20xx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況調(diào)研報告-資料下載頁
2024-12-05 22:20本頁面
【正文】 定出資比例，鼓勵其通過直接投資、落實資產(chǎn)權(quán)益等方式參與改造。六是完善居民分擔機制。按照“誰受益、誰出資”的原則，明確小區(qū)居民出資責任。各地可根據(jù)實際情況，合理明確小區(qū)居民出資比例?？梢朕r(nóng)村精準扶貧的經(jīng)驗，摸清小區(qū)居民情況，分戶施策、精準分擔，對家庭困難的貧困戶、低保戶，可通過審核、公示后予以減免。居民可通過直接出資、使用（補交）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。支持居民提取住房公積金用于老舊小區(qū)改造，簡化支取手續(xù)。七是加大省級財政投入。發(fā)揮省級財政獎補的杠桿作用。市、縣兩級政府應(yīng)通過加大預算安排等多種渠道安排籌措資金，落實財政支出責任。地方政府須認真研究如何利用好住宅專項維修資金及收益用于老舊小區(qū)改造，想辦法解決存量資金躺在賬上“睡大覺”的問題。 因地制宜，分類指導。一是合理制定改造計劃。各地在老舊小區(qū)改造工作中要堅持既盡力而為、又量力而行，不搞一刀切，不盲目舉債鋪攤子。二是科學確定改造方案。對每個老舊小區(qū)改造項目應(yīng)堅持因地制宜、一區(qū)一策、精準施策。對滿足人民群眾基本生活需要的基礎(chǔ)設(shè)施改造，應(yīng)做到應(yīng)改盡改。有條件的地方，可量力而行進行“提升類”和“完善類”項目的改造。三是明確資金使用范圍。老舊小區(qū)改造各類資金應(yīng)做到?？顚Ｓ茫蛇m當明確不同類資金支持改造項目。如，中央和地方政府專項資金、專項債券應(yīng)主要投資基礎(chǔ)設(shè)施等改造，滿足居民基本生活需要。社會資本應(yīng)主要投資配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等改造，有利項目收益。居民個人出資應(yīng)主要用于入戶改造和加裝電梯等，提升生活品質(zhì)?！ ⊥晟品ㄖ伪Ｕ?，健全長效機制。一是遵守法律法規(guī)。老舊小區(qū)改造須堅持法治思維，既要大力推行，又要依法行政。認真遵守《民法典》關(guān)于物權(quán)的相關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)。省人大常委會加強調(diào)研論證，及時組織對《XX省物業(yè)管理條例》關(guān)于老舊小區(qū)的條款進行修訂、完善。鼓勵和指導市州人大常委會適時制定老舊小區(qū)改造地方性法規(guī)，支持政府依法行政。二是完善物業(yè)管理。原則上納入改造的老舊小區(qū)都應(yīng)引入物業(yè)管理、成立業(yè)主委員會，建立小區(qū)后續(xù)長效管理機制，共同維護老舊小區(qū)改造成果，實現(xiàn)居民自治。三是加強黨建引領(lǐng)。加大《關(guān)于加強城市居民小區(qū)黨建工作的指導意見》的推行力度，組織指導建立健全小區(qū)黨組織，推動“支部建在小區(qū)”。認真總結(jié)推廣XX、XX等地的治理經(jīng)驗，加快推進基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化。充分發(fā)揮紀檢監(jiān)察的監(jiān)督作用，加強對老舊小區(qū)改造工程資金使用的全鏈條監(jiān)管，確保將老舊小區(qū)改造工程建成廉潔工程、放心工程。
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