【正文】 結(jié)算報(bào)告金額 500萬元－ 2021萬元的，從接到竣工結(jié)算。 監(jiān)理人對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后 14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后 14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視為認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。 除非專用條款另有約定，發(fā)包人按 工程價(jià)款結(jié)算總額 5％左右的比例預(yù)留 質(zhì)量 保證金 。發(fā)包人不按期支付的，按專用條款的約定支付逾期付款違約金。如發(fā)包人按照第 【造價(jià)咨詢?nèi)恕课辛嗽靸r(jià)咨詢?nèi)说模邪丝梢园凑瞻l(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價(jià)咨詢?nèi)?。在頒發(fā)工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時(shí)，尚未扣回的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款。 支付預(yù)付款 當(dāng)承包人按照要求提交了預(yù)付款擔(dān)保后，發(fā)包人應(yīng)支付一筆預(yù)付款，預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。 預(yù)付款 預(yù)付款擔(dān)保 發(fā)包人可以要求承包人在不遲于約定的支付工程預(yù)付款前 28 天提供預(yù)付款擔(dān)保。 (2）承包人在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對(duì)己完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)以及所達(dá)到工程形象目標(biāo)或分階段需完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料。承包人末按監(jiān)理人要求派員參加的，監(jiān)理人最終核實(shí)的工程量視為承包人完成該子目的準(zhǔn)確工程量。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。 (2）承包人對(duì)己完成的工程進(jìn)行計(jì)量，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單、己完成工程量報(bào)表和有關(guān)計(jì)量資料。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中約定； （ 3）可調(diào)價(jià)格。 （ 2）對(duì)承包人由于此項(xiàng)合理化建議而導(dǎo)致的利潤的減少的補(bǔ)償額。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人 協(xié)商是否采納建議。 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 如果工程施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度，應(yīng)按合同專用條款約定調(diào)整工程價(jià)款；合同專用 條款沒有約定的，應(yīng)按工程所在地省級(jí)人民政府或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 計(jì)日工 發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。 暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)及計(jì)日工作后，如 有余額歸發(fā)包人。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。但是如果變更工作導(dǎo)致實(shí)際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過 10%的，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第 【 確定】確定變更工作的單價(jià)。監(jiān)理人對(duì)改正后的變更申請(qǐng)重新進(jìn)行審查后將該申請(qǐng)?zhí)峤唤o發(fā)包人。 承包人提請(qǐng)變更 承包人提請(qǐng)變更的，需要向監(jiān)理人提交變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工作對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。 變更程序 發(fā)包人指示變更 發(fā)包人提請(qǐng)變 更的，需要向承包人以書面形式提出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更的工程范圍和變更的理由。 提請(qǐng)變更的主體 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請(qǐng)變更。如果因施工工藝等特殊原因，不可避免對(duì)環(huán)境或公眾利益造成損害和妨礙的，應(yīng)取得必要的行政批準(zhǔn)或許可后方可作業(yè)。 環(huán)境保護(hù) 承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中寫明針對(duì)施工過程中可能發(fā)生的污染而采取的具體措施。生活條件要以能夠達(dá)到項(xiàng)目所在地居民平均生活標(biāo)準(zhǔn)為基本條件，具體條件由當(dāng)事人在專用條款中約定。 工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)條件 承包人要確保員工所得到的工資既不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，也不低于項(xiàng)目所在行政主管部門確定的建筑行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)（如果有）。 員工權(quán)利與職業(yè)健康 員工的范圍 本合同中的 員工指的是承包人聘用的為本施工項(xiàng)目工作的人員。 安全生產(chǎn)措施費(fèi)用 按照第 款【法律變化引起的調(diào)整】，基準(zhǔn)日期后本合同所適用的法律發(fā)生變化的，承包人采用該法律規(guī)定的安全措施而增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 合同當(dāng)事人對(duì)其施工場(chǎng)地自有工作人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于對(duì)方原因造成施工場(chǎng)地工作人員工傷的，由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。 承包人原因引起的暫停施工 由于承包人原因引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后 56 天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應(yīng)按第 款【承包人違約責(zé)任的承擔(dān)】的約定處理。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。 逾期竣工違約金 由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。 發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤 在履行合同過程中，由于發(fā)包人原因遭受工期延誤和（或）費(fèi)用增加，承包人有權(quán)按照第 款【承包人索賠程序】 要求： （ 1）發(fā)包人延長(zhǎng)工期； （ 2）發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付合理的利潤。監(jiān)理人應(yīng)有權(quán)按照該進(jìn)度計(jì)劃安排其他承包人 的活動(dòng)。 承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準(zhǔn)資料存在明顯錯(cuò)誤或疏忽的，應(yīng)及 時(shí)通知監(jiān)理人。 發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。 工程 材料、工程設(shè)備和施工技術(shù)準(zhǔn)備 對(duì)于應(yīng)由發(fā)包人提供的工程材料和工程設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，及時(shí)向承包人提供，并保證其數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合要求。 開工準(zhǔn)備 人員準(zhǔn)備 承包人應(yīng)按照第 款【承包人人員的管理】向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的人員安排的報(bào)告。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)至少包含以下內(nèi)容： （ 1）施工方 案； （ 2）施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施； （ 3）勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃； （ 4）施工機(jī)械設(shè)備的選用； （ 5）質(zhì)量保證體系及措施； （ 6）安全生產(chǎn)、文明施工措施； （ 7）環(huán)境保護(hù)、成本控制措施等。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。除專用條款另有約定，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需臨時(shí)道路和交通設(shè)施，包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 （ 2）場(chǎng)外交通。 