關(guān)于xx大廈土地增值稅分?jǐn)偡桨傅膱?bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-02 01:13本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】司針對(duì)土地增值稅的分?jǐn)倖?wèn)題向控股公司說(shuō)明情況及給出幾點(diǎn)建議，算，我們認(rèn)為不妥，由于商鋪和住宅銷售收入、成本及計(jì)算比例不同，著當(dāng)對(duì)方未售房產(chǎn)售價(jià)越高，我司承擔(dān)稅賦越高的風(fēng)險(xiǎn)。為，而對(duì)方發(fā)生的成本為。認(rèn)成本，分別計(jì)算雙方的收益額再分?jǐn)偠惤稹Ｎ宜菊J(rèn)為方法1計(jì)算最為合理，已函告對(duì)方，但對(duì)方不與接受。方法2是基于對(duì)方認(rèn)為我司土地成本僅為帳面萬(wàn)元的觀點(diǎn)，妥否，請(qǐng)控股公司領(lǐng)導(dǎo)給予意見(jiàn)，以便我。司進(jìn)一步同對(duì)方公司溝通，保證項(xiàng)目清算工作得以順利完成。
【正文】 認(rèn)成本 ，分別 計(jì)算 雙方的收益額再分?jǐn)偠惤?。?jì)算 如下： 新恒基 : 利潤(rùn) =3200— 480— 3200*%=2544萬(wàn)元 ?？诟郏豪麧?rùn) =830— — 830*%= 新恒基分?jǐn)偠惤鸨?例 =2544/(2544+)=% 海口港分?jǐn)偠惤鸨壤?=% 新恒基應(yīng)繳納的土地增值稅 =*%= 萬(wàn)元 ?？诟蹜?yīng)繳納的土地增值稅 = 萬(wàn)元 我司認(rèn)為方法 1 計(jì)算最為合理，已函告對(duì)方，但對(duì)方不與接受 。方法 2 是基于對(duì)方認(rèn)為我司土地成本僅為帳面 萬(wàn)元 的 觀點(diǎn) ，而提出的合理計(jì)算方式。妥否， 請(qǐng)控股公司領(lǐng)導(dǎo)給予意見(jiàn)，以 便 我司進(jìn)一步同對(duì)方公司溝通， 保證項(xiàng)目清算工作得以順利完成。 XXXX 年五月二十六日
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