【導(dǎo)讀】監(jiān)理、建筑工程安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理的規(guī)定，也適用于其他建設(shè)工程。建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不。需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；④已經(jīng)確定建筑施工單位；施工許可證的有效期限。日起3個月內(nèi)開工。過延期時限的，施工許可證自行廢止。在建的建筑工程因故中止施工的，建。工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。工超過6個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，建筑工程依法實行招標發(fā)包，對不適用于招標發(fā)。共同承包的各方對承包合同的履行。包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。約定履行義務(wù)的，依法承擔違約責任。及時撥付工程款項。當采取措施加以保護。建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意

　　

【正文】 取限定差價率或者利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調(diào)價備案制度等干預(yù)措施。 當市場價格總水平出現(xiàn)劇烈波動等異常狀態(tài)時，國務(wù)院可以在全國范圍內(nèi)或者部分區(qū)域內(nèi)采取臨時集中定價權(quán)限、部分或者全面凍結(jié)價格的緊急措施。 （二）土地管理法 《中華人民共和國土地管理法》是一部規(guī)范我國土地所有權(quán)和使用權(quán)、土地利用、耕地保護、建設(shè)用地等行為的法律。 （ 1）土地所有權(quán)。我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為了公共利益的需要，可以依法對 土地實行征收或者征用并給予補償。 （ 2）土地使用權(quán)。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府等級造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；其中，重要國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當 辦理土地變更登記手續(xù)。 （ 1）土地分類：國家實行土地用途管制制度。通過編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。 1）農(nóng)用地。是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。 2）建設(shè)用地。是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。 3）未利用地。是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。國家嚴格限 制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。 （ 2）土地利用規(guī)劃。各級人民政府應(yīng)當根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。 城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當符合國家規(guī)定的標準，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者少占農(nóng)用地。各級人民政府應(yīng)當加強土地利用計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制。 土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關(guān)批準；未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。 （ 1）建設(shè)用地的批準。除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。村民建設(shè)住宅或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地外，任何單位和個人進行建設(shè)而需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 （ 2）征收土地的補償。征收土地的，應(yīng)當按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參 照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開放建設(shè)基金。 （ 3）建設(shè)用地的使用。經(jīng)批準的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取 得：①國家機關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；③國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 （ 4）土地的臨時使用。建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門的同意。土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。 臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物 。臨時使用土地限期一般不超過兩年。 （ 5）國有土地使用權(quán)的收回。有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：①為公共利益需要使用土地的；②為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；③土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的；④因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；⑤公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。其中，屬于①、②等兩種情緒而收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。 （三）保險法 《中華人民共和國保險法》中所稱保險，是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人（保險公司）支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業(yè)保險行為。 當投標人提出保險要求，經(jīng)保險人同意承保，并就合同的條款達成協(xié)議，保險合同即成立。保險人應(yīng)當及時向投保人簽發(fā)保險單或者其他保險憑證。保險單或者其他保險憑證應(yīng)當載明當事人雙方約定的合同內(nèi)容。當事人也可以約 定采用其他書面形式載明合同內(nèi)容。 （ 1）保險合同的內(nèi)容。保險合同應(yīng)當包括下列事項：①保險人名稱和住所；②投保人、被保險人的姓名或者名稱、住所，以及人們保險的受益人的姓名或者名稱和住所；③保險標的；④保險責任和責任免除；⑤保險期間和保險責任開始時間；⑥保險金額；⑦保險費以及支付辦法；⑧保險金賠償或者給付辦法；⑨違約責任和爭議處理；⑩訂立合同的年、月、日。 其中，保險金額是指保險人承擔賠償或者給付保險責任的最高限額。 （ 2）保險合同的訂立。 1）投保人的告知義務(wù)。訂立保險合同，保險人就保險標的或者被保險人的有關(guān) 情況提出詢問的，投保人應(yīng)當如實告知。投保人故意或者因重大過失未履行如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU費率的，保險人有權(quán)解除合同。 投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，并不退還保險費。