經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 （ 2）承包 人采購材料設(shè)備，承包人在材料設(shè)備到貨前２４小時(shí)通知監(jiān)理人檢驗(yàn)。 5． 2 承包人采購材料與設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 未在約定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審價(jià)的后果 發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)素?fù)責(zé)工程造價(jià)結(jié)算審價(jià)的，如造價(jià)咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時(shí)間內(nèi)核對(duì)、審定竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見的，按照第 【竣工付款證書及支付時(shí)間】處理。造價(jià)咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。爭(zhēng)議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭(zhēng)議解決后，按照爭(zhēng)議解決的結(jié)果修正執(zhí)行。不能達(dá)成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補(bǔ)充發(fā)出書面形式的條件后 24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。對(duì)承包人提供的各種有關(guān)工程的數(shù)據(jù)未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為認(rèn)可該數(shù)據(jù)。撤銷此項(xiàng)授權(quán)時(shí)，也應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。 監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活條件由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人支付。若時(shí)間緊迫，可先口頭通知，并在自授權(quán)之日起 7日內(nèi)補(bǔ)送書面形式的授權(quán)通知。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。 （ 2）因承包人原因?qū)е潞贤K止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)取得監(jiān)理人的同意。若監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應(yīng)當(dāng) 撤換。 承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包人公章或其授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理部章，并由承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前 7天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人并征得發(fā)包人同意，通知中應(yīng)當(dāng)載明擬任承包人項(xiàng)目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等材料。 （ 8）工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。 （ 4）承包人應(yīng)確保及時(shí)支付專業(yè)承包人和勞務(wù)分包人的工程款或報(bào)酬，及時(shí)支付臨時(shí)聘用人員的工資。 根據(jù)法律規(guī)定，本工程中發(fā)包人無需（或者不必要）委托監(jiān)理人的，本合同中需由監(jiān)理人員完成的工作均由發(fā)包人代表承擔(dān)。其他承包商可能是發(fā)包人自行發(fā)包的專業(yè)承包商，或者是發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備情形時(shí)的供應(yīng)商。 發(fā)包人付款能力證明 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供能夠按照合同約定的時(shí) 間和支付方式支付工程款的資金安排計(jì)劃及其證明。 提供基礎(chǔ)資料 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并對(duì)該資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán) 提供現(xiàn)場(chǎng) 發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的時(shí)間將現(xiàn)場(chǎng)提供給承包人，使承包人獲得占用現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利。 承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人。 承包人為實(shí)施本工程所編制的施工文件的版權(quán)屬于承包人，發(fā)包人可因?qū)嵤┍竟こ痰目⒐?、運(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于其他無關(guān)的事項(xiàng)。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。因一方當(dāng)事人或其成員的賄賂造成對(duì)方損失的，應(yīng)對(duì)受損害方予以賠償。 上述通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收人，并辦理簽收手續(xù)。承包人同時(shí)應(yīng)當(dāng)將 相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料報(bào)監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。 承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯(cuò)、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數(shù)量的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，圖紙超過專用條款約定數(shù)量部分的復(fù)制費(fèi)由承包人承擔(dān)。 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。 工程檔案：是在項(xiàng)目建設(shè)、管理過程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。 暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 合同價(jià)格和費(fèi)用 簽約合同價(jià)格：指 發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價(jià)格。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 缺陷責(zé)任期：指按照第 款【缺陷責(zé)任期】承包人承擔(dān)修復(fù)工程缺陷責(zé)任的期限。 日期 開工通知：指監(jiān)理人按照第 款【開工通知】通知承包人開工的函件。 單位工程：指有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，能單獨(dú)組織施工，竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。 爭(zhēng)議評(píng)審小組：指合同當(dāng)事人為解決工程爭(zhēng)議，按照第 款【提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組決定】任命的組織。 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標(biāo)明價(jià)格、經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正及其他錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的最終的 工程量清單，包括工程量清單說明、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明、計(jì)日工說明、其他說明及工程量清單各項(xiàng)表格。 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的，稱為“投標(biāo)函”的文件。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 地 址： 地 址： 法定代表人： (簽字 ) 法定代表人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 電 話： 話： 傳 真： 真： 開戶銀行： 戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼； 郵政編碼： 第二部分 通用條款 1 一般約定 .......................................... 9 詞語定義 .................................... 10 語言文字 .................................... 13 法律 ........................................ 13 合同文件的優(yōu)先順序 ........................... 13 圖紙和承包人 文件 ............................. 14 聯(lián)絡(luò) ........................................ 14 權(quán)益轉(zhuǎn)讓 .................................... 15 嚴(yán)禁賄賂 .................................... 15 化石、文物 .........................