【正文】 ......... 30 變更的范圍 ................................... 30 提請(qǐng)變更的主體 ................................ 30 變更程序 ..................................... 31 變更引起的價(jià)格調(diào)整 ............................ 31 變更引起的工期調(diào)整 ............................ 32 暫列金額 .................................... 32 暫估價(jià) ...................................... 32 計(jì)日工 ...................................... 32 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 ........................... 33 法律變化引起的調(diào)整 ........................... 33 承包人的合理化建議 ........................... 33 10 計(jì)量與支付 ...................................... 33 工程價(jià)款的約定 .............................. 33 單價(jià)子目的計(jì)量 .............................. 34 總價(jià)子目的計(jì)量 .............................. 34 預(yù)付款 ..................................... 35 工程進(jìn)度付款 ................................ 35 質(zhì)量保證金 .................................. 36 11 竣工 結(jié)算 ........................................ 37 竣工付款申請(qǐng) ................................ 37 竣工付款證書及支付時(shí)間 ....................... 37 結(jié)清證明 .................................... 38 12 試驗(yàn)與檢驗(yàn) ...................................... 38 試驗(yàn) ........................................ 38 隱蔽工程驗(yàn)收 ................................ 39 中間驗(yàn)收 .................................... 39 13 竣工驗(yàn)收與工程試車 ............................... 40 竣工驗(yàn)收條件 ................................ 40 竣工驗(yàn)收程序 ................................ 41 竣工日期 .................................... 41 重新試驗(yàn) .................................... 41 接收與部分工程的接收 ......................... 42 工程試車 .................................... 42 竣工清場(chǎng)與地表還原 ........................... 43 14 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 ............................... 44 缺陷責(zé)任期 .................................. 44 缺陷責(zé)任 .................................... 44 保修責(zé)任 .................................... 45 15 工程風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn) ................................... 45 發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn) .................................. 46 承包人風(fēng)險(xiǎn) .................................. 46 不可抗力 .................................... 46 保險(xiǎn) ....................................... 47 16 合同違約 ........................................ 48 發(fā)包人嚴(yán)重違約 ............................. 48 發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān) ......................... 48 承包人嚴(yán)重違約 ............................. 48 承包人違約責(zé)任的承擔(dān) ....................... 48 第三人造成的違約 ............................ 49 繼續(xù)履行 .................................... 49 17 合同的終止 ...................................... 49 當(dāng)事人約定終止 .............................. 49 因發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤K止 .................... 49 因承包人原因?qū)е碌暮贤K止 .................... 50 因不可抗力導(dǎo)致的合同終止 ..................... 50 18 索賠 ............................................ 50 承包人索賠程序 ............................... 50 監(jiān) 理人對(duì)索賠的處理程序 ....................... 51 發(fā)包人索賠的程序 ............................. 51 19 爭(zhēng)議的解決 ...................................... 52 和解 ........................................ 52 調(diào)解 ........................................ 52 提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組決定 ......................... 52 仲裁或訴訟 .................................. 53 連續(xù)施工 .................................... 53 爭(zhēng)議解決條款效力 ............................. 53 20 合同的生效 ...................................... 53 一般規(guī)定 .................................... 53 附條件或附期限生效 ........................... 54 合同備案 .................................... 54 1 一般約定 詞語定義 合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的 含義。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標(biāo)明價(jià)格、經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正及其他錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的最終的 工程量清單，包括工程量清單說明、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明、計(jì)日工說明、其他說明及工程量清單各項(xiàng)表格。 