20xx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況調(diào)研報告(參考版)
2024-12-05 22:20本頁面
【正文】 。認真總結(jié)推廣XX、XX等地的治理經(jīng)驗，加快推進基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化。三是加強黨建引領。二是完善物業(yè)管理。省人大常委會加強調(diào)研論證，及時組織對《XX省物業(yè)管理條例》關于老舊小區(qū)的條款進行修訂、完善。老舊小區(qū)改造須堅持法治思維，既要大力推行，又要依法行政。 完善法治保障，健全長效機制。社會資本應主要投資配套設施和公共服務設施等改造，有利項目收益。老舊小區(qū)改造各類資金應做到專款專用，可適當明確不同類資金支持改造項目。有條件的地方，可量力而行進行“提升類”和“完善類”項目的改造。對每個老舊小區(qū)改造項目應堅持因地制宜、一區(qū)一策、精準施策。各地在老舊小區(qū)改造工作中要堅持既盡力而為、又量力而行，不搞一刀切，不盲目舉債鋪攤子?！ ∫虻刂埔耍诸愔笇?。市、縣兩級政府應通過加大預算安排等多種渠道安排籌措資金，落實財政支出責任。七是加大省級財政投入。居民可通過直接出資、使用（補交）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。各地可根據(jù)實際情況，合理明確小區(qū)居民出資比例。六是完善居民分擔機制。五是明確管線單位職責。運用市場化方式推動社會力量參與老舊小區(qū)改造，出臺相關措施提供政策保障，允許存量資源（閑置低效土地、房產(chǎn)）調(diào)規(guī)、配建、加層、擴建、土地變性等，多措并舉充分激發(fā)社會投資。商業(yè)銀行要加大產(chǎn)品和服務創(chuàng)新力度，對投資老舊小區(qū)改造的企業(yè)提供信貸支持，并適當給予利率優(yōu)惠。三是加大信貸支持力度。有關部門應積極對接國家財政部、發(fā)改委，認真研究全省老舊小區(qū)專項債券的申報、發(fā)行工作，制定切實可行的模式，指導地方政府策劃包裝項目。注意把握好政策窗口期，積極爭取中央專項資金支持全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作?！ ⊥貙捛?、籌集資金。對老舊小區(qū)改造項目依法免收行政事業(yè)性收費和政府性基金，享受相應的稅收優(yōu)惠。老舊小區(qū)改造涉及市政公用設施的，應同步設計、同步組織實施。簡化審批流程，進一步精簡審批事項和環(huán)節(jié)。加強規(guī)劃統(tǒng)籌，將老舊小區(qū)改造規(guī)劃納入國土空間規(guī)劃體系。一是抓緊出臺XX老舊小區(qū)改造的配套政策措施。片區(qū)內(nèi)的黨員、人大代表、政協(xié)委員要帶頭參與、支持老舊小區(qū)改造。三是加大政策宣傳，形成社會共識。二是堅持“群眾事、群眾辦”，尊重居民意愿。各級黨委政府應認真貫徹落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署，專題研究老舊小區(qū)改造工作，明確有關部門、權屬單位和街道、社區(qū)職責分工，盡早制定本地區(qū)改造規(guī)劃和實施方案?！ 〖訌娦麄?、形成合力。調(diào)研組實地走訪發(fā)現(xiàn)，有的老舊小區(qū)改造，居民對
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