居然之家石家莊店租賃合同-資料下載頁
2025-05-13 21:17本頁面
【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 的； （ 3） 乙方利用租賃場地進行非法活動，損害公共利益的； （ 4） 其它因乙方嚴重違約造成 合同無法履行的； 甲方依據(jù)上述情形提前解除合同時，應書面通知乙方；甲方亦可選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的一切實際損失。 租賃場地交付后出現(xiàn)如下情形之一時，乙方有權(quán)提前解除本合同；甲方應當賠償乙方因此而遭受的一切實際損失，且甲方應賠償?shù)膿p失不得低于 6個月的租金（以合同終止之前 ６ 個月的租金標準為依據(jù)）： （ 1） 甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至其它企業(yè)、自然人名下，導致乙方的權(quán)利被虛置的； （ 2） 甲方對租賃場地不具備出租的合法權(quán)利的； （ 3） 甲方將租賃物化整為零進行出售、轉(zhuǎn)讓或存在著轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避債務的行為，有可能導致 乙方的利益受到傷害的； （ 4） 租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛嚴重影響乙方正常對外營業(yè)的； （ 5） 租賃場地交付后，因甲方原因?qū)е潞贤s定的物業(yè)條件發(fā)生重大變化，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，如停車場不能保證，物業(yè)設備不能正常運轉(zhuǎn)或建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題的； （ 6） 乙方向甲方支付租金等費用后，甲方不能提供合法票據(jù)的； 9 （ 7） 其它因甲方嚴重違約造成合同無法履行的。 乙方依據(jù)上述情形提前解除合同時，應書面通知甲方；乙方亦可選擇不解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切實際損失 。 無論任何一方違約導致合同終止，若乙方仍欠付甲方租金等費用，則乙方應在合同終止后一個月內(nèi)補齊；若乙方的定金和已付租金等在扣除應付甲方租金等費用后仍有余額，則甲方應將余額在合同終止后一個月內(nèi)退還乙方。乙方?jīng)]按時補齊費用或甲方?jīng)]有按時退還余額的，按日息萬分之三承擔違約金，超過三個月的，按日息萬分之六承擔違約金。 第 20 條 期滿撤場 在本合同到期或提前終止前，乙方應在至期滿或終止 2 個月內(nèi)，自費將其所有物品搬離，將租賃場地交回甲方，在本合同期滿或提前終止時，若乙方未能按時搬出物品、把租賃場地的占有權(quán)交還甲方，應視為乙方放棄相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方可隨意清理。 第 21 條 新建物業(yè) 甲方同意在租賃場地南側(cè)（臨東二環(huán)路）另行建設建筑面積約 40000 平方米（不含地下停車場） 的商業(yè)物業(yè)供乙方使用 。 新建物業(yè)的交付時間為 2021 年 5月 1 日 之 前 ； 為支持甲方新建物業(yè)的建設，乙方同意 在 新建物業(yè) 開槽動工后 20日內(nèi) 向甲方 預付租金壹仟萬元（ 1000 萬元）， 預付租金 在乙方正式進駐 新建物業(yè) 租賃場地后依次沖抵乙方應付甲方租金 ； 除 本合同第 條 第（ 5）款約定的室內(nèi)裝修由乙方自行負責外， 新建 物業(yè)的 其它 交付條件 均 執(zhí)行本合同規(guī)定； 新建物業(yè)的 免租期為 場地交付后 12 個月 ， 租賃期限 自免租期滿 之日起 開始計算 ，至一 期物業(yè)租賃期 滿 為 止； 新建物業(yè)的 租金標準 、 支付方式 及甲乙雙方其它權(quán)利義務、違約責任 均 執(zhí)行 本合同規(guī)定。 第 22 條 合同附件 租賃場地交付后，甲乙雙方再根據(jù)本合同的規(guī)定就租賃的具體起止期限、租金的支付時間和金額簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。 下列附件為本合同的重要組成部分： 甲方 的法人資格證明 （復印件） 乙方的營業(yè)執(zhí)照（復印件） 建筑規(guī)劃總平面圖、各層建筑平面圖、 地面停車場、地下停車場平面設計圖紙 租賃物的《土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程 施工許可證》 、 《房屋所有權(quán)證》 的 復印件 租賃場地及配套物業(yè)交付確認書 工程進度表 10 第 23 條 法律適用 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 第 24 條 爭議解決 本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。 在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應繼續(xù)履行。 第 25 條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 第 26 條 合同文本數(shù)量 本合同正本一式 陸 份，甲方 、 乙方各執(zhí) 叁 份。 甲方： 乙方： （蓋章） （蓋章） 法定代表人： 法定代表人： （簽字） （簽字） 本合同于 年 月 日簽署于 （地名）
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