融資計(jì)劃書(shū)范本(范本)(6)-資料下載頁(yè)
2025-05-14 03:36本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】迎您繼續(xù)訪問(wèn)?。、經(jīng)營(yíng)與銷(xiāo)售?。萬(wàn)平方米以上?。，中高端價(jià)格?。企業(yè)分紅的人?。
【正文】 銷(xiāo)售收入的1?0%計(jì)提，各 ?期分別為 58? 5.?37 萬(wàn)元、 9?7 5?.62 萬(wàn)元、 ??萬(wàn)元 。 ? ⑶ 、修理 ?費(fèi)用： ? 修理費(fèi)用為 ?日常工器具的 ?修理開(kāi)支，按 ?每期 10 萬(wàn)元 ?估算 。 ⑷ ?、經(jīng)營(yíng)稅金及 ?附加： ? 經(jīng)營(yíng)稅金及 ?附加按各期銷(xiāo) ?售收入計(jì)提 5?%的營(yíng)業(yè)稅， ?按營(yíng)業(yè)稅的 5?%及 3%的比 ?例計(jì)提城建稅 ?及教育費(fèi)附加 ?，各期分別為 ?31 ? 萬(wàn)元 ?、 52 ? 62 萬(wàn)元、 ?21 ? 萬(wàn)元 ?。 通 ?過(guò)上述計(jì)算 ,?在銷(xiāo)售面積 3?276 ? 31 平方米 ?的情況下 ,可 ?實(shí)現(xiàn)盈虧平衡 ?。 項(xiàng)目在 ?銷(xiāo)售單價(jià)不低 ?于 313 ? 28 元平 ?方米的情況下 ?,可實(shí)現(xiàn)盈利 ?。 6?、 經(jīng)濟(jì)合 ?理性分析 ?本項(xiàng)目投資收 ?益率為 20.?25%、投資 ?利稅率為 30?.22%，經(jīng) ?濟(jì)效益較好 。?項(xiàng)目稅后內(nèi)部 ?收益率 20.?55%，超過(guò) ?社會(huì)平均利潤(rùn) ?率 10%，抗 ?風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng) ?。項(xiàng)目年交所 ?得稅 149 ? ?8 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng) ?稅金及附加 1?05 ? 萬(wàn)元 ?，土地增值稅 ?26 ?48 萬(wàn)元。由 ?于均為地方稅 ?。因此項(xiàng)目可 ?為地方創(chuàng)造 2?81 ? 萬(wàn)元 ?的財(cái)政收入。 ? 通過(guò)以上 ?經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益 ?或費(fèi)用效果的 ?相關(guān)指標(biāo)分析 ?，本項(xiàng)目從社 ?會(huì)資源優(yōu)化配 ?置的角度來(lái)看 ?是合理、可行 ?的。 ?六、融資方案 ?的設(shè)計(jì) ? 融資方 ?式： ? ⑴ 、股權(quán) ?融資方式 ?方式： ? 融資方式將 ?以融資方項(xiàng)目 ?的股權(quán)進(jìn)行抵 ?押借款 這 ?種投資方式是 ?指投資人將風(fēng) ?險(xiǎn)資本投資于 ?擁有能產(chǎn)生較 ?高收益的項(xiàng)目 ?的公司，協(xié)助 ?融資人快速成 ?長(zhǎng)，在一定時(shí) ?間內(nèi)通過(guò)管理 ?者回購(gòu)等方式 ?撤出投資，取 ?得高額投資回 ?報(bào)的一種投資 ?方式。 具 ?體操作步驟如 ?： 簽 ?訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié) ?議書(shū) A、 ?對(duì)融資方的債 ?務(wù)權(quán)進(jìn)行核查 ?確認(rèn) B、 ?簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資 ?協(xié)議書(shū)： ? 確定股權(quán) ?比例、確定退 ?出時(shí)間、確定 ?管理者回購(gòu)方 ?式、確定再融 ?資資金數(shù)量及 ?時(shí)間、確定管 ?理上的監(jiān)控方 ?式、確定協(xié)助 ?義務(wù)。 C?、在有關(guān)管理 ?部門(mén)辦理登記 ?手續(xù) ? ⑵ 、債權(quán)融 ?資方式 方 ?式： ?投融資雙方簽 ?定借貸合同進(jìn) ?行融資，確定 ?相應(yīng)固定利率 ?和收回貸款的 ?期限。 *?****以借 ?款的方式與投 ?資方簽定的借 ?款合同 ? 風(fēng)險(xiǎn)分 ?析： 為 ?雙方的合作打 ?下良好的基礎(chǔ) ?，保障雙方的 ?權(quán)益，維護(hù)各 ?自的利益的最 ?大化，保障項(xiàng) ?目的正常進(jìn)行 ?，達(dá)到合作的 ?深度，并合理 ?的規(guī)避化解風(fēng) ?險(xiǎn)，對(duì)項(xiàng)目的 ?風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分 ?析： A?、投資方的投 ?資金及收益風(fēng) ?險(xiǎn)在項(xiàng)目無(wú)法 ?啟動(dòng)的情況下 ?將一直獨(dú)立承 ?擔(dān)投資資金成 ?本，及追加資 ?金成本。 ?B、投資方不 ?能有效監(jiān)控好 ?管理者的經(jīng)營(yíng) ?從而產(chǎn)生新的 ?債務(wù)而產(chǎn)生的 ?連帶風(fēng)險(xiǎn)。 ? C、破產(chǎn)風(fēng) ?險(xiǎn) D、融 ?資者對(duì)投資者 ?的信用沒(méi)有得 ?到確定而產(chǎn)生 ?無(wú)法回購(gòu)的風(fēng) ?險(xiǎn) E、融 ?資者為掌控全 ?局經(jīng)營(yíng)，在回 ?購(gòu)時(shí)利益出讓 ?增加風(fēng)險(xiǎn)。 ? F、融資者 ?提前回購(gòu)而付 ?出的資金成本 ?風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng) ?險(xiǎn)化解方案： ? A、資 ?方對(duì)是否資金 ?進(jìn)入后可以完 ?成計(jì)劃要進(jìn)行 ?評(píng)估和測(cè)算。 ? B、投資 ?方式對(duì)融資方 ?的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn) ?行監(jiān)控，并按 ?照進(jìn)程需要分 ?批進(jìn)行投資款 ?的專(zhuān)款專(zhuān)用。 ? C、投資 ?方對(duì)融資方的 ?相關(guān)項(xiàng)目所簽 ?訂的合同進(jìn)行 ?核審后，評(píng)估 ?其付款和還款 ?能力。 D?、資方審核融 ?資方的還款計(jì) ?劃可行性，一 ?旦確定后將按 ?還款計(jì)劃回款 ?。 3?、退出機(jī)制： ? A、股 ?權(quán)方式融資的 ?退出 項(xiàng)目 ?進(jìn)行中投資退 ?出 。 項(xiàng)目 ?完成投資退出 ?一種方式是融 ?資方按時(shí)按預(yù) ?定的回報(bào)率加 ?本金額度進(jìn)行 ?現(xiàn)金回購(gòu)股份 ?，第二種是融 ?資方按投融資 ?雙方約定的價(jià) ?格及相應(yīng)的物 ?業(yè)面積形式回 ?購(gòu)股份，第三 ?種投資方享受 ?整個(gè)項(xiàng)目的分 ?紅 。 B、 ?債權(quán)方式融資 ?退出 項(xiàng)目 ?進(jìn)行中投資方 ?退出，可以用 ?違約金的形式 ?控制 。 項(xiàng) ?目完成投資方 ?退出，按時(shí)還 ?本付息。 ?
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