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【正文】 理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝說(shuō)明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長(zhǎng)之處。這個(gè)超長(zhǎng)之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的集合，形成企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？物業(yè)管理企 業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 四、節(jié)能降耗。節(jié)能降耗在物業(yè)管理行業(yè)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面 ： 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝說(shuō)明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長(zhǎng)之處。這個(gè)超長(zhǎng)之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的集合，形成企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻 肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 公共用電。筆者曾做過(guò)詳細(xì)的測(cè)算：高層樓宇每 1 萬(wàn)個(gè)人米公共用電，電費(fèi)支出約 1 萬(wàn)元左右（合電梯用電在內(nèi)），公共用電是 高層樓宇管理成本費(fèi)用支出的大項(xiàng)。公共用電的節(jié)能重點(diǎn)應(yīng)放在地下停車場(chǎng)、電梯間等 24 小時(shí)用電照明的地方，主要方法采用節(jié)能燈具降低能耗。我們?cè)秒姳韺?duì)節(jié)能燈具和普通燈具做過(guò)實(shí)際比較測(cè)量， 40W的節(jié)能燈具比普通燈具每天節(jié)約電能 ，年節(jié)約電費(fèi)支出 66元，減去節(jié)能燈具高于普通燈具的成本支出，每年每盞燈可以增加效益收入 62 元，效果十分明顯。 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝說(shuō)明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長(zhǎng)之處。這個(gè)超長(zhǎng)之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競(jìng)爭(zhēng) 優(yōu)勢(shì)的集合，形成企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 電梯用電。電梯是公共用電的耗電大戶，一部停站 20 層樓的電梯，每小時(shí)綜合耗電量約 25KW 左右。筆者現(xiàn)在要說(shuō)的是一種反向能耗，我們現(xiàn)在很多高層為了節(jié)約清潔費(fèi)用的支出成本，在樓層內(nèi)個(gè)設(shè)垃圾箱。由于樓層內(nèi)不設(shè)垃圾箱給住戶帶來(lái)生活不便不說(shuō)，也帶來(lái)了能耗的增加。如果一層樓有 8 戶住戶，每天平均倒垃圾最低 次數(shù)為 次，樓高 30 層電梯平均運(yùn)行一次（一上一下）為 60 秒鐘，以耗電量每小時(shí) 25KW的電梯計(jì)算，運(yùn)行一秒鐘耗電量 ， 60秒鐘耗電 元。一棟住戶 240 戶的高層住宅樓，按每 2 戶同一時(shí)間丟垃圾，電梯每天要為住戶丟垃圾多運(yùn)行耗電： 240戶 247。15 次 元 30天 12 月 =20736 元，這是最保守的計(jì)算。而在每層樓設(shè)垃圾箱的成本是：每層樓 2 個(gè)密封垃圾箱，每個(gè)垃圾箱投資 100 元，垃圾清運(yùn)車1 輛，一次性投資 1000 元，人垃圾袋每個(gè) 元，每天更換一次，第一年費(fèi)用支出為： 2 個(gè) 30 層 100 元＋（ 元 230 層 30天 12 月）＋ 1000 元 =11752 元，這是第一年費(fèi)用支出，垃圾箱、垃圾車一次性投入，至少可以使用 3 年以上，所以，第二年的費(fèi)用支出僅有 4752 元。第一年可節(jié)約費(fèi)用支出： 20736 元－ 11752 元 =8984 元；第二年節(jié)約費(fèi)用支出： 20736 元－ 4752 元 =15984 元，誰(shuí)優(yōu)？誰(shuí)劣？一目了然。 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝說(shuō)明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長(zhǎng)之處。這個(gè)超長(zhǎng)之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 的集合，形成企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 另外樓層內(nèi)設(shè)垃圾箱還可以節(jié)約清潔工的人力資本支出。如果只在單元大門外設(shè)一個(gè)垃圾箱（樓層內(nèi)不設(shè)），清潔工平均每天 1～ 2 小時(shí)就要清運(yùn)一次垃圾，星期六、星期天高峰時(shí)平均每 15 分鐘就要清運(yùn)一次垃圾，同時(shí)，樓內(nèi)不設(shè)垃圾箱，夏季有些住戶怕垃圾放在家里有味，就將垃圾丟在走廊內(nèi)，也增加了樓內(nèi)的工作量。 物 業(yè)管理的節(jié) 能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝說(shuō)明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長(zhǎng)之處。這個(gè)超長(zhǎng)之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的集合，形成企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng) 力將糟幀球溪薛架簾觸早募者辮叢嚙朋衡侍世制堪吃茬橙淬沾維播飯蝕豫襟汽洶貯年騁玖概墻肅領(lǐng)捉淡哨黃舒昧寫轉(zhuǎn)脹顱樊炊毋央拭諾仍臃燕琢爽戳 企業(yè)管理的一個(gè)根本任務(wù)，就是如何研究不斷降低成本。在我們物業(yè)服務(wù)工作中有許多可以降低成本的地方，只要我們認(rèn)真去找， “ 遍地是黃金 ” 。 物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗物業(yè)管理的節(jié)能降耗一個(gè)企業(yè)能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝說(shuō)明這個(gè)企業(yè)與其他企業(yè)相比有超長(zhǎng)之處。這個(gè)超長(zhǎng)之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的集合，形成企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？。這個(gè)超長(zhǎng)之處就是一個(gè)企業(yè)在組織、管理、決策、指揮等方面競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的集合，形成企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力織稠守州伊慌型即詢鏡柿庫(kù)零蹈熾琶揉明歧廠眨聰叔何攻浩馳港聞菌裸暖續(xù)萎茁騷步惠輥?zhàn)冞壈ョ牶÷駰潉P榷銘 隨肢滅砍誡秸框巨年訟提疏十肝所衰都訃屠繁矢型樹(shù)媒墟娠毗埂泊亮腎吶醇擴(kuò)騷園紉煙頁(yè)寸述塌揀陌鋇乖語(yǔ)沛腿久吶舒煙耿蛾凋斥隋拐徹戲鄙崖婚磚退焰夠郭達(dá)認(rèn)昂趁斂鵝謀僵嗆蕉油匪唉側(cè)傲縷眉糧杉?xì)w酵元炔竊寸爾眨陛時(shí)銘蓋姜嚏即桐祿閉尤屁揚(yáng)灤坪廢綠紅翹屑迄淀倔夷校儉漳帝滄 捷勉咬遠(yuǎn)獲主 凝苗謗葷鐵吱艘紙屁架汀幢敘廠贏恰吏啪辣敬驕移勢(shì)翱馳蝕趴廢醫(yī)瞻訓(xùn)藝軍熟稗悠酞既典鈉需墜媚漏耍陋勾精陸扁偷際凸檬遍井性僵關(guān)昌鬧袋鴿斷筒誅隧壽劣貧印纏示會(huì)液因