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【正文】 雜物。 （ 6）保持員工就餐區(qū)的地面、桌面干凈、無垃圾。 （ 7）排污口、陰井內(nèi)不得有明顯雜物或垃圾。 （ 8）消殺嚴(yán)格按作業(yè)要求執(zhí)行。 公共區(qū)域保潔流程 （ 1） 06： 50— 到崗 ，用專用清潔劑擦拭電梯轎箱，并換好當(dāng)天地墊。清掃周邊、院內(nèi)垃圾，并有專用清潔劑擦拭玻璃門、欄桿等設(shè)施 。清掃院內(nèi)并收集垃圾。 （ 2） 09： 00— 保潔 ，清洗早餐完后的所有使用過的餐盤，并做好消毒工作。定時(shí)對(duì)院內(nèi)、第 30 頁 共 41 頁 樓道進(jìn)行巡視保潔，及時(shí)清理地面垃圾、紙屑。對(duì)電梯保潔，擦拭電梯轎箱。對(duì)員工就餐區(qū)進(jìn)行衛(wèi)生清掃，并做好午餐前的準(zhǔn)備工作。 （ 3） 12:30清掃員工就餐區(qū) ，及時(shí)清理桌面、地面垃圾。清洗午餐所有使用過的餐盤并做好就餐場地的消毒工作。 （ 4） 17： 30— 檢查保潔 清掃衛(wèi)生間，收集垃圾，檢查手紙的使用情況，以備及時(shí)補(bǔ)充。清理院內(nèi)垃圾。 院內(nèi)綠化管理要求 : 每月可根據(jù)植物生 長情況，不定期對(duì)院內(nèi)所有綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)修剪，防止植物死亡或者蟲害，隨時(shí)保證綠化帶美觀大方。 維護(hù)修剪后的垃圾及時(shí)清理。 水電及公共設(shè)施維護(hù)人員崗位職責(zé)要求： （一）、工程維護(hù) 負(fù)責(zé)大樓所有設(shè)施的日常維護(hù)，保證大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。 大樓設(shè)備及設(shè)施出現(xiàn)故障需要更換的，更換的設(shè)備設(shè)施由業(yè)主方負(fù)責(zé)購買。 （二） 、日常維護(hù)服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)維修、更換辦公區(qū)域、辦公室內(nèi)的照明燈具、開關(guān)（包括日光燈管、起輝器、鎮(zhèn)流器、面板開關(guān)空氣開關(guān)等）。 負(fù)責(zé) 維修衛(wèi)生間內(nèi)水籠頭及面盆潔具，發(fā)現(xiàn)問題盡快解決，保障衛(wèi)生間正常使用。 定時(shí)對(duì)樓內(nèi)各辦公區(qū)域巡查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理。 定期檢查主樓配電室、發(fā)電機(jī)組以及辦公區(qū)域樓道內(nèi)配電箱、電井、空氣開關(guān)，漏電保護(hù)開關(guān)等用電設(shè)備是否正常運(yùn)行，以消除安全隱患。 定期檢查并涂刷消防栓、消防水管、配件、開關(guān)等。 對(duì)大樓給排水管的定期檢查維修。 巡查天然氣管接頭等是否漏氣。 每日進(jìn)行一次巡檢，對(duì)發(fā)現(xiàn)的小問題要及時(shí)修繕，對(duì)大的問題要向主管部門進(jìn)行審批。 做好電梯、空調(diào)、消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行的日常管理。 水電維護(hù)人員在夜間和放假時(shí)間內(nèi)，接到維修通知，應(yīng)在 2 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。 廚房工作人員要求 與院辦公室一起制定每周菜譜，并公示。 第 31 頁 共 41 頁 合理安排飲食，注重營養(yǎng)搭配。 工作日負(fù)責(zé)早餐、午餐的制作和供應(yīng)，保證全院干警正常用餐 (備份物業(yè)值班人員的用餐 )。 按照國家規(guī)定，整理廚房和食堂衛(wèi)生。用餐完畢，集中歸納殘?jiān)?，運(yùn)輸時(shí)做好全封閉處理防止遺漏。 如有加班要求，必須配合。 管理人員要求 負(fù)責(zé)落實(shí)和傳達(dá)院辦公室的各項(xiàng)要求 。 接受院辦公室的考核。 負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行管理考核。 每月 20 日前，對(duì)物業(yè)消耗品向院辦公室報(bào)采購計(jì)劃。 聯(lián)系物業(yè)公司及院辦公室，強(qiáng)化溝通。 物業(yè)其余各項(xiàng)要求 所有工作人員服裝由物業(yè)公司提供，（除保安服裝必須按照國家規(guī)定的 2021 式保安服外，其余工作人員可由物業(yè)工作選定工作服樣式并報(bào)院辦公室同意 )費(fèi)用物業(yè)公司承擔(dān)。 物業(yè)公司必須對(duì)所有員工購買人身傷害保險(xiǎn)，所有員工安全及各項(xiàng)保險(xiǎn)由物業(yè)公司自行負(fù)責(zé)。高空作業(yè)，危險(xiǎn)作業(yè)，由物業(yè) 公司自行負(fù)責(zé)教育、提醒以及合理安排，出現(xiàn)危險(xiǎn)以及人身傷亡，由物業(yè)公司自行負(fù)責(zé)。 我院屬于保密單位，任何物業(yè)公司員工禁止打聽傳播我院所辦理的各項(xiàng)案件、會(huì)議內(nèi)容。 物業(yè)服務(wù)所使用耗材，由物業(yè)公司自行購買自行負(fù)責(zé)管理，費(fèi)用自行承擔(dān)。（耗材包括掃帚、抹布、清洗劑、餐具洗滌劑之類涉及物管所需要的所有耗材） 所有物業(yè)服務(wù)全年加班天數(shù)在 30 日內(nèi)，物業(yè)員工加班費(fèi)用由物業(yè)公司自行支付。