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天印農貿市場物業(yè)管理方案-資料下載頁

2025-05-13 21:41本頁面

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【正文】 天印山農貿市場安護管理 方案 35 第 二 節(jié) 企業(yè)內部管理工作標準 一、公共服務標準 服務方針:禮貌、熱情、友善、樂觀、主動、平等。 著裝標準: —— 上班時間必須穿工作服,工作服要整潔,鈕扣要扣齊。 —— 制服外衣衣袖、衣領不顯露個人衣物,制服外不顯露個人物品,服裝衣袋不裝過大過厚物品不外露。 —— 上班統(tǒng)一佩戴工作牌,工作牌應端正地戴 在左胸襟處。 —— 鞋襪穿戴整齊清潔,鞋帶系好,不允許穿鞋不穿襪,女員工不允許穿高跟鞋,非工作需要不允許打赤腳或穿雨鞋到處走。工作完畢應在工作氣氛將鞋擦干凈再走。 —— 女員工應穿肉色絲襪,男員工不允許穿肉色絲襪。 —— 男女員工均不允許戴有色眼鏡。 須發(fā)標準: —— 女員工前發(fā)不遮眼,后發(fā)不超過肩部,不梳怪異發(fā)型。 —— 男員工后發(fā)根不超過衣領(其中: 安護 員頭發(fā)不得長于 20mm)不蓋耳,不留胡須。 —— 所有員工頭發(fā)應保持整潔光鮮,不允許染除黑色以外的其它顏色。 —— 所有員工不允許剃光頭。 個人衛(wèi)生標準: — — 指甲不允許超過指頭兩毫米,指甲不允許殘留污物,不涂有色指甲油。 —— 經常洗澡防汗臭,勤換衣服。 —— 飯前嚴禁吃有異味食品,保持口氣清新,早晚刷牙,飯后漱口。 —— 保持眼、耳清潔,不允許殘留眼屎、耳垢。 禮儀態(tài)度標準: —— 對 客戶 服務無論何時都應面帶笑容,和顏悅色,熱情主動。 —— 在將 客戶 勸離工作場所時要文明禮貌,并做好解釋及道歉工作。 天印山農貿市場安護管理 方案 36 —— 謙虛接受 客戶 的評價,對 客戶 的投訴應耐心傾聽,并及時向主管領導匯報。 行走標準: —— 兩人成行,三人成列。 —— 盡量靠路右側行走。 —— 與上司或 客戶 相遇時,應主動 點頭示意。 —— 走路動作應輕快,但非緊急情況不應奔跑、跳躍。 —— 禁止與 客戶 搶道穿行。在特殊情況下,應向 客戶 示意后方可越行。 —— 手拉貨物行走時不應遮住自己的視線。 —— 行走時不允許把手放入衣袋里,也不允許雙手抱胸或背手走路。 —— 不允許勾肩搭背,不允許同行時嘻戲打鬧。 坐姿標準: —— 就坐時姿態(tài)要端正,入坐要輕緩,上身要直,人體重心要穩(wěn),腰部挺起,手自然放在雙膝上,雙膝并攏,目光平視,面帶笑容。 —— 禁止前俯后仰,搖腿蹺腳。 —— 禁止雙手抱著胸前,蹺二郎腿或半躺半坐。 —— 禁止晃動桌椅,發(fā)出聲音。 工作場所行為標準: —— 不允許隨地吐痰,亂扔果舊觀、紙屑。 —— 上班時間不允許吃零食,玩弄個人小物品或做與工作無關的事情。 —— 在 客戶 面前不吸煙、掏鼻孔、掏耳朵、搔養(yǎng)、不允許脫鞋、卷褲角衣袖、不允許伸懶腰、哼小調、打哈欠。 —— 到 客戶 處進行工作時,不允許亂翻亂摸,更不允許拿 客戶 的東西、禮物。 —— 談話時,手勢不宜過多,幅度不宜過大。 服務語言標準: —— 問候語:您好、早安、早、早上好、下午好、晚上好、路上辛苦了、你回來了。 —— 歡迎語:歡迎您來我們 ****、歡迎光臨。 —— 祝賀語:恭喜、節(jié)日愉快、圣 誕快樂、新年快樂、生日快樂、新春快樂、恭喜發(fā) 天印山農貿市場安護管理 方案 37 財。 —— 告別語:再見、晚安、明天見、祝您一路平安、歡迎您下次再來。 —— 道歉語:對不起、請原諒、打擾您了、失禮了。 —— 道謝語:謝謝、非常感謝。 —— 應答語:是的、好的、我明白了、謝謝您的好意、不要客氣、沒關系、這是我應該做的。 —— 征詢語:請問您有什么事?我能為您做什么嗎?需要我?guī)湍鍪裁磫幔磕袆e的事嗎? —— 請求語:請你協(xié)助我們??、請您??好嗎? —— 商量語:??你看這樣好不好? —— 解釋語:很抱歉,這種情況??。 對來訪人員接待標準: —— 主動說 :“您好,請問您找哪一位”或“我可以幫助您嗎?”?!罢埬鍪咀C件”( 安護 專用)。 —— 確認來訪人要求后,說“請稍等,我?guī)湍摇辈⒓皶r與被訪人聯系,并告訴來訪人“他馬上來,請您先等一下,好嗎?”。 —— 當來訪人員不理解或不愿出示證件時,應說:“對不起,先生 /小姐,這是公司規(guī)定,為了 客戶 的安全,請理解!”( 安護 專用) —— 當來訪人員忘記帶證件必須進入區(qū)域時,應說:“先生 /小姐,請稍等,讓我請示一下好嗎?”此時應用對講機呼叫領導前來協(xié)助處理。 —— 當確認來訪人故意搗亂,要橫硬闖時,應先說:“對不起,按公司的規(guī)定, 沒有證件不允許進入,請配合我的工作。”當對方執(zhí)意要硬闖時,立即用對講機呼叫就近領導,但應注意盡量保持冷靜克制,只要對方沒危及他人安全或進行破壞,均應做到冷靜克制。 —— 當來訪人員出示證件時,應說:“謝謝您的合作,歡迎光臨”。 —— 如果要找的人不在或不想見時,應禮貌地對對方說“對不起,他現在不在,您能留下卡片或口訊嗎?”。 天印山農貿市場安護管理 方案 38 —— 當來訪人員離開時,應說:“歡迎您再來,再見!”。 1對 客戶 提供服務時行為標準: —— 應面帶微笑、和顏悅色、給人以親切感。 —— 應聚精會神、注意傾聽、給人以尊重感。 —— 應坦誠待人、 不卑不亢、給人以真誠感。 —— 應神色坦然、輕松自信、給人以寬慰感。 —— 應沉著穩(wěn)重、操作嫻熟、給人以鎮(zhèn)定感。 —— 對 客戶 要一視同仁。 —— 當值時有 客戶 有事相求時,應立即放下手中工作,招呼 客戶 。 —— 客戶 之間交談時,不要走近旁聽,也不要在一旁窺視 客戶 的行動。 —— 應盡可能為 客戶 提供力所能及的幫助,切不可說“這與我無關”之類的話。 —— 回答問題要盡量清楚完整,不許不懂裝懂,模棱兩可,胡亂作答。 —— 如因工作原因導致 客戶 等待,就說“對不起,讓您久等了”。 —— 態(tài)度和藹,語言親切,聲調自然、清晰、柔和、答話要迅速、 明確。 —— 需要 客戶 協(xié)助工作時,應說:“對不起,打擾您了”。事后應對 客戶 幫助或協(xié)助表示感謝。 —— 對于 客戶 的困難,要表示充分的關心、同情和理解,并盡力想辦法解決。 —— 對于 客戶 質詢無法解釋清楚的,應請上級處理,不許與 客戶 爭吵。 —— 見 客戶 搬出大宗物品時,應先主動打招呼:“您好!”然后再履行手續(xù)。 —— 當 客戶 搬運物品有困難時要主動幫忙, 客戶 表示謝意用“不用謝”回答。 —— 當遇到熟悉的 客戶 回來時,應說:“ ***先生 /小姐,您回來了”。 —— 當熟悉的 客戶 經過崗位時,應說:“你好, ***先生 /小姐”。 —— 當 客戶 有 事咨詢時,應熱情接待,并說:“有什么可以幫到您”。 —— 當遇到 客戶 施以恩惠時,應說:“謝謝您,公司有規(guī)定不能收取,請理解”。 —— 當發(fā)覺自己和對方有誤解時,應說:“不好意思,我們可能是誤會了”。 —— 當發(fā)覺自己有失誤時,應立即說:“噢,對不起,我不是那個意思”。 —— 當對方挑釁時,應說:“請尊敬我們的工作,先生 /小姐”。 天印山農貿市場安護管理 方案 39 —— 當遇到行動不便或年齡較大的 客戶 經過時,應主動上前攙扶。 —— 對熟悉的 客戶 應稱呼其姓氏,如 ***先生, ***小姐。 —— 與 客戶 對話時宜保持 1 米左右的距離,應使用禮貌用語。 —— 當 客戶 提出 的要求超出范圍時,應禮貌回絕。 —— 在服務工作中,處理問題要簡潔明快,不要拖泥帶水。 —— 任何時候都不得對 客戶 有不雅的行為或言語。 1接聽電話標準: —— 鈴響三聲以內,必須接聽電話。 —— 拿起電話,清晰報道:“您好, 部門”。 —— 認真傾聽對方的電話事由,若需傳呼他人,應說“請稍等”。 —— 通話完畢,應說:“謝謝,再見!”。 —— 對方放下電話后再輕輕放下電話,不得用力擲聽筒。 —— 接電話聽不懂對方語言時,應說:“對不起,請您用普通話好嗎?” —— 中途若遇急事需暫時中斷,恢復與對方通話時,切勿忘記向對方 致歉。 —— 接聽電話時,聲調要自然清晰、柔和、親切。 1撥打電話標準: —— 電話接通后,應主動向對方致以問候,如:“您好”,并做自我介紹。 —— 使用敬語,將要找的通話人姓名及要做的事交待清楚。 —— 通話完畢時,應說:“謝謝,再見”。 —— 接聽電話時,聲調要自然清晰、柔和、親切。 1進行工作操作時標準: —— 進行室外工作可能影響到 客戶 的工作、生活的工作時,應擺放警示牌。 —— 室內進行維修、種植等工作時,應在地面鋪一層報廢床單或毛巾等保護地面,不允許弄臟家俱、墻身等。工作完畢要徹底清理工作現場恢復原樣。 —— 工作操作時應注意走路輕、工作輕、說話輕。 —— 工作進行中若有 客戶 走過工作區(qū)域應暫時停止工作,并面帶微笑面對 客戶 ,等 客戶 走過后再繼續(xù)工作。 天印山農貿市場安護管理 方案 40 —— 無論何時不允許坐在地上操作。 1 安護 員檢查出租屋時標準: —— 應先按門鈴 13 下或用手輕輕敲門,但不要用力過大或長時間敲門。 —— 見到租客時,應首先敬禮,問好,并說明單位、事由等。 —— 禮貌的要求租客出示暫住證,切勿粗聲粗氣。 —— 檢查完畢后,禮貌的向對方致意。 1 安護 員檢查工地時標準: —— 對被檢查人員先敬禮,然后禮貌的要求對方出示暫住證,身份證、出入 證。 —— 任何時候不得打罵施工人員。 1 安護 員對車輛管理時標準: —— 對違章行車者,應說:“對不起,為了您的安全,請您按規(guī)定行駛”。 —— 對違章停車者,應說:“對不起,此處禁止停車,請將車停在車位里好嗎”? —— 對車場內的閑雜人應說:“您好,為了確保您的安全,請不要在車場逗留”。 —— 應注意提醒車主:“請您將車鎖好,貴重物品隨身帶走,不要放在車上”。 1 安護 員敬軍禮標準: —— 安護 領導、員工工作見面時相互敬軍禮。 —— 安護 領導、員工對外行使責權利時先行敬軍禮。 —— 安護 領導、員工與公司經理級以上領導 工作見面時敬禮。 —— 對公司副總經理以上領導的車輛敬禮(不論車內有無領導) 。 —— 在對方行至距自己 35 米時開始敬禮。 —— 對行駛的車輛以對方開始注意到崗位時敬禮。 —— 對不認識的領導先敬禮再檢查證件,確認是公司領導時,說:“對不起”然后再敬禮。 —— 遇有前來項目參觀的人員,敬禮時需待 客戶 通行完畢后方可禮畢。 —— 遇有 客戶 人數較多或車隊參觀時,敬禮后繼續(xù)行 注目禮至 客戶 完全通過。 —— 當值時見制服的軍人、公安人員要敬軍禮。 二、安護部服務標準 天印山農貿市場安護管理 方案 41 宿舍衛(wèi)生標準: —— 地面干凈,無痰跡、果皮、紙屑、煙頭等垃圾。 —— 床鋪干凈整齊、被子折藏放好、床面上無雜物和亂堆放的物品。 —— 床單、被褥干凈無異味,鞋于床下擺放、干凈無異味。 —— 帽子、皮帶、口杯、水桶等物品均按指定位置擺放,衣服均在晾衣區(qū)晾曬。 —— 墻面、門窗、和其它區(qū)域無亂寫、亂畫、亂刻、亂張貼、亂懸掛現象。 —— 宿舍內每月進行滅蚊蠅、蟑螂工作,宿舍內害蟲少。 —— 沖涼房和洗手間及時沖洗,沒有污垢、雜物和臭氣。 —— 室內無易燃、易爆、劇毒及其它危險物品。 宿舍作息標準: —— 按規(guī)定時間起床。 —— 零點前必須熄燈就寢,中班人員可以延長至凌晨 1: 30 分前熄燈就 寢。 —— 宿舍電視房的開放時間為上午 9: 00 時至晚上 23: 30 時。 客戶 進出大門崗時服務標準: —— 主動問好或行注目禮。 —— 如有行動不便的 客戶 應主動攙扶。 —— 控制大門口交通秩序。 —— 保持周圍環(huán)境美觀。 —— 拒絕推銷人員進入。 陌生人進入大門崗時服務標準: —— 敬禮并說:“您好 !請問您去 ****?” —— 來人說明是 客戶 時,當值 安護 員應禮貌的要求對方出示 客戶 證,經核對證件無誤后,將證件交還來人。從驗證到將證件交還來人應在 10 秒內完成。說:“不好意思,剛認識您,謝謝您的合作,請進 !” —— 當來人說明 是 客戶 /租客,但無攜帶 客戶 證 /臨時出入證時,當值人員應要求其出示其他有效證件,應禮貌驗證后并登記后放行,登記應存一分鐘內完成。 —— 如來人不能出示有效證件或不愿辦理來訪登記手續(xù)時,當值班長應禮貌陪同來人 天印山農貿市場安護管理 方案 42 共同進入轄區(qū),直到證實來人確是 客戶 /租客時方可離開。 —— 當來人說明是來訪者,當
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