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。 單位工程：指有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，能單獨(dú)組織施工，竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。 缺陷責(zé)任期：指按照第 款【缺陷責(zé)任期】承包人承擔(dān)修復(fù)工程缺陷責(zé)任的期限。 合同價(jià)格和費(fèi)用 簽約合同價(jià)格：指 發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價(jià)格。 工程檔案：是在項(xiàng)目建設(shè)、管理過程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數(shù)量的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，圖紙超過專用條款約定數(shù)量部分的復(fù)制費(fèi)由承包人承擔(dān)。承包人同時(shí)應(yīng)當(dāng)將 相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料報(bào)監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。因一方當(dāng)事人或其成員的賄賂造成對(duì)方損失的，應(yīng)對(duì)受損害方予以賠償。 承包人為實(shí)施本工程所編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐?、運(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于其他無關(guān)的事項(xiàng)。 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán) 提供現(xiàn)場(chǎng) 發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的時(shí)間將現(xiàn)場(chǎng)提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利。 發(fā)包人付款能力證明 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供能夠按照合同約定的時(shí) 間和支付方式支付工程款的資金安排計(jì)劃及其證明。 根據(jù)法律規(guī)定，本工程中發(fā)包人無需（或者不必要）委托監(jiān)理人的，本合同中需由監(jiān)理人員完成的工作均由發(fā)包人代表承擔(dān)。 （ 8）工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。 承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包人公章或其授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理部章，并由承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)取得監(jiān)理人的同意。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。 監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活條件由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人支付。對(duì)承包人提供的各種有關(guān)工程的數(shù)據(jù)未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為認(rèn)可該數(shù)據(jù)。不能達(dá)成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。造價(jià)咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。 5． 2 承包人采購材料與設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 （ 2）場(chǎng)外交通。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。 開工準(zhǔn)備 人員準(zhǔn)備 承包人應(yīng)按照第 款【承包人人員的管理】向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的人員安排的報(bào)告。 發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。監(jiān)理人應(yīng)有權(quán)按照該進(jìn)度計(jì)劃安排其他承包人 的活動(dòng)。 逾期竣工違約金 由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。 合同當(dāng)事人對(duì)其施工場(chǎng)地自有工作人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于對(duì)方原因造成施工場(chǎng)地工作人員工傷的，由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。 員工權(quán)利與職業(yè)健康 員工的范圍 本合同中的 員工指的是承包人聘用的為本施工項(xiàng)目工作的人員。生活條件要以能夠達(dá)到項(xiàng)目所在地居民平均生活標(biāo)準(zhǔn)為基本條件，具體條件由當(dāng)事人在專用條款中約定。如果因施工工藝等特殊原因，不可避免對(duì)環(huán)境或公眾利益造成損害和妨礙的，應(yīng)取得必要的行政批準(zhǔn)或許可后方可作業(yè)。 變更程序 發(fā)包人指示變更 發(fā)包人提請(qǐng)變 更的，需要向承包人以書面形式提出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更的工程范圍和變更的理由。監(jiān)理人對(duì)改正后的變更申請(qǐng)重新進(jìn)行審查后將該申請(qǐng)?zhí)峤唤o發(fā)包人。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。 計(jì)日工 發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人 協(xié)商是否采納建議。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中約定； （ 3）可調(diào)價(jià)格。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。 (2）承包人在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對(duì)己完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)以及所達(dá)到工程形象目標(biāo)或分階段需完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料。 支付預(yù)付款 當(dāng)承包人按照要求提交了預(yù)付款擔(dān)保后，發(fā)包人應(yīng)支付一筆預(yù)付款，預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。如發(fā)包人按照第 【造價(jià)咨詢?nèi)恕课辛嗽靸r(jià)咨詢?nèi)说模邪丝梢园凑瞻l(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價(jià)咨詢?nèi)恕? 除非專用條款另有約定，發(fā)包人按 工程價(jià)款結(jié)算總額 5％左右的比例預(yù)留 質(zhì)量 保證金 。 監(jiān)理人對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料。如發(fā)包人按照第 【造價(jià)咨詢?nèi)恕课辛嗽靸r(jià)咨詢?nèi)说?，承包人可以按照發(fā)包人的指示，將 上述文件提交給造價(jià)咨詢?nèi)恕? (3）監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。 工程進(jìn)度付款 付款周期 當(dāng)事人可以在專用條款中約定采用以下 方式作為付款周期，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期相一致： （ 1）按月進(jìn)度進(jìn)行支付； （ 2）按形象進(jìn)度支付； （ 3）按雙方約定的其他方式支付。預(yù)付