【導讀】日期：2021年5月18日。第一章投標須知及前附表。序號內容說明與要求。1項目名稱西安亮麗商務綜合樓弱電系統(tǒng)及安裝工程。要求達到國家GB50300-2021《建筑工程質量統(tǒng)一驗收標準》。各項目單體工程的工期按發(fā)包人現(xiàn)場管理要求完成。8投標人資質等級。按《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》、《陜西省。[2021]22號文件精神、參考2021年第2期《陜西工程造價管。理信息》等計價文件計算。勞保統(tǒng)籌基金和定。額測定費不不計入報價。10投標有效期從投標截止之日算起60日歷天。1發(fā)標時間2021年7月1日地點：西安市未央路東方豪景大廈。自行組織踏勘現(xiàn)場。3投標人問題遞交投標截止日期前10天內遞交方式：書面遞交。16樓陜西中邦招標會議室.5招標人發(fā)布緊急公告投標截止時間7日前待通知，按指定地點獲取書面文件。6上限控制價公示2021年7月4日按指定地點獲取書面文件

　　

【正文】 傷、殘疾人就業(yè)保險等保險費，已包含在合同價款中。 4合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 雙方約定合同副本份數(shù)： 副本八份，發(fā)包方四份、承包方四份。 4補充條款： 詳見“第四部分 補充條款” 附件一：承包人承攬工程項目一覽表 附件二：發(fā)包人供應材料設備一覽表 附件三：工程質量保修書 附件三：工程質量保修書 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 29 為保證 __________________________________________________（工程名稱）在合理使用期限內正常 使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下： 二、質量保修期 質量保修期自工程竣工驗收 合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。 雙方根據《建設工程質量管理條例》及國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下： 土建工程為 2 年，屋面防水工程為 5 年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年； 供熱及供冷為 2 個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年； 其他約定： 工程為 5 年 。 三、質量保修責任 屬于 保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7 天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 四、質量保修金的支付 30 工程質 量保修金一般不超過施工合同價款的 5%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 _5__%。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為 除工程維修扣款外的工程質量保修金額（大寫： ） 。質量保修金銀行利率為 無 。 五、質量保修金的返還 發(fā)包人在質量保修期滿后 14 天內，將剩余保修金和利息返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： 詳見“第四部分 補充條款” 本工程質量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同 簽訂。 發(fā) 包 人（公章）： __________________ 承 包 人（公章）：________________ 法定代表人（簽字）： ________________ 法定代表人（簽字）：______________ _____年 _____月 _____日 _____ 年 _____月 _____日 31 第四部分 補充條款 二、雙方一般權利和義務 工程師 工程師超越職權發(fā)出指令，引起的后果發(fā)包人概不承擔。 監(jiān)理單位委派 的工程師 姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權： （ 1）按照本合同的約定以及發(fā)包人提供的施工依據，進行工程質量管理；（ 2）按照合同約定的工期，進行施工進度管理；（ 3）按照國家法律法規(guī)，進行施工現(xiàn)場安全、文明施工管理；（ 4）對施工現(xiàn)場各種相關關系進行協(xié)調；（ 5）對工程資料的審查。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： 已完工程進度確認、工程洽商、變更簽證、索賠文件、結算報告等影響本工程質量、工期、造價和發(fā)包人品牌形象的行為，在決策簽字之前須征得發(fā)包人派駐工程師同意。上述文件在發(fā)包人派駐工程師簽字后，方可生效。否則視為監(jiān)理工程師個人行為，發(fā)包人不承擔因此引起的責任。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 項目經理 職權： 負責施工過程中的協(xié)調管理工作，處理往來文件，對工程質量、進度、投資、安全文明生產、工程資料 等審核批準。對可能嚴重影響工程質量、工期、投資和發(fā)包人品牌形象等事項的審核批準權限，應按照發(fā)包人制定的相關工程管理制度執(zhí)行。 工程師的委派和指令 更換工程師： 更換監(jiān)理工程師： 如實際情況確需更換監(jiān)理工程師，發(fā)包人與監(jiān)理單位商定后，發(fā)包人在 7天內以書面形式通知承包人，后任監(jiān)理工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 更換 發(fā)包人派駐的 工程師： 如實際情況確需更換發(fā)包方工程師，發(fā) 32 包人應提前 7 天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件 約定的前任的職權，履行前任的義務。 項目經理 姓名： 職務： 項 目 經 理 約定：① 承包人 未征得發(fā)包人同意， 不得擅自變更投標時確定的項目經理。發(fā)包人認為該項目經理不稱職時要求更換，承包人應更換。② 開工時或施工過程中 承包人 若有擅自變更 項目經理 ，發(fā)包人有權解除工程合同，并追究由此給發(fā)包人帶來的一切損失。