（安保人員由于是 24 小時(shí)服務(wù)，不設(shè)定加班費(fèi)用）超過 30 日，加班費(fèi)用按人數(shù)和加班時(shí)間由業(yè)主統(tǒng)一支付給物業(yè)公司。 無條件接收我院現(xiàn)有的 5 名工勤人員。（安保 2 名，保潔 2 名，廚師 1 名）。 所有需要上崗證的崗位，工作人員必須持證上崗，未持證上崗人員造成的一切損失，責(zé)任由物業(yè)公司自行承擔(dān)。業(yè)主發(fā)現(xiàn)給以一次整改機(jī)會(huì)，仍沒有整改，將取消合同，責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。 管理服務(wù)監(jiān)督考核要求： 第 32 頁 共 41 頁 所有清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)每月進(jìn)行一次考核，不達(dá)標(biāo)將按 10%月物業(yè)費(fèi)對(duì)物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)處罰 安保人員每月考核一次，未達(dá)標(biāo)人員法警大隊(duì)長有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行人員更換調(diào)整。物業(yè)公司如未執(zhí)行，將按 10%月物業(yè)費(fèi)對(duì)物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)處罰。工作日每晚 18:00 至次日 8:30，國家法定假日和正常休息日，如出現(xiàn)單位物資被盜和設(shè)備物資破壞，一萬以上五萬以下的損失，將按 30%月物業(yè)費(fèi)對(duì)物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)處罰。五萬以上損失，將取消支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，作為處罰。一年出現(xiàn)兩次一萬以上物資設(shè)備被盜或損失，將直接終止合同。 維修人員每月考核一次，未達(dá)標(biāo)人員院辦公室主任有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行人員更換調(diào)整。物業(yè)公司如未執(zhí)行，將按 10%月物業(yè)費(fèi)對(duì)物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)處罰。 涉及本院案件和會(huì)議內(nèi)容如發(fā)現(xiàn)并確定是物業(yè)公司員工泄露，并造成 影響，一律更換當(dāng)事員工，并將按 30%月物業(yè)費(fèi)對(duì)物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)處罰。如造成惡劣社會(huì)影響，追究當(dāng)事人法律責(zé)任，并立即終止物業(yè)合同。所造成的影響，由物業(yè)公司承擔(dān)賠償。 商務(wù)要求 付款方式及付款時(shí)間 : 按月考核，按月支付。采購人依據(jù)每月考核結(jié)果，作為撥付中標(biāo)人物業(yè)費(fèi)的依據(jù)。付款時(shí)間為次月下旬（主要根據(jù)財(cái)政撥付我院經(jīng)費(fèi)確定）。 履約方式及履約時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期限為合同簽訂后 1 年。合同簽訂生效起，所有物業(yè)人員待業(yè)主確定后，業(yè)主搬家前提前一月通知物業(yè)公司進(jìn)場，中標(biāo)人自帶設(shè)備與人員進(jìn)場，履行應(yīng)盡合同義 務(wù)，物業(yè)費(fèi)用從入場時(shí)間開始計(jì)算。 考核標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件的要求、中標(biāo)人的投標(biāo)文件以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 投標(biāo)人須制定完善的物業(yè)管理制度、考核辦法，至少應(yīng)包括：工作流程、崗位職責(zé)、日常巡查、應(yīng)急預(yù)案等。 第 7 章 評(píng)標(biāo)方法 總則 （ 1）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》和《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等法律規(guī)章，結(jié)合采購項(xiàng)目特點(diǎn)制定本評(píng)標(biāo)辦法。 （ 2）評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織，具體評(píng)標(biāo)事務(wù)由招標(biāo)采購單位依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采 購人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。 （ 3）評(píng)標(biāo)工作應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)及擇優(yōu)的原則，并以相同的評(píng)標(biāo)程序和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待第 33 頁 共 41 頁 所有的投標(biāo)人。 （ 4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審，并獨(dú)立履行下列職責(zé)： ① 審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件要求，并作出評(píng)價(jià)； ② 要求投標(biāo)供應(yīng)商對(duì)投標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)作出解釋或者澄清； ③ 推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單，或者根據(jù)采購人授權(quán)直接確定中標(biāo)人； ④ 在評(píng)審過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄、提供虛假材料或者串通等違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政部門報(bào)告； ⑤ 向招標(biāo)采購 單位或者財(cái)政、監(jiān)察等有關(guān)部門報(bào)告或舉報(bào)非法干預(yù)評(píng)標(biāo)工作的行為。 （ 5）評(píng)標(biāo)過程嚴(yán)格保密。投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)過程或合同授予決定施加影響的任何行為都可能導(dǎo)致其投標(biāo)無效。 （ 6）評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性依據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)，招標(biāo)文件有明確約定的除外。 （ 7）評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件表述不明確或需要說明的事項(xiàng)，可提請(qǐng)招標(biāo)采購單位書面解釋說明。發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的，可以拒絕評(píng)標(biāo)，并向招標(biāo)采購單位書面說明情況。 評(píng)標(biāo)方法 本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方法為：綜合評(píng)分法。 評(píng)標(biāo)程序 投標(biāo)文件初審 初審分為資格性檢查和符合性檢查，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員共同進(jìn)行。在投標(biāo)文件初審過程中，如果出現(xiàn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員意見不一致的情況，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定，但不得違背政府采購基本原則和招標(biāo)文件規(guī)定。 投標(biāo)人的投標(biāo)文件在資格性、符合性檢查時(shí)被判定為無效投標(biāo)文件的，招標(biāo)人將以電話方式通知投標(biāo)人；投標(biāo)人如對(duì)該評(píng)審結(jié)論有異議，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人反饋意見，招標(biāo)人將投標(biāo)人的反饋意見告知評(píng)標(biāo)委員會(huì)，反饋意見僅限于評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)評(píng)審結(jié)論的正確性進(jìn)行復(fù)核，避免出現(xiàn)評(píng)審錯(cuò)誤。（說明：無論投標(biāo)人是否收到通 知或提供反饋意見，均不影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)工作，且招標(biāo)人對(duì)此將不承擔(dān)任何的責(zé)任。） （ 1）資格性檢查 審查標(biāo)準(zhǔn)見下表： 序號(hào) 審查項(xiàng)目 合格條件 結(jié)論 1) 投標(biāo)函【原件】 滿足招標(biāo)文件第 條的要求。 2) 營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書【復(fù)印件】 在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格； 營業(yè)執(zhí)照載明有營業(yè)期限的，應(yīng)在 第 34 頁 共 41 頁 有效營業(yè)期限內(nèi)； 加蓋投標(biāo)人公章。 3) 具有良好的商業(yè)信譽(yù)的書面聲明【原件】 滿足招標(biāo)文件第 條的要求。 4) 2021 會(huì)計(jì)年度資產(chǎn)負(fù)債表【復(fù)印件】 投標(biāo)人成立時(shí)間至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間 不足一年的，提供成立后任意時(shí)段的資產(chǎn)負(fù)債表； 加蓋投標(biāo)人公章。 5) 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明【原件】 滿足招標(biāo)文件第 條的要求。 6) 2021 年任意時(shí)段的繳納稅收的銀行電子回單或者稅務(wù)部門出具的納稅證明或完稅證明或有效票據(jù)【復(fù)印件】 加蓋投標(biāo)人公章。 7) 2021 年任意時(shí)段的繳納社保的銀行電子回單或社保部門出具的社保繳納證明材料或有效票據(jù)【復(fù)印件】 加蓋投標(biāo)人公章。 