觀光農(nóng)業(yè)度假村商業(yè)計(jì)劃書-資料下載頁
2025-05-14 03:41本頁面
【導(dǎo)讀】康生活與綠色農(nóng)業(yè)結(jié)合的休閑養(yǎng)生導(dǎo)向。環(huán)境引起更多的重視。世界衛(wèi)生組織一項(xiàng)全球性調(diào)查結(jié)果表明，全世界真正健?？禒顟B(tài)，并且亞健康狀態(tài)人數(shù)呈逐年上升趨勢。其中65歲以上的億人，約占7%。到2025年，60歲以上老人為。億人，其中65歲以上的老人億。引起亞健康的三大原因：環(huán)境污染、食品安全、工作壓力巨大。生活和工作的壓力，令城市居民對于田園生活的
【正文】 市場 定位優(yōu)勢 ： 本項(xiàng)目將健康養(yǎng)生行業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)旅游相結(jié)合， 產(chǎn)品設(shè)計(jì)獨(dú)特，競爭較少，市場空間廣闊 。 投資 公司優(yōu)勢 ： 本公司是一只致力于健康產(chǎn)業(yè) 與生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)基金公司，匯集了各行業(yè)精英人士，引入資本市場的力量， 采取政府扶持，專業(yè)機(jī)構(gòu)支撐，公司體制運(yùn)做的模式，共同打造一個(gè)獨(dú)具特色的健康保障平臺。 為項(xiàng)目的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 運(yùn)營創(chuàng)新優(yōu)勢： 滿足顧客休養(yǎng)健身、度假旅游服務(wù)的同時(shí)，還要滿足不同人員在工作、學(xué)習(xí)、交際、娛樂和精神生活等多方面的需求；休閑農(nóng)業(yè)參與性項(xiàng)目產(chǎn)品等設(shè)計(jì)新穎；打造自身品牌，實(shí)行家園化、全程式、會員制服務(wù)機(jī)制，具有高端性、保密性、安全性等特征。 弱勢（ Weaknesses） 分析 品牌還未樹立， 沒有知名度 ，市場認(rèn) 可需要時(shí)間 。 對項(xiàng)目所在地自然環(huán)境要求較高。 機(jī)會（ Opportunities） 分析 現(xiàn)代都市 人 休閑 現(xiàn)狀： 現(xiàn)代都市人工作繁忙，壓力大， 在閑暇時(shí)急需 放松疲憊的身心， 大部分現(xiàn)代都市人喜歡以回歸大自然的形式來 釋放壓力 。 現(xiàn)代都市人飲食現(xiàn)狀：近年來蔬菜農(nóng)藥超標(biāo)、濫用激素類催熟劑等 食品安全問題頻頻 被媒體 曝光， 這讓現(xiàn)代都市人對自家的餐桌多了一份擔(dān)憂，呼喚綠色健康無污染食物的心聲也就越來越強(qiáng)烈。為了健康飲食，通過 自己的汗滴禾下土，找到一份綠色的寄托，找到一份安全的保障 ，也成了眾多現(xiàn)代都市人的一個(gè)心愿。 經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展 ，社會文明不斷進(jìn)步，催生著我國健康產(chǎn)業(yè)的誕生與發(fā)展。當(dāng)今人們對健康的需求比以往任何時(shí)候都更加強(qiáng)烈，追求健康、崇尚保健已成為人們的一種自覺行動，調(diào)節(jié)心境、陶冶情操、健康飲食等廣義的健康理念深入人心，發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)迫在眉睫。 威脅（ Treats） 分析 橄欖樹投資 17 由于本項(xiàng)目獨(dú)特定位，和投資方 的多方位整合優(yōu)勢，這是其它競爭對手所不能比擬的，因此本項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)不會有強(qiáng)有力的競爭對手。所以當(dāng)前在本地區(qū)不會受到明顯的經(jīng)營競爭威脅。 第五章 市場營銷 一 、 營銷體系 為了高效，便捷，集中的管理，為了謀求長期的發(fā)展，達(dá)到更 好的銷售目標(biāo)，我們采用網(wǎng)上、網(wǎng)下相結(jié)合的營銷體系。 