【正文】 境引起更多 的重視。 世界衛(wèi)生組織一項全球性調查結果表明，全世界真正健康的人僅占 5％，經(jīng)醫(yī)生檢查、診斷有病的人也只占 20％， 75％的人處于亞健康狀態(tài) ，并且亞健康狀態(tài) 人數(shù)呈逐年上升趨勢。 據(jù)有關部門預測，到 2021 年我國有 億 60 歲以上的老人（占總人口的%）。其中 65 歲以上的 億人，約占 7%。到 2025 年， 60 歲以上老人為 億人，其中 65 歲以上的老人 億。至 2040 年， 60 歲以上老人 億人，而 65 歲以上老人達到 2． 87 億。 引起亞健康的三大原因： 環(huán)境污染、食品安全 、工作壓力巨大。 近年來 頻頻曝光 奶粉、雞蛋三聚氰胺超標事件、豬肉瘦肉精事件恰恰印證了 的 食品安全問題的嚴重性。 生活 和工作的 壓力，令 城市 居民 對于 田園生活的向往和對于親近土地這種原生樂趣的興趣與渴望 愈發(fā) 濃厚。 “ 農(nóng)夫山泉有點田 ”的廣泛流傳 是當今城市居民追求高品質生活的真實內心寫照， 人們 向往回歸自然， 找到一份綠色的寄托，找到一份安全的保障 。 因此以休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)和健康養(yǎng)生主題 的 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園項目具有廣闊的市場空間。 歸園 養(yǎng)生會所 是深圳市橄欖樹投資有限公司 針 對城市生活壓力加大，生活環(huán)境惡化，以及養(yǎng)老養(yǎng)生等日趨 嚴重的社會問題， 滿足城市居民追求健康、改善生活品質的需求，打造的 集休閑農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)生、度假觀光為一體生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園 ，理念獨特的休閑農(nóng)業(yè)養(yǎng)生基地 。 三 、 項目定位 市場定位： 本項目的核心內容是以發(fā)展健康產(chǎn)業(yè) 和 休閑 生態(tài)農(nóng)業(yè) 為宗旨，以促進和提高人 們 健康 水平 為目 的，以 食品 安全、休閑觀光 和亞健康問題為業(yè)務方向，在突出服務重點的同時，以適應高端人群引領消費的特點為導向，體現(xiàn)社會價值和經(jīng)濟收益 ， 為 當?shù)叵M人群提供集 保健 康復 、科學養(yǎng)生、休閑度假、 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光體驗于一體的鄉(xiāng)間度假基地 。 目標客戶群： 亞健康的高端消費人群。 需要療養(yǎng) 康復的 退休老 人。 都市中高端家庭客戶。 目標人群共同特點是，工作繁忙，壓力大，需要適當緩解或調節(jié)，注重養(yǎng)生和生活質量 ，有健康消費意識 、能力 和傾向。 四 、 規(guī)劃 簡介 順應市場需要和時代發(fā)展需求，以生態(tài)農(nóng)業(yè)示范 、休閑養(yǎng)生 為主題，利用農(nóng)業(yè)景觀，和當?shù)刈匀?旅游資源，通過科學規(guī)劃和開發(fā)設計， 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術，將歸園農(nóng)莊打造成 為提供 綠色 食品、健身養(yǎng)生、觀光休閑、農(nóng)業(yè)體驗 的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，實現(xiàn)連鎖經(jīng)營、規(guī)模效應， 打造 “歸園”品牌形象 ，為健康事業(yè) 。 初步規(guī)劃，每個歸園 養(yǎng)生基地 項目占地 200600 畝， 位置以城鄉(xiāng)結合部 ，交通便捷，接近目標人群市場為佳，項目基地 以 保健養(yǎng)生、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范、體驗、觀光 為 主， 以功能劃分 養(yǎng)生基地內主要 涉及三個方面 建設 ： 理療康復養(yǎng)生會所： 為滿足高端人群改善亞健康狀態(tài)，及康復保健需求而建立的養(yǎng)生會所，聯(lián)合國內中西醫(yī)領域專家、單位，推廣中醫(yī)養(yǎng)生生活方式，輔助以專業(yè)的理療器材和康復計劃，和優(yōu)越的自然環(huán)境，傾力打造理念獨特的健康產(chǎn)業(yè)品牌。 