建設(shè)部物業(yè)服務(wù)合同示范文本-文庫吧
2025-04-24 06:33 本頁面
【正文】 違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為； 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用； 編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃； 每＿＿＿個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目； 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》； 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)； 1自本協(xié)議終 止時起 5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)； 1＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。二、乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議； 遵守本 5 物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》； 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用； 裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》； 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝 修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償； 轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重 結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、＿＿＿＿＿＿＿等。 二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房 6 屋、＿＿＿＿等。三、環(huán)境衛(wèi)生 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、保安 內(nèi)容（ 1）協(xié)助 公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 責(zé)任（ 1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 3）＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿五、交通秩序與車輛停放 內(nèi)容（ 1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 責(zé)任（ 1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀： ＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、設(shè)備運行： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、環(huán)境衛(wèi)生： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿五、綠化： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿六、交通秩序與車輛停放： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿七、保安： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿八、消防： ＿＿＿＿ 7 ＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：小修 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿急修 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿十、第四條物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）一、乙方交納費用時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；二、住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元；四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿ 元；五、乙方出租物
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