的承包合同中所確定的工程編制年 /季 /月度實(shí)施計(jì)劃 承包單位 審查施工計(jì)劃 監(jiān)理單位 修改實(shí)施 進(jìn)度計(jì)劃 偏離否 承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況 根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)劃擬定監(jiān)理報(bào)告 同意否 動(dòng)態(tài)管理 YES 跟蹤控制 有偏離 實(shí)際值與計(jì)劃值比較 同意 不同意 無(wú)偏離 32 款支付方式，審核撥付簽認(rèn)。 ③根據(jù)建設(shè)單位和施工單位正式簽定的承包合同中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行結(jié)算。 （ 2）投資控制的內(nèi)容 ①核實(shí)工程量，進(jìn)行實(shí)物量簽認(rèn) ②控 制設(shè)計(jì)變更洽商 a．建設(shè)單位決策性的改變?nèi)缣岢鲂碌脑O(shè)計(jì)要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等。 b．設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況不符，繪制圖紙有錯(cuò)誤和說(shuō)明不一致。 c．施工單位由于施工的需要而提出的變更，由于材料、設(shè)備的供應(yīng)問(wèn)題而產(chǎn)生的變更，以及由于人力不可抗拒的破壞而引起的設(shè)計(jì)變更等。 （ 3）投資控制的措施 ①根據(jù)工程施工總形象進(jìn)度，依時(shí)間把投資總額切塊。嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)量審核及設(shè)計(jì)變更確認(rèn)工作。 ③積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最佳的施工方案，合理化建議 ，節(jié)約開(kāi)支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 ④加強(qiáng)投資信息管理，定期進(jìn)行投資對(duì)比分析。 ⑤搞好與建設(shè)、設(shè)計(jì)、承包、材料供應(yīng)等單位、上級(jí)主管部門以及其它有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系，做好投資控制。 六 、 安全監(jiān)理工作 安全生產(chǎn)涉及到施工現(xiàn)場(chǎng)所有人、物和環(huán)境。凡是與生產(chǎn)有關(guān)的人、單位、機(jī)械設(shè)備全都與安全相關(guān)。安全生產(chǎn)工作貫穿了施工生產(chǎn)的全過(guò)程。這就要求監(jiān)理人員對(duì)生產(chǎn)全過(guò)程中的安全工作實(shí)施監(jiān)理。 33 1．安全監(jiān)理的工作內(nèi)容 ①貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針及國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)， 建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)； 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。 ②督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和分項(xiàng)、分部工程的安全技術(shù)交底；審查施工方案及安全技術(shù)措施； 檢查并督促施工單位按照安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)分項(xiàng)、分部或各工序關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施； 監(jiān)督、檢查現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫工作。 ③不定期進(jìn)行組織安全綜合檢查，按照《建筑工程安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)價(jià)，及時(shí)提出處理意見(jiàn)和限期整改； 發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)責(zé)令停工，對(duì)隱患要 責(zé)令停工整改。 2．監(jiān)理依據(jù) ①經(jīng)過(guò)審定的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施及單項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)；企業(yè)或項(xiàng)目的安全生產(chǎn)規(guī)章制度；安全生產(chǎn)責(zé)任制； ②施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的若干規(guī)定； 有關(guān)安全生產(chǎn)的法令、法規(guī)、政策和規(guī)定，《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 (JGJ3386）、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）、《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）及《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5988）。 3．預(yù)防措施 ①落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制； 強(qiáng)化安 全教育； 安全技術(shù)交底； ②特殊工種培訓(xùn)合格持證上崗； 定期和不定期進(jìn)行安全檢查； 掛設(shè)警示牌及安全標(biāo)志； ③發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)責(zé)令處理和整改。 34