【導(dǎo)讀】大周企劃有限公司出品。中天家居廣場市調(diào)報(bào)告。六、湘潭近3年居民儲蓄存款余額情況.................8. 第一部分項(xiàng)目宏觀環(huán)境分析。第一節(jié)湘潭市國民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。近3年湘潭人口總數(shù)基本穩(wěn)定，呈緩慢上升趨勢。市總?cè)丝谶_(dá)萬人，市區(qū)人口超過70萬，達(dá)到713163人，已。近3年湘潭國民生產(chǎn)總值持續(xù)增長，2021年全市國民生產(chǎn)總值。總值也突破萬元大關(guān)。目前湘潭的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值只占到了15%，第二產(chǎn)業(yè)居中，占到了39%，第三產(chǎn)業(yè)所占比例最高，占到了46%。潭經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了“三、二、一”的結(jié)構(gòu)，是湘潭經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)的重要表。湘潭城市年人均可支配收入

　　

【正文】 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 36 4 湖湘商業(yè)廣場 一層 3800 80% 不打折 不打折 5 柏麗文化廣場 一層 二層 33808800 90% 6 德安居商業(yè)廣場 一二層 單一層 7800 13000 60% 7 嵐園新城 一二層 三層 5000 1300 60% 8 工業(yè)品市場 一層 二層 7000 4600 無 —— —— 平均 一層 二層 7573 2930 69% 1% 2% 由于臨街商鋪主要是以套鋪的形式銷售，整體面積偏大，價(jià)格偏低，沒有可比性，對套鋪只能采取價(jià)值分割方法計(jì)算售 價(jià)。市場調(diào)查結(jié)果顯示，湘潭市同類商業(yè)物業(yè)一層平均價(jià)格水平維持在 7573 元 /㎡，二層平均價(jià)格水平維持在 2930元 /㎡，銷售率達(dá)到 69%， 折扣一般在 1%左右。 三、湘潭市商業(yè)物業(yè)的需求情況 湘潭市商業(yè)物業(yè)總價(jià)對比分析 序號 競爭樓盤 總價(jià) (萬元 /鋪 ) 商鋪形式 開盤時(shí)間 銷售率 1 新景公寓 72 一、二層為套鋪出售 80% 2 新景 MALL 35 店中店 2021 年初 70% 3 芙蓉商業(yè)廣場 18 一層至三層 60% 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 37 4 湖湘商業(yè)廣場 28 一層單鋪出售 2021 80% 5 柏麗文化廣場 38 店中店 90% 6 二醫(yī)院綜合樓 60 一、二層套鋪 2021． 8 50% 7 德安居商業(yè)廣場 65 一、二層套鋪，有單鋪出售 60% 8 嵐園新城 75 一至二層 2021 60% 9 工業(yè)品市場 56 一至三層，單鋪出售 2021 年底 無 平均 69% 市場調(diào)查結(jié)果顯示，湘潭商業(yè)物業(yè)鋪位總價(jià)平均達(dá)到 ，目標(biāo)市場相對承接力較強(qiáng)。 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 38 四、湘潭市商業(yè)物業(yè)的需求結(jié)構(gòu) 市場調(diào)查結(jié)果顯示，湘潭市的購鋪群體主要分為四大類：私營業(yè)主、公務(wù)員、返鄉(xiāng)人士、其它高收入行業(yè)的投資型客戶，本地投資者占 83%，外地人投資者占 17%。 五、湘潭市商業(yè)物業(yè)的營銷水平及傳播定位 序號 競爭樓盤 銷售政策 售樓現(xiàn)場 傳播定位 宣傳途徑 1 新景公寓 —— 現(xiàn)場簡陋，簡單裝修， 售樓員無統(tǒng)一著裝。 —— 戶外廣 告 報(bào)紙 序號 競爭樓盤 本地投資 者 外地投資者 購鋪群體結(jié)構(gòu) 1 新景公寓 90% 10% 私營業(yè)主、公務(wù)員 2 新景 MALL 80% 20% 少量私營業(yè)主 、外地投資者 3 芙蓉商業(yè)廣場 90% 10% 公務(wù)員、少量私營業(yè)主 4 湖湘商業(yè)廣場 80% 20% 公務(wù)員，私營業(yè)主 5 柏麗文化廣場 50% 50% 私營業(yè)主、 6 新園大廈 95% 5% 少量公務(wù)員、 私營業(yè)主、餐飲自營者 7 二醫(yī)院綜合樓 90% 10% 二醫(yī)院職工、私營業(yè)主、公務(wù)員 8 幸福樓 95% 5% 私營企業(yè)主、公務(wù)員、外地投資者、 9 德安居商業(yè)廣場 90% 10% 私營業(yè)主、返鄉(xiāng)人士 10 嵐園新城 85% 15% 私營業(yè)主 11 工業(yè)品市場 70% 30% 公務(wù)員、私營企業(yè)主、高收入者 合計(jì) /平均 83% 17% 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 39 2 新景 MALL —— 簡單裝修 新景 MALL 戶外廣告 報(bào)紙、車身 3 芙蓉商業(yè)廣場 —— 銷售現(xiàn)場人員太少， 無裝修，無著裝 —— 戶外廣告 報(bào)紙 4 湖湘商業(yè)廣場 只能一次性付款 簡單裝修、 售樓處只有一人。 坐擁城市顛峰 造就萬眾矚目 戶外廣告 報(bào)紙 車身廣告 5 柏麗文化廣場 —— 裝修豪華、統(tǒng)一著裝、 接待工作有條不紊。 傲立湘潭中心區(qū)絕版地段， 盡享創(chuàng)造財(cái)富快樂 戶外廣告 報(bào)紙 6 德安居商業(yè)廣場 —— 現(xiàn)場簡陋，無裝修， 銷售現(xiàn)場人員少 黃金地段，人氣旺盛 戶外廣告 7 工業(yè)品市場 —— —— —— —— 合計(jì) 營銷政策單一，不靈活 現(xiàn)場形象整體水平較低，并且懸殊太大，參差不齊。