【導(dǎo)讀】雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。計(jì)劃工期總?cè)諝v天數(shù)天。合同協(xié)議書及合同附件；中標(biāo)通知書（如果有）；投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；已標(biāo)價(jià)工程量清單（如果有）；雙方有關(guān)工程的變更等書面文件視為本合同的組成部分。承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9．發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。本合同雙方約定后生效。

　　

【正文】 2）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施； （ 3）改變合同 中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他任何特性； （ 4）改變合同中任何一部分永久工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸； （ 5）改變合同中任何一項(xiàng)工作的實(shí)施時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序； （ 6）為完成合同需要追加的額外工作。 提請變更的主體 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請變更。發(fā)包人提請變更的，需要與承包人進(jìn)行協(xié)商，在達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。承包人與監(jiān)理人提請變更的，需要經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)。 未經(jīng)監(jiān)理人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進(jìn)行變更。 變更程序 發(fā)包人指示變更 發(fā)包人提請變 更的，需要向承包人以書面形式提出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更的工程范圍和變更的理由。 監(jiān)理人提請變更 監(jiān)理人提請變更的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工作對合同價(jià)格和工期的影響。發(fā)包人認(rèn)為不需要變更的，則不進(jìn)行變更。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。 承包人提請變更 承包人提請變更的，需要向監(jiān)理人提交變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工作對合同價(jià)格和工期的影響。 （ 1）如果該變更內(nèi) 容屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人認(rèn)為需要變更的，可以批準(zhǔn)該變更，并向承包人發(fā)出變更通知書。監(jiān)理人認(rèn)為不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批準(zhǔn)。 （ 2）如果該變更內(nèi)容不屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人對承包人的變更申請進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，通知承包人改正。監(jiān)理人對改正后的變更申請重新進(jìn)行審查后將該申請?zhí)峤唤o發(fā)包人。發(fā)包人同意其變更的，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更通知書。發(fā)包人不同意變更的，由監(jiān)理人以書面形式通知承包人改變更不被批準(zhǔn)。 變更引起的價(jià)格調(diào)整 除專用條款另有約定外，因變更引起的價(jià) 格調(diào)整按照本款約定處理： （ 1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價(jià)。但是如果變更工作導(dǎo)致實(shí)際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過 10%的，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第 【 確定】確定變更工作的單價(jià)。 （ 2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第 【 確定】確定變更工作的單價(jià)。 （ 3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第 【 確定】確定變更工作的單價(jià)。 變更引起的工期調(diào)整 （ 1）因發(fā)包人、監(jiān)理人提請變更的，如果： 該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長承包人的竣工日期。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。 （ 2）因承包人提請變更的，如果： 該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長承包人的竣工日期。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應(yīng)提前。 暫列金額 暫列金額應(yīng)按照監(jiān)理人的指示使用。 暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)及計(jì)日工作后，如 有余額歸發(fā)包人。 暫估價(jià) 招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料、設(shè)備和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料、設(shè)備單價(jià)與專業(yè)工程分包價(jià)。 若材料、設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)。 若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。 計(jì)日工 發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工 作，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，每天提交以下報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送監(jiān)理人審批： （ 1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量； （ 2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時(shí)； （ 3）投入該工作的材料類別和數(shù)量； （ 4）投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時(shí)； （ 5）監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。 計(jì)日工由承包人匯總后，按列入進(jìn)度付款申請單，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進(jìn)度付款。 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 如果工程施工期內(nèi)市場價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度，應(yīng)按合同專用條款約定調(diào)整工程價(jià)款；合同專用 條款沒有約定的，應(yīng)按工程所在地省級人民政府或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 法律變化引起的調(diào)整 承包人應(yīng)保證其投標(biāo)文件符合工程所在地的法律、法規(guī)等規(guī)范性文件。如果在基準(zhǔn)日期以后，能夠影響承包人履行其合同義務(wù)的法律法規(guī)發(fā)生變更導(dǎo)致費(fèi)用的增加或竣工時(shí)間的延長，則承包人有權(quán)要求監(jiān)理人按照第 款 【確定】對合同應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整。 承包人的合理化建議 在履行合同的過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人 協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人應(yīng)按照約定向承包人發(fā)出變更通知。 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了合同工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人應(yīng)對承包人給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的金額應(yīng)為以下兩項(xiàng)金額差的一半： （ 1）由此項(xiàng)合理化建議導(dǎo)致發(fā)包人支付的合同價(jià)款的減少或效益的確定性增加。 （ 2）對承包人由于此項(xiàng)合理化建議而導(dǎo)致的利潤的減少的補(bǔ)償額。 10 計(jì)量與支付 工程價(jià)款的約定 發(fā)包人和承包人在簽訂合同時(shí)對于工程價(jià)款的約定，可選用下列一種約定方式： （ 1）固定總價(jià)。合同工期較短且工程 合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式； （ 2）固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中約定； （ 3）可調(diào)價(jià)格。可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法。 （ 4）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他計(jì)價(jià)方式 單價(jià)子目的計(jì)量 (l）已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)子目工程量為估算工程量。結(jié)算工程量是承包人實(shí)際完成的，并按合同約定的計(jì)量方法進(jìn)行計(jì)量的工程量。 (2）承包人對己完成的工程進(jìn)行計(jì)量，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請單、己完成工程量報(bào)表和有關(guān)計(jì)量資料。 (3）監(jiān)理人對承包人提交的工程量報(bào)表進(jìn)行復(fù)核，以確定實(shí)際完成的工程量。