天龍御園小區(qū)物業(yè)管理委托合同-資料下載頁
2025-05-14 07:41本頁面
【導(dǎo)讀】螀肄莃莀蚆肅肂薆薂肂膄荿袀肁芇薄螆膀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈莃薁袃膇蒆蒃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螂莀蚇袀螁肀蒀螆袀膂蚅螞衿芄蒈薇袈蕆芁羆袇膆薇袂袆艿荿螈袆莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅莇薁蟻羈膇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒃袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃肇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄芀蕆螀肄莃莀蚆肅肂薆薂肂膄
【正文】 開發(fā)商出資 完善消防通道進出口設(shè)施， 保障 通道 的 暢通。 （ 3） 、確保按售房 合同約定， 除正常維修外 ， 全天 24 小時保證供應(yīng) 45 度熱水 。 （ 4） 、做好防火防盜、人員急救及電梯故障 等突發(fā)事件 的預(yù)案，并公示于眾。 （ 5） 、 必須保證管道煤氣在 2021 年開通。 水電費 按政府指導(dǎo)價收取 。 熱水費按開發(fā)商指導(dǎo)價收?。崴到y(tǒng)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有） 后期物業(yè)的 管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按政府規(guī)定的標準雙方議定后進行調(diào)整； 業(yè)主和使用人 每月 20 日前繳納上月的物管費及水電費，逾期不繳者 從逾期之日起按應(yīng) 繳費用 的 3‰ 交納滯納金。 第十四條 公共停車場和地下負一、負二層停車場不收停車服務(wù)管理費，按物 價局審核后的場地占用費 或 保潔衛(wèi)生費收取。 第 十五 條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的 有償 服務(wù)項目費用，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 第 六 章 違約責(zé)任 第 十六 條 甲方違反合同第十 一 條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 第 十七 條 乙方違反本合同第 二 章的約定，未能達到約定的管理 標準 ， 物業(yè) 11 管理費實行浮動計價，全年 業(yè)主滿意度 70%以上，各項服務(wù)工作抽查合格率80%以上為合格，服務(wù)費不變。若業(yè)主滿意度和各項服務(wù)工作抽查合格率每下降 10%，服務(wù)費下浮 元 每平方米，以此類推低于 30%時合同自行終止，并給與甲方相對應(yīng)的經(jīng)濟賠償。 第 十八 條 乙方違反本合同第 五 章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第 十九 條 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?10 萬元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第 七 章 附 則 第 二十 條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂初充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；本合同之附件均為合同有效組成部分，與本合同有同等效力。 第 二十一 條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第 二十二 條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第 二十三 條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng) 協(xié)商解決或報請物業(yè)管理主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。 第 二十四 條 合同期間，乙方全部完成合同約定并且管理成績優(yōu)秀，大多業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可作為續(xù)訂合同的依據(jù)。 第 二十五 條 合同期滿本合同自然終止，雙方應(yīng)在該合同期滿 10 天前向?qū)Ψ?12 提出書面意見。乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)訂合同。 第 二十六 條 本合同共 11 頁，一式 四 份，甲乙雙方各執(zhí)一份；送物業(yè)管理主管部門 、 物價部門各 一份備案。 第 二十七 條 本合同自簽字之日起生效。 甲方簽章： 乙方簽章 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 附件：
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