③ 本工程項目經理不準在其他工程任職，項目經理每周在工程現(xiàn)場工作時間不得少于 5 天，外出 3天以上 必須征得監(jiān)理工程師和發(fā)包人的同意，同時書面指定委托代理人行使項目經理的全部職責。④ 項目經理在接受發(fā)包人派駐現(xiàn)場工程師書面通知后，應按書面通知的要求，采取對應措施并取得顯著效果，如因項目經理不按要求執(zhí)行或工作失職給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人有權在當期應付工程款中予以處罰。 承包人工作 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： ⑶ 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 承包人負責根據工程需要，提供維修夜間和非夜間施工使用的照明、圍欄設施，負責安全保衛(wèi)工作，承包人應嚴格按照《施工現(xiàn)場臨時用 電安全技術規(guī)范 JGJ462021》和《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5010493》組織施工，相關費用已包含在合同協(xié)議所確定的合同價款中。因承包人未能按照上述規(guī)范組織施工，工程師有權根據現(xiàn)場實際情況 向承包人索賠相關費用，并在工程付款中扣除。 (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行《通用條款》 （ 5）款。其中需發(fā)包人承擔的費用按政府有關主管部門的規(guī)定執(zhí)行，另外需承包人承擔的費用已包含在合同協(xié)議所確定的合同價款當中。 (6)已完工程成品保護的 特殊要求及費用承擔： ① 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人應按照有關法律、規(guī)范、規(guī)程的 33 規(guī)定進行成品保護，所有費用都已包含在合同協(xié)議所確定的合同價款當中；保護期出現(xiàn)損壞，承包人自費修改的標準不得低于相關的工程質量驗收規(guī)范及發(fā)包人的相關工程質量的要求。 ② 發(fā)包人若提前使用或工程交付后由發(fā)包人承擔。 ③ 對發(fā)包人分包項目，承包人在施工時應采取保護措施，若因保護不力而產生的責任由承包人承擔。 ④ 對分包單位，承包人對其在成品保護方面具有管理權。 ⑻ 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行《通用條款》 (8)款，保證施工現(xiàn)場清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到建筑物無污染、現(xiàn)場無建筑垃圾，相關費用已包含在合同協(xié)議所確定的合同價款中。（如樓地面應當平整、無垃圾、施工無殘留物；對于有潔凈要求的部位，如墻面、門等不得有污染痕跡、破壞現(xiàn)象，設備、管道和成品部件的表面無污染、破損的現(xiàn)象等 ）因承包人未能按照上述規(guī)定施工和交工，工程師有權根據實際情況向承包人索賠相關費用，并在工程付款中扣除。 ⑼ 雙方約定承包人應做的其他工作： 在施工期間，總承包人應接受并配合有關建設、市政、市容、環(huán)保、消防、高壓供電等部門的管理，積極主動做好相關工作，確保工期和工程的正常運行，并承擔因此而產生的各項費用。 根據發(fā)包人銷售、接待等活動的要求，做好施工現(xiàn)場的配合工作。 為本項目其他分包工程的施工單位提供生產及辦公條件，如材料堆放場地、生活用水用電（計量自行協(xié)商）、施工用水用電接口（計量自行協(xié)商）、腳手架、垂直運輸工具或通道、室外道路、門衛(wèi)管理、現(xiàn)場保衛(wèi)工作等；指定專人協(xié)調上述施工單位文明施工建設方面的問題；上述各施工單位整理各自工程竣工資料，由總承包人負責整個工程竣工資料的匯編，其中也包括各分包單位工程資料的整編工作。 總包單位應在主體工程完成后，在 發(fā)包人指定的位置科學合理的安排人員，進行工程樣板間的施工，并在合理要求的時間內完成。 其他未定工作，雙方協(xié)商解決。 34 三、施工組織設計和工期 進度計劃 群體工程中有關進度計劃的要求： 承包人應以投標時的“施工組織設計”為基礎，按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單項工程編制進度計劃，以切實保證達到本工程進度控制的要求。若確 因實際情況發(fā)生變化或其它因素需修改、完善、補充時，需經過發(fā)包人確認同意。 承包人應嚴格按照發(fā)包人批準的施工進度、質量和安全與文明施工的要求組織施工。若因承包人原因未能達到要求，發(fā)包人有權向承包人索賠相關費用。 四、質量與驗收 1工程質量 質量合格 1檢查和返工 約定： ① 經工程師檢查、檢驗后，發(fā)現(xiàn)工程質量未達到合同約定的質量標準，由此造成的損失承包人承擔。 ② 由于承包人原因造成質量事故，其返工費用由承包人承擔，工期不順延。 五、安全防護、文明施工 約定： 承包人應遵守工程所在地政府有關主管部門的管理規(guī)定，做好工程的安全防護、文明施工措施。在執(zhí)行《通用條款》相關規(guī)定時，如由承包人行為給發(fā)包人帶來的負面影響和經濟損失，全部由承包人承擔。 承包人在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范及發(fā)包人的規(guī)章制度，服從發(fā)包人的管理。 承包人應積極配合發(fā)包人的各項驗收工作（如亮麗商務綜合樓驗收等）。 由于承包人在施工生產過程中違反有關安全規(guī)程、消防條例和有關防火 35 設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，承包人應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失，并賠償發(fā)包人的損失。 如涉及拆改主體、承重結構或設備管線，應委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出設計方案，并到有關部門辦理相應審批手續(xù)。 承包人提供的變更圖紙或做法說明等，應符合《弱電工程施工管理條例》）和有關弱電工程設計規(guī)范。如因違反《弱電工程施工管理條例》和有關弱電工程設計規(guī)范造成的所有損失和責任由承包人承擔，發(fā)包人可根據確認后的損失向承包人