網(wǎng)絡(luò) 營銷體系中， 綜合應(yīng)用各種網(wǎng)絡(luò)營銷手段，如搜索引擎、網(wǎng)絡(luò)廣 告、電子郵件、論壇、博客和及時(shí)通訊工具等，以全面宣傳和推廣項(xiàng)目。 網(wǎng)下營銷體系， 根據(jù)公司客戶定位 和營銷計(jì)劃 ，建立一支訓(xùn)練有素，有較強(qiáng)專業(yè)知識和推銷技能的營銷團(tuán)隊(duì) ， 針對性開發(fā)目標(biāo)市場， 樹立企業(yè)形象，提升企業(yè)競爭力。 同時(shí)利用集團(tuán)內(nèi)部傳媒資源和人脈資源，對本項(xiàng)目進(jìn)行推廣宣傳。 二、 市場營銷推廣戰(zhàn)略 主辦、承辦國內(nèi)一些大型活動或?qū)σ恍┐笮突顒?、特別是與本行業(yè)相關(guān)性活動， 及與 高端人群生活有關(guān)聯(lián)性 的節(jié)目 ，借此提升 公司知名度和樹立良好形象。 網(wǎng)絡(luò)營銷：休閑產(chǎn)品、養(yǎng)生論壇相關(guān)網(wǎng)站廣告鏈接 ； 公司網(wǎng)站推廣；搜索排名， 與百度和 GOOGLE 合作，做項(xiàng)目推廣，買斷關(guān)鍵字， 積極的參于百度競價(jià)排名。百 度競價(jià)排名 ，是 百度國內(nèi)首創(chuàng)的一種 按效果付費(fèi) 的網(wǎng)絡(luò)推廣方式，用少量的投入就可以給企業(yè)帶來大量潛在客戶，有效提升企業(yè)銷售額。競價(jià)排名按照給企業(yè)帶來的潛在客戶訪問橄欖樹投資 18 數(shù)量計(jì)費(fèi)， 公司 可以靈活控制網(wǎng)絡(luò)推廣投入，獲得最大回報(bào)。 Google是全球著名搜索引擎，據(jù)統(tǒng)計(jì)每天使用 google 進(jìn)行查詢的人數(shù)超過兩億次，使用 google 中文搜索引擎的人數(shù)在各個(gè)語種 中也 名列前茅。因此，當(dāng)瀏覽者查詢?nèi)我怅P(guān)鍵詞時(shí)，如果公司的網(wǎng)站能夠排名在google 首頁盡量靠前的位置，那么肯定會增加我們網(wǎng)站的流量，進(jìn)而增加銷售額。 利用集團(tuán)內(nèi)部媒體資源進(jìn)行宣傳，同時(shí)借助當(dāng)?shù)孛襟w力量，以新聞報(bào)道 軟文形式及電視、廣播節(jié)目 訪 談 等進(jìn)行項(xiàng)目推廣。 第 六 章 財(cái)務(wù)預(yù)測 一、 主要技術(shù)指標(biāo) 總占地面積： 200300 畝（其中建設(shè)用地 30 畝，生態(tài)農(nóng)業(yè)用地 170570畝） 總建筑面積： 30000 平方米左右 建筑容積率： 建筑高度：≤ 80 米 建筑占地： 30000 平方米左右 建筑密度： 16％ 綠化比例：≥ 60％ 酒店客房： 500 間 休閑別墅： 20 棟 休閑公寓： 400 套（每套 50―― 100 ㎡） 最大入住人數(shù)： 1000 人 橄欖樹投資 19 最大接待人數(shù)： 3500 人 二、 項(xiàng)目投資估算 總投資 萬元 休閑別墅區(qū) 3550 萬元 醫(yī)療保健區(qū) 6350 萬元 公共服務(wù)區(qū) 15825 萬元 健康娛樂區(qū) 2650 萬元 綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū) 650 萬元 主要機(jī)電設(shè)備 6200 萬元 室外道路及景觀、綠化等建設(shè) 3700 萬元 設(shè)計(jì)費(fèi)（勘測、規(guī)劃、初 設(shè)、施工圖、景觀、標(biāo)識） 3000 萬元 管理費(fèi) 1500 萬元 各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi) 500 萬元 不可預(yù)見 4000 萬元 項(xiàng)目前期開辦費(fèi) 1000 萬元 土地費(fèi) 萬元
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