20xx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-12-05 22:20本頁(yè)面
【正文】 定出資比例，鼓勵(lì)其通過直接投資、落實(shí)資產(chǎn)權(quán)益等方式參與改造。六是完善居民分擔(dān)機(jī)制。按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”的原則，明確小區(qū)居民出資責(zé)任。各地可根據(jù)實(shí)際情況，合理明確小區(qū)居民出資比例。可引入農(nóng)村精準(zhǔn)扶貧的經(jīng)驗(yàn)，摸清小區(qū)居民情況，分戶施策、精準(zhǔn)分擔(dān)，對(duì)家庭困難的貧困戶、低保戶，可通過審核、公示后予以減免。居民可通過直接出資、使用（補(bǔ)交）住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。支持居民提取住房公積金用于老舊小區(qū)改造，簡(jiǎn)化支取手續(xù)。七是加大省級(jí)財(cái)政投入。發(fā)揮省級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)的杠桿作用。市、縣兩級(jí)政府應(yīng)通過加大預(yù)算安排等多種渠道安排籌措資金，落實(shí)財(cái)政支出責(zé)任。地方政府須認(rèn)真研究如何利用好住宅專項(xiàng)維修資金及收益用于老舊小區(qū)改造，想辦法解決存量資金躺在賬上“睡大覺”的問題?！ ∫虻刂埔?，分類指導(dǎo)。一是合理制定改造計(jì)劃。各地在老舊小區(qū)改造工作中要堅(jiān)持既盡力而為、又量力而行，不搞一刀切，不盲目舉債鋪攤子。二是科學(xué)確定改造方案。對(duì)每個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)堅(jiān)持因地制宜、一區(qū)一策、精準(zhǔn)施策。對(duì)滿足人民群眾基本生活需要的基礎(chǔ)設(shè)施改造，應(yīng)做到應(yīng)改盡改。有條件的地方，可量力而行進(jìn)行“提升類”和“完善類”項(xiàng)目的改造。三是明確資金使用范圍。老舊小區(qū)改造各類資金應(yīng)做到?？顚Ｓ?，可適當(dāng)明確不同類資金支持改造項(xiàng)目。如，中央和地方政府專項(xiàng)資金、專項(xiàng)債券應(yīng)主要投資基礎(chǔ)設(shè)施等改造，滿足居民基本生活需要。社會(huì)資本應(yīng)主要投資配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等改造，有利項(xiàng)目收益。居民個(gè)人出資應(yīng)主要用于入戶改造和加裝電梯等，提升生活品質(zhì)?！ ⊥晟品ㄖ伪Ｕ?，健全長(zhǎng)效機(jī)制。一是遵守法律法規(guī)。老舊小區(qū)改造須堅(jiān)持法治思維，既要大力推行，又要依法行政。認(rèn)真遵守《民法典》關(guān)于物權(quán)的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)。省人大常委會(huì)加強(qiáng)調(diào)研論證，及時(shí)組織對(duì)《XX省物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于老舊小區(qū)的條款進(jìn)行修訂、完善。鼓勵(lì)和指導(dǎo)市州人大常委會(huì)適時(shí)制定老舊小區(qū)改造地方性法規(guī)，支持政府依法行政。二是完善物業(yè)管理。原則上納入改造的老舊小區(qū)都應(yīng)引入物業(yè)管理、成立業(yè)主委員會(huì)，建立小區(qū)后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制，共同維護(hù)老舊小區(qū)改造成果，實(shí)現(xiàn)居民自治。三是加強(qiáng)黨建引領(lǐng)。加大《關(guān)于加強(qiáng)城市居民小區(qū)黨建工作的指導(dǎo)意見》的推行力度，組織指導(dǎo)建立健全小區(qū)黨組織，推動(dòng)“支部建在小區(qū)”。認(rèn)真總結(jié)推廣XX、XX等地的治理經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化。充分發(fā)揮紀(jì)檢監(jiān)察的監(jiān)督作用，加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)改造工程資金使用的全鏈條監(jiān)管，確保將老舊小區(qū)改造工程建成廉潔工程、放心工程。
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