農貿市場招商方案說明-資料下載頁
2025-05-01 05:45本頁面
【正文】 法律法規(guī)和損害消費者權益的活動?！〉诰艞l 出租方與承租方的變更 如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務繼續(xù)按原合同履行權利義務。第十條 違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 元?！ ∪舫凶夥皆诔鲎夥經]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十一條 續(xù)租 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前 日書面通知出甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同?！ ? 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十二條 合同中止 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回商鋪： 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。第十三條 合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行； 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；第十四條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第十五條 爭議處理方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決： （1）提交 仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。第十六條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力?！ 〕鲎夥剑ㄉw章）： 承租方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點： 專業(yè)整理分享
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