綜合性度假酒店： 配合養(yǎng)生會所和基地旅游度假需求，將酒店定位為全功能度假酒店（三星以上），建筑面積 萬平米，主要建設內容包括：娛樂 健身中心（含各種水療、足道、 桑拿、室內泳池、健身房等健身養(yǎng)生休閑設施）、客房系統(tǒng)、宴會廳、大小會議廳、會展中心及酒店景觀設計等方面，基本涵蓋旅游六要素、滿足度假、會議游客的主要需求，實現(xiàn)服務體系的集約化、規(guī)?；?、人性化。 休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)： 三分之二土地用于有機蔬菜種植、家禽養(yǎng)殖。如果需要做土地改良，可以引進無土栽培技術，建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，產(chǎn)出主要供應養(yǎng)生基地和酒店內部消費；剩余土地用于景觀設計和農(nóng)業(yè)體驗，基地提供技術支持和代理管理服務，帶動農(nóng)業(yè)體驗、田園景觀旅游。 第 二 章 公司 介紹 一、 公司介紹 橄欖樹綠色產(chǎn)業(yè)投資基金 OLIVE Green Industry Investment Fund 橄欖樹綠色產(chǎn)業(yè)投資基金（簡稱橄欖樹資本）是由溫州民營企業(yè)家吳光強先生發(fā)起設立的人民幣基金。一期基金發(fā)起規(guī)模 35 億左右 人民幣，投資領域涵蓋生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游、 健康 行業(yè) 、 陵園項目 等快速發(fā)展行業(yè)，主要投資于符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有廣闊發(fā)展前景，具備長期競爭優(yōu)勢的優(yōu)質項目。 二、 公司 的 使命 與理念 三、 公司 發(fā)展戰(zhàn)略 第三章 項目規(guī)劃 一、 總體規(guī)劃 以生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、休閑養(yǎng)生為主題，利用農(nóng)業(yè)景觀，和當?shù)刈匀宦糜钨Y源，通過科學規(guī)劃和開發(fā)設 計，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術， 選擇全國一二線城市周邊地區(qū)著手 布局， 將歸園 養(yǎng)生基地 打造成為提供綠色食品、健身養(yǎng)生、 休閑 度假 、 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè) 觀光 體驗的 健康產(chǎn)業(yè)和 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，實現(xiàn)連鎖經(jīng)營、規(guī)模效應，打造“歸園”品牌形象， 以 健康事業(yè) 發(fā)展為己任 。 每個 項目占地 200600 畝，項目位置選擇在一二線城市周邊， 交通便捷，自然環(huán)境優(yōu)越，臨 近目標人群市場為佳 。 項目基地以保健養(yǎng)生、度假休閑、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范、體驗，觀光為主要業(yè)務導向，涉及相關方面建設： 理療康復養(yǎng)生會所： 為滿足高端人群改善亞健康狀態(tài)，及康復保健需求而建立的養(yǎng)生會所，聯(lián)合 國內中西醫(yī)領域專家、單位，推廣中醫(yī)養(yǎng)生生活方式，輔助以專業(yè)的理療器材和康復計劃，和優(yōu)越的自然環(huán)境，傾力打造理念獨特的 理療康復為導向的 健康產(chǎn)業(yè) 特色 品牌。 綜合性度假酒店： 配合養(yǎng)生會所和基地旅游度假需求，將酒店定位為全功能度假酒店（三星以上），建筑面積 萬平米，主要建設內容包括：娛樂健身中心（含室內泳池、健身房等健身 設施）、客房系統(tǒng)、宴會廳、大小會議廳、會展中心及酒店景觀設計等方面，基本涵蓋旅游六要素、滿足度假、會議游客的主要需求，實現(xiàn)服務體系的集約化、規(guī)?；?、人性化。 休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)： 除去 建筑 和景觀占地，剩余土地 三分之二用于生態(tài)農(nóng)業(yè)， 蔬菜種植、 果樹種植、 家禽養(yǎng)殖。如果需要 做土地改良， 可以 引進無土栽培技術，建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)， 產(chǎn)出 農(nóng)產(chǎn)品 主要供應養(yǎng)生基地和酒店內部消費； 另外三分之一土地 用于農(nóng)業(yè)體驗，基地提供技術支持和代理管理服務