建設(shè)部物業(yè)服務(wù)合同示范文本-資料下載頁(yè)
2025-05-14 06:33本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。議》，現(xiàn)印發(fā)給你們。同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。在執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)。際情況，對(duì)文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整。公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委。業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)；13、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，因搬遷、裝飾裝修等原因。確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。得侵害他人的合法權(quán)益；10、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。屋、＿＿＿＿等。
【正文】 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿七、保 安： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿八、消 防： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修 14 和急修：小 修 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿急 修 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿十、第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；二、住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元；四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元；五、乙方出租物業(yè)的，物 業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按＿＿＿＿＿＿＿＿調(diào)整；八、每次交納費(fèi)用時(shí)間：＿＿＿＿＿＿。第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：機(jī) 動(dòng) 車 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿非機(jī)動(dòng)車 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、有線電視： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托， 甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。第七條 維修基金的管理與使用一、根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿規(guī)定，本 15 物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購(gòu)房時(shí)已向＿＿＿＿＿＿＿＿＿交納維修基金＿＿＿＿元。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán) 時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條 保險(xiǎn)一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。二、乙方的家庭?cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理；三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十條 其它約定事項(xiàng)一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十一條 違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙 16 方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金；四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天＿＿＿交納違約金，或＿＿＿＿＿＿＿；五、＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿。第十二條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄 漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十四條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié) 商解決或向物業(yè)管理行政主管部門 申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第十六條 本協(xié)議正本連同附件共＿＿＿＿＿＿頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送＿＿＿＿＿＿＿＿（物業(yè)管理行政主管部門）備案。第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：＿＿＿＿ 乙方簽章：＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿ 代表人：＿＿＿＿＿年 月 日 17
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