除及個(gè)別樓盤有一定專業(yè)水準(zhǔn)外，其余的都很差。 戶外大型廣告牌 報(bào)紙廣告 車身廣告 市場調(diào)查結(jié)果顯示，湘潭市商業(yè)物業(yè)的整體營銷水平不高，大部分是按純房地產(chǎn)運(yùn)營模式操作商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。除 柏麗文化廣場外， 大部分不注重現(xiàn)場形象包裝，同時(shí)不注重廣告宣傳，傳播途徑較為單一，主要有以下三種：戶外大型廣告牌、報(bào)紙廣告、車身廣告。 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 40 第四部分 湘潭市零售消費(fèi)特征 及消費(fèi)力市場調(diào)研分析 第一節(jié) 湘潭整體消費(fèi)情況調(diào)查 一、湘潭消費(fèi)者個(gè)性研究 數(shù)據(jù)分析 （ 1）大件商品購買地 大件商品購買地30%10%55%5%長沙株洲湘潭其他 調(diào)查表明，湘潭人選擇在外地購買大件商品的占到了 45%，說明湘潭缺乏高檔的綜合型購物場所。 （ 2）出行方式分析 購物出行方式56%16%8%20%步行騎車開車搭車 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 41 調(diào)查顯示，湘潭人購物出行方式主要是步行，占 56%；選擇騎車和搭車的消費(fèi)者購物目的性較強(qiáng)，占 36%；選擇開車購物的只占到 8%。 二、湘潭消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣及消費(fèi)力調(diào)研 數(shù)據(jù)分析 （ 1）請問您的月收入 是多少？ 湘潭家庭年收入26%32%26%16%15000以下15000~2500025000~5000050000~80000 （ 2）消費(fèi)支出分析 家庭消費(fèi)支出29%35%23%6% 6%0%10%20%30%40%8 0 0 以下 800~1200 1200~1500 1500~2021 2 0 0 0 以上 （ 3）消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 42 家庭消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)35%15%20%30%0%10%20%30%40%食品 服裝 休閑娛樂 其他 綜合評價(jià)及結(jié)論 （ 1）請問您的月收入是多少？ 湘潭的家庭收入不高，中高收入階層占 16%左右，處于中等收入水平的家庭占 58%，即收入在 1500050000 元之間，可見湘潭家庭消費(fèi)具有一定的承受能力。 （ 2）請問您的消費(fèi)支出是多少？ 湘潭家庭月消費(fèi)支出在 1500 元以下的占 88%， 表明湘潭的消費(fèi)支出還停留在日常生活開支，享受型的消費(fèi)人群比較少。 （ 3）消費(fèi)結(jié)構(gòu) 湘潭的日常消費(fèi)（衣、食）所占比例占 50%，休閑娛樂占了 20%，說明湘潭人的消費(fèi)觀念發(fā)生了較大的轉(zhuǎn)變，正在向享受型消費(fèi)過渡。 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 43 第二節(jié) 項(xiàng)目的定性分析 一、經(jīng)營環(huán)境 湘潭的商圈從某個(gè)層面上來講發(fā)展較慢，主要是以民主路 —韶山路 — 建設(shè)北路圍合成的河西商圈；河?xùn)|以建設(shè)路口為中心的河?xùn)|商圈。 河西商圈人流量大且消費(fèi)能力強(qiáng)，是目前湘潭市商業(yè)氛圍最好的商業(yè)區(qū)之一；河?xùn)|商圈商業(yè)集中。 湘潭作為一個(gè)老牌的工業(yè)城市 ，隨著中國加入 WTO，湘潭的傳統(tǒng)工業(yè)面臨著重組的格局，這無疑給裂變中尋求新的突破的湘潭商業(yè)帶來了新的機(jī)遇。同時(shí)，湘潭經(jīng)濟(jì)已實(shí)現(xiàn)“三、二、一”結(jié)構(gòu)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對商業(yè)經(jīng)濟(jì)有很大的帶動(dòng)作用。 外來資本不可忽視，從湘潭現(xiàn)有經(jīng)營戶來看，有一部分為衡陽、邵陽、瀏陽等地的投資商。在充分考慮本地投資群體的同時(shí)，如果能夠吸引這部分人群前來投資與經(jīng)營，那么將會極大的減輕銷售壓力。 貨到付款 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請登陸： 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 44 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門??！貨到付款?。?！ 內(nèi)容簡介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2021 年以及 2021 年網(wǎng)站更新的資料 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系1323556639 驗(yàn)證！ 中天家居廣場市調(diào)報(bào)告 大周企劃 45 內(nèi)容簡介： 精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設(shè)計(jì)師的精華設(shè)計(jì)源文件 ! 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