8) 參加政府采購活動(dòng)前 3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明【原件】 滿足招標(biāo)文件第 條的要求。 9) 法定代表人身份證明書【原件】（投標(biāo)代表為法定代表人時(shí)提供）或法定代表人授權(quán)委托書【原件】（投標(biāo)代表非法定代表人時(shí)提供） 滿足招標(biāo)文件第 條或第 條的要求。 10) 投標(biāo)代表本人的身份證【復(fù)印件】 在有效期內(nèi) , 身份證兩面均應(yīng)復(fù)??； 加蓋投標(biāo)人公章。 11) 投標(biāo)保證金交納憑證【復(fù)印件】 滿足招標(biāo)文件第 條第 (7)款的要求； 加蓋投標(biāo)人公章。 12) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)證書（提供復(fù)印件加蓋公章）。 在有效期內(nèi) 13) 開標(biāo)一覽表 投標(biāo)報(bào)價(jià)在最高限價(jià)范圍內(nèi) 14) 本項(xiàng)目拒絕聯(lián)合體投標(biāo) 未提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議。 15) 不屬于禁止參加投標(biāo)的供應(yīng)商 根據(jù)招標(biāo)文件的要求不屬于禁止參加投標(biāo)的供應(yīng)商； 評(píng)標(biāo)委員會(huì)未發(fā)現(xiàn)或者未知曉供應(yīng)商存在屬于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定 第 35 頁 共 41 頁 的禁止參加投標(biāo)的供應(yīng)商。 說明：結(jié)論填寫“√”或“”，結(jié)論全部為“√”的，則通過資格性檢查；如結(jié)論中任意一項(xiàng)為“”的（評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中載明具體原因），則按無效投標(biāo)處理。 （ 2）符合性檢查 審查標(biāo)準(zhǔn)見下表： 序號(hào) 審查項(xiàng)目 合格條件 結(jié)論 1) 投標(biāo)文件的數(shù)量 滿足招標(biāo)文件第 條第 (4)款的要求。 2) 投標(biāo)文件的語言和計(jì)量 單位 滿足招標(biāo)文件第 條的要求。 3) 投標(biāo)文件的組成 滿足招標(biāo)文件第 條的要求。 4) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 滿足招標(biāo)文件第 條的要求。 5) 投標(biāo)文件的編制和簽署 滿足招標(biāo)文件第 條的要求。 6) 服務(wù)應(yīng)答內(nèi)容完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求 滿足招標(biāo)文件第 條下所有要求。 說明：結(jié)論填寫“√”或“”，結(jié)論全部為“√”的，則通過符合性檢查；如結(jié)論中任意一項(xiàng)為“”的（評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中載明具體原因），則按無效投標(biāo)處理。 解釋、澄清有關(guān)問題 （ 1）評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì) 認(rèn)為招標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)表述不明確或需要說明的，可以提請(qǐng)招標(biāo)人書面解釋。招標(biāo)人的解釋不得改變招標(biāo)文件的原義或者影響公平、公正，解釋事項(xiàng)如果涉及供應(yīng)商權(quán)益的以有利于供應(yīng)商的原則進(jìn)行解釋。 （ 2）對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式（須由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字）要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正，并給予投標(biāo)人必要的反饋時(shí)間。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由投標(biāo)代表簽字。澄清不影響投標(biāo)文件的效力，有效的澄清材料，是投標(biāo)文件的組成部分。 （ 3）澄清應(yīng)當(dāng)具備投標(biāo)文件基本符合招標(biāo)文件要求、不超出投標(biāo)文件的范圍、不實(shí)質(zhì)改變投標(biāo)文件的內(nèi)容、不影響供應(yīng)商公平競爭、不導(dǎo)致投標(biāo)文件從不響應(yīng)招標(biāo)文件變?yōu)轫憫?yīng)招標(biāo)文件的條件。下列內(nèi)容不得澄清： ① 開標(biāo)時(shí)未宣讀的投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)內(nèi)容； ② 投標(biāo)文件中不響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)應(yīng)答和商務(wù)應(yīng)答； ③ 投標(biāo)文件中未提供的證明其是否符合招標(biāo)文件資格性、符合性規(guī)定要求的相關(guān)材料。 （ 4）投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況的，不需要投標(biāo)人澄清，按照以下原則處理： ①