投保人因重大過失未履行如實告知義務(wù)，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故（保險合同約定的保險責任范圍內(nèi)的事故），不承擔賠償或者給付保險金的責任，但應(yīng)當退還保險費。 2）保險人的說明義務(wù)。訂立保險合同，采用保險人提供的 格式條款的，保險人向投保人提供的投保單應(yīng)當附格式條款，保險人應(yīng)當向投保人說明合同的內(nèi)容。 對保險合同中免除保險人責任的條款，保險人訂立合同時應(yīng)當在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明；未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。 人壽保險以外的其他保險的被保險人或者受益人，向保險人請求賠償或者給付保障金的訴訟時效期間為 2 年，自其知道或者應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起計算。 人壽保險的被保險人或者受益人向保險人請求給付保險 金的訴訟時效期間為 5 年，自其知道或者應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起計算。 財產(chǎn)保險是以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標的的保險。建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬財產(chǎn)保險。 （ 1）雙方的權(quán)利和義務(wù)。被保險人應(yīng)當遵守國家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動保護等方面的規(guī)定，維護保險標的的安全。保險人可以安裝合同約定，對保險標的的安全狀況進行檢查，及時向投保人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議。投保人、被保險人未按照約定履行其對保險標的安全應(yīng)盡責任的，保險人有權(quán)要求增加保險費或者解除合同。保險人為維護 保險標的的安全，經(jīng)被保險人同意，可以采取安全預(yù)防措施。 （ 2）保險費的增加或降低。在合同有效期內(nèi)，保險標的的危險程度增加的，被保險人按照合同約定應(yīng)當及時通知保險人，保險人可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。保險人解除合同的，應(yīng)當將已收取的保險費，按照合同約定扣除自保險責任開始之日起至合同解除之日止應(yīng)收的部分后，退還投保人。被保險人未履行通知義務(wù)的，因保險標的的危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承擔賠償保險金的責任。 有下列情形之一的，除合同另有約定外，保險人應(yīng)當降低保險費，并按日計算退還相應(yīng)的保 險費：①據(jù)以確定保險費率的有關(guān)情況發(fā)生變化，保險標的的危險程度明顯減少；②保險標的的保險價值明顯減少。 保險責任開始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)當按照合同約定向保險人支付手續(xù)費，保險人應(yīng)當退還保險費。保險責任開始后，投保人要求解除合同的，保險人應(yīng)當將已收取的保險費，按照合同約定扣除自保險責任開始之日起至合同解除之日止應(yīng)收的部分后，退還投保人。 （ 3）賠償標準。投保人和保險人約定保險標的的保險價值并在合同中載明的，保險標的發(fā)生損失時，以約定的保險價值為賠償計算標準。投保人和保險人為約定保險標的的保險價值的，保 險標的發(fā)生損失時，以保險事故發(fā)生時保險標的的實際價值為賠償計算標準。保險金額不得超過保險價值。超過保險價值的，超過部分無效，保險人應(yīng)當退還相應(yīng)的保險費。保險金額低于保險價值的，除合同另有約定外，保險人按照保險金額與保險價值的比例承擔賠償保險金的責任。 （ 4）保險事故發(fā)生后的處置。保險事故發(fā)生時，被保險人應(yīng)當盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。保險事故發(fā)生后，被保險人未防止或者減少保險標的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔；保險人所承擔的數(shù)額的保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額 的數(shù)額。 保險事故發(fā)生后，保險人已支付了全部保險金額，并且保險金額等于保險價值的，受損保險標的的全部權(quán)利歸于保險人；保險金額低于保險價值的，保險人按照保險金額與保險價值的比例取得受損保險標的的部分權(quán)利。 保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標的的損失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔。 人身保險是以人的壽命和身體為保險標的的保險。建設(shè)工程施工人員以外傷害保險即屬于人身保險。 （ 1）雙方的權(quán)利和義務(wù)。投保人應(yīng)向保險人如實申報被保險人的年齡、身體狀況。投保人申報的被 保險人年齡不真實，并且其真實年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險人可以解除合同，并按照合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。 （ 2）保險費的支付。投保人可以按照合同約定向保險人一次支付全部保險費或者分期支付保險費。合同約定分期支付保險費的，投保人支付首期保險費后，除合同另有約定外，投保人自保險人催告之日起超過 30 日未支付當期保險費，或者超過約定的期限 60 日未支付當期保險費的，合同效力中止，或者由保險人按照合同約定的條件減少保險金額。保險人對人壽保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付。 合同效力中止的，經(jīng)保險人與 投保人協(xié)商并達成協(xié)議，在投保人補交保險費后，合同效力恢復(fù)。但是，自合同效力中止之日起滿兩年雙方未達成協(xié)議的，保險人有權(quán)解除合同。解除合同時，應(yīng)當按照合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。 （ 3）保險受益人。被保險人或者投保人可以指定一人或者數(shù)人為受益人。受益人為數(shù)人的，被保險人或者投保人可以確定受益順序和受益份額；未確定受益份額的，受益人按照相等份額享有受益權(quán)。 被保險人或者投保人可以變更受益人并書面通知保險人。保險人收到變更受益人的書面通知后，應(yīng)當在保險單或者其他保險憑證上批注或者附貼批單。投保人變更受益人時須經(jīng) 被保險人同意。 被保險人死亡后，有下列情況之一的，保險金作為被保險人的遺產(chǎn)，由保險人依照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定履行給付保險金的義務(wù)：①沒有指定受益人，或者受益人指定不明無法確定的；②受益人先于被保險人死亡，沒有其他受益人的；③受益人依法喪失受益權(quán)或者放棄受益權(quán)，沒有其他受益人的。 （ 4）合同的解除。投保人解除合同的，保險人應(yīng)當自收到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)，按照合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。 （四）稅法相關(guān)法律 （ 1）稅務(wù)登記?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納 稅人（包括企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的單位）自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，應(yīng)持有關(guān)證件，向稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。取得稅務(wù)登記證件后，在銀行或者其他金融機構(gòu)開始基本存款賬戶和其他存款賬戶，并將其全部賬號向稅務(wù)機關(guān)報告。 從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