工程施工合同簽訂注意事項(xiàng)-資料下載頁
2025-05-14 06:55本頁面
【導(dǎo)讀】建設(shè)工程施工合同訂立過程中，通常要經(jīng)過招標(biāo)、投標(biāo)、定標(biāo)這幾個過程，形成招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書三個主要文件。標(biāo)人均具有法律效力。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)。但考慮我國傳統(tǒng)觀念，或招標(biāo)文件中有“以簽訂正式合同書為合同成立”。協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分淺談合同簽訂的注意事項(xiàng)?！督ㄔO(shè)工程施工合同（范本）》由四部分組成，協(xié)議書作為《施工合同》第一部分，在。合，更應(yīng)注意其主體資格和履約能力。合同簽字、蓋章的主體應(yīng)與發(fā)包人、承包。使承包人不能如期進(jìn)場施工的被動局面和糾紛。提出更高要求，在簽訂此條款時，可以約定“合格，力爭獲獎”，以降低風(fēng)險(xiǎn)。變更等書面協(xié)議或文件。人員，可要求發(fā)包人向承包人出具《法人授權(quán)委托書》，載明受托人姓名，職權(quán)，意見，視為認(rèn)可。范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條明確了對墊資行為的法律意見，
【正文】 雙方的意思自治。在簽訂施工合同時，應(yīng)注意以《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑 法》以及 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律、法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合工程實(shí)際情況，維護(hù)自身合法權(quán)益，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。本文以《施工合同》為框架，結(jié)合相關(guān)法律，略談簽訂合同應(yīng)注意的問題，難免有疏漏和不當(dāng)之處，請各位不吝賜教。 分包合同的注意事項(xiàng) 合同法 作為分包合同的甲方，與乙方訂立和同事需注意哪些方面，如何在法律政策上避免出現(xiàn)問題以及如何避免在上級主管部門檢查時出現(xiàn)問題 ? 分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關(guān)心兩個問題： 自身是否具有將工程分包的權(quán)利 。乙方是否具有實(shí)施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問題也很多 ,但注意的是： 第一，建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標(biāo)文件不明確時應(yīng)及時提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方法 。 第二，總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。 第三，作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭? 第四，若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。 第五，應(yīng)保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀(jì)要等原始書面的證據(jù)資料。 第六，在指定分包工程的工程款 經(jīng)過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。 第七，若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金 (工程款 )必須先進(jìn)入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。
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