20xx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況調(diào)研報(bào)告(參考版)
2025-02-25 21:18本頁(yè)面
【正文】 。認(rèn)真總結(jié)推廣 XX、 XX 等地的治理經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化。三是加強(qiáng)黨建引領(lǐng)。二是完善物業(yè)管理。省人大常委會(huì)加強(qiáng)調(diào)研論證，及時(shí)組織對(duì)《 XX 省物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于老舊小區(qū)的條款進(jìn)行修訂、完善。老舊小區(qū)改造須堅(jiān)持法治思維，既要大力推行，又要依法 行政。 完善法治保障，健全長(zhǎng)效機(jī)制。社會(huì)資本應(yīng)主要投資配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等改造，有利項(xiàng)目收益。老舊小區(qū)改造各類資金應(yīng)做到專款專用，可適當(dāng)明確不同類資金支持改造項(xiàng)目。有條件的地方，可量力而行進(jìn)行提升類和完善類項(xiàng)目的改造。對(duì)每個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)堅(jiān)持因地制宜、一區(qū)一策、精準(zhǔn)施策 。各地在老舊小區(qū)改造工作中要堅(jiān)持既盡力而為、又量力而行，不搞一刀切，不盲目舉債鋪攤子。 因地制宜，分類指導(dǎo)。市、縣兩級(jí)政府應(yīng)通過(guò)加大預(yù)算安排等多種渠道安排籌措資金，落實(shí)財(cái)政支出責(zé)任。七是加大省級(jí)財(cái)政投入。居民可通過(guò)直接出資、使用（補(bǔ)交）住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式參與城 鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。各地可根據(jù)實(shí)際情況，合理明確小區(qū)居民出資比例。六是完善居民分擔(dān)機(jī)制。五是明確管線單位職責(zé)。運(yùn)用市場(chǎng)化方式推動(dòng)社會(huì)力量參與老舊小區(qū)改造，出臺(tái)相關(guān)措施提供政策保障，允許存量資源（閑置低效土地、房產(chǎn)）調(diào)規(guī)、配建、加層、擴(kuò)建、土地變性等，多措并舉充分激發(fā)社會(huì)投資。商業(yè)銀行要加大產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新力度，對(duì)投資老舊小區(qū)改造的企業(yè)提供信貸支持，并適當(dāng)給予利率優(yōu)惠。三是加大信貸支持力度。有關(guān)部門應(yīng)積極對(duì)接國(guó)家財(cái)政部、發(fā)改委，認(rèn)真研究全省老舊小區(qū)專項(xiàng)債券的申報(bào)、發(fā)行工作，制定切實(shí)可行的模式，指導(dǎo)地方政府策劃包裝項(xiàng)目。注意把握好政策窗口期，積極爭(zhēng)取中央專項(xiàng)資金支持全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。 拓寬渠道、籌集資金。對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目依法免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。老舊小區(qū)改造涉及市政公用設(shè)施的，應(yīng)同步設(shè)計(jì)、同步組織實(shí)施。簡(jiǎn)化審批流程，進(jìn)一步精簡(jiǎn)審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)。加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌，將老舊小區(qū)改造規(guī)劃納入國(guó)土空間規(guī)劃體系。一是抓緊出臺(tái) XX 老舊小區(qū)改造的配套政策措施。片區(qū) 內(nèi)的黨員、人大代表、政協(xié)委員要帶頭參與、支持老舊小區(qū)改造。三是加大政策宣傳，形成社會(huì)共識(shí)。二是堅(jiān)持群眾事、群眾辦，尊重居民意愿。各級(jí)黨委政府應(yīng)認(rèn)真貫徹落實(shí) 黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府決策部署，專題研究老舊小區(qū)改造工作，明確有關(guān)部門、權(quán)屬單位和街道、社區(qū)職責(zé)分工，盡早制定本地區(qū)改造規(guī)劃和實(shí)施方案。 加強(qiáng)宣傳、形成合力。調(diào)研組實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，有的老舊小區(qū)改造，居民對(duì)改造政策、改造項(xiàng)目、改造資金、改造目標(biāo)都不知曉，造成部分小區(qū)居民依賴心理偏重，希望
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