對數(shù)量有異議的，可要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。 (4）監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可通知承包人共同進(jìn)行聯(lián)合測量、計(jì)量，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。 (5）承包人完成工程量清單中每個(gè)子目的工程量后，監(jiān)理人應(yīng)要求 承包人派員共同對每個(gè)子目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補(bǔ)充計(jì)量資料，以確定最后一次進(jìn)度付款的準(zhǔn)確工程量。承包人末按監(jiān)理人要求派員參加的，監(jiān)理人最終核實(shí)的工程量視為承包人完成該子目的準(zhǔn)確工程量。 (6）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的 7 天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)復(fù)核的，承包人提交的工程量報(bào)表中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。 總價(jià)子目的計(jì)量 (1）總價(jià)子目的計(jì)量和支付應(yīng)以總價(jià)為基礎(chǔ)，發(fā)包人和承包人需在專用條款中約定支付進(jìn) 度款所需達(dá)到的工程形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)。承包人實(shí)際完成的工程量，是進(jìn)行工程目標(biāo)管理和控制進(jìn)度支付的依據(jù)。 (2）承包人在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對己完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請以及所達(dá)到工程形象目標(biāo)或分階段需完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料。 (3）監(jiān)理人對承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定承包人實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對其有異議的，可要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測。 (4）除按照第 9條【變更】約定的變更外，總價(jià)子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。 預(yù)付款 預(yù)付款擔(dān)保 發(fā)包人可以要求承包人在不遲于約定的支付工程預(yù)付款前 28 天提供預(yù)付款擔(dān)保。承包人不提供的，發(fā)包人可以不予支付工程預(yù)付款。預(yù)付款擔(dān)?？刹捎勉y行保函或擔(dān)保公司提供的保證擔(dān)保或其他發(fā)包人同意的擔(dān)保形式。 當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包人逐步從工程款中扣回后，預(yù)付款擔(dān)?？梢詫?yīng)減少，但剩余的擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款數(shù)額。 支付預(yù)付款 當(dāng)承包人按照要求提交了預(yù)付款擔(dān)保后，發(fā)包人應(yīng)支付一筆預(yù)付款，預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。預(yù)付款的 額度和預(yù)付辦法在專用條款中約定。預(yù)付款必須專用于合同工程。 預(yù)付款在進(jìn)度付款中扣回，扣回辦法在專用條款中約定。在頒發(fā)工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時(shí)，尚未扣回的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款。 發(fā)包人不按約定支付預(yù)付款的，承包人在約定預(yù)付時(shí)間７天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后７天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 工程進(jìn)度付款 付款周期 當(dāng)事人可以在專用條款中約定采用以下 方式作為付款周期，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期相一致： （ 1）按月進(jìn)度進(jìn)行支付； （ 2）按形象進(jìn)度支付； （ 3）按雙方約定的其他方式支付。 進(jìn)度付款申請 承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期后 7日內(nèi)，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和份數(shù)，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請，并附相應(yīng)的支持性證明文件。如發(fā)包人按照第 【造價(jià)咨詢?nèi)恕课辛嗽靸r(jià)咨詢?nèi)说?，承包人可以按照發(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價(jià)咨詢?nèi)恕? 進(jìn)度付款申請應(yīng)包括下列內(nèi)容： (l）截至本次付款周期末已實(shí)施工程的價(jià)款； (2）根據(jù)第 9條【變更】應(yīng)增加和扣減的變更金額； (3）根據(jù)第 18條【索賠】應(yīng)增加和扣減的索賠金額； (4）根據(jù)第 【預(yù)付款】約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款； (5）根據(jù)第 【質(zhì)量保證金】約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金； （ 6）根據(jù)第 【計(jì)日工】，本周期已完成計(jì)日工金額 （ 7）經(jīng)監(jiān)理人對已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書中出現(xiàn)錯(cuò)誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額； (8）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。 進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間 (1）監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的 14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付 給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。 (2）發(fā)包人應(yīng)在簽認(rèn)進(jìn)度付款證書后的 14天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按專用條款的約定支付逾期付款違約金。專用條款對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 (3）監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。 質(zhì)量保證金 發(fā)包人和承包人可在合同專用條款中選擇質(zhì)量保證金預(yù)留的方式： （ 1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次預(yù)留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額； （ 2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性預(yù)留保證金。 除非專用條款另有約定，發(fā)包人按 工程價(jià)款結(jié)算總額 5％左右的比例預(yù)留 質(zhì)量 保證金 。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留質(zhì)量保證金，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 按照第 【缺陷責(zé)任期】所確定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人有權(quán)請求發(fā)包人退還剩余的質(zhì)量保證金，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于 14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異 議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后 14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后 14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后 14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視為認(rèn)可承包人的返還保證金申請。 11 竣工結(jié)算 竣工付款申請 除非專用條款另有約定，承包人應(yīng)在按照第 【竣工驗(yàn)收程序】提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算報(bào)告，并提供完整結(jié)算資料和相關(guān)證明材料。如發(fā)包人按照第 【造價(jià)咨詢?nèi)恕课辛嗽靸r(jià)咨詢?nèi)说?，承包人可以按照發(fā)包人的指示，將 上述文件提交給造價(jià)咨詢?nèi)恕? 竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價(jià)、發(fā)包人已支付承包人的工程價(jià)款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。 監(jiān)理人對竣工結(jié)算報(bào)告有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請。 竣工付款證書及支付時(shí)間 (l）除非專用條款另有約定，監(jiān)理人應(yīng)按照承包人竣工付款申請金額，在以下時(shí)間內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人： 工程竣工結(jié)算報(bào)告金額 500萬元以下的，從接到竣 工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20天內(nèi)完成審核； 工程竣工結(jié)算報(bào)告金額 500萬元－ 2021萬元的，從接到竣工結(jié)算