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【正文】 2計量必須嚴(yán)格按照合同文件中計量的規(guī)定進(jìn)行，與計量有關(guān)的合同文件如下：技術(shù)規(guī)范；圖紙；工程量清單及說明；其它合同文件。計量過程中，必須符合上述文件中的有關(guān)規(guī)定，離開合同文件的計量，實際上是監(jiān)理工程師對合同的一種間接變更，只會給業(yè)主或承包商的利益帶來損害。A3工程質(zhì)量未經(jīng)驗收，不能組織計量工作。必須明確，計量的對象是“合格品”而不是“次品”，因此，計量項目已通過有關(guān)的質(zhì)量檢查、檢驗，是監(jiān)理工程師組織計量工作的前提和基礎(chǔ)。A4計量不解除承包商應(yīng)盡任何合同義務(wù)。盡管要求計量的對象是合格品，但如果發(fā)現(xiàn)已計量工程存在質(zhì)量缺陷，仍不免除承包商無償返工的責(zé)任。A5計量是一種計量凈值。B、關(guān)鍵性的計量工作關(guān)鍵性的計量工作主要如下：B1原始地面線標(biāo)高的測量；B2竣工測量；B3土石分界線的測定和石方數(shù)量的最終確定；B4隱蔽工程的計量進(jìn)行關(guān)鍵性的計量工作時，由監(jiān)理處通知承包商一起組織計量工作。C、計量程序根據(jù)計量性質(zhì)和作用的不同，各分項工程的計量分為中間計量和分項工程計量。C1中間計量程序當(dāng)分項工程進(jìn)行到一定程序，形成工程量清單中所列項目形成的產(chǎn)品，并符合技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求時，即可組織中間計量工作。中間計算采取投資控制監(jiān)理工程師與承包商共同計量的辦法。投資控制監(jiān)理工程師在組織計量工作之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀技術(shù)規(guī)范中的計量方法，否則，容易發(fā)生不應(yīng)有的計量錯誤。具體程序見圖88，中間計量的時間一般安排在每月的20～25日進(jìn)行。不合格合格合格合格投資控制監(jiān)理工程師審核工程量清單及合同單價承包商填報工程量清單及合同單價簽發(fā)分項工程《工程檢驗認(rèn)可書》報專業(yè)監(jiān)理工程檢查承包商檢不合格 圖88 中間計量工作程序 C2分項工程完工計量程序當(dāng)分項工程完工，專業(yè)監(jiān)理工程師已簽發(fā)分項工程完成證書時，即可進(jìn)行分項工程完工計量工作，分項工程完工計量工作由專業(yè)監(jiān)理工程師組織，監(jiān)理處應(yīng)根據(jù)情況決定是否重新組織該分項工程的現(xiàn)場測量工作以進(jìn)一步核實分項各支付細(xì)目工程量的準(zhǔn)確性。分項工程計量過程中，應(yīng)對已合格但已進(jìn)行支付的現(xiàn)象。分項工程計量證書是竣工驗收文件的組成部分，是辦理最終支付確定各分項工程工程量的依據(jù)。分項工程計量程序與中間計量程序類同。A、支付的概念與要求支付是指對承包商應(yīng)獲得的款項予以確認(rèn)并進(jìn)行付款的過程。辦理支付過程中應(yīng)滿足下列要求；A1質(zhì)量合格的已完工程是支付的必備條件；A2變更項目必須有監(jiān)理工程師的變更指令；A3各項支付款項必須符合合同條款的規(guī)定；A4期中支付金額大于合同規(guī)定的階段證書的最低限額；A5任何工程款項的支付必須經(jīng)駐地監(jiān)理工程師的審批；A6支付不解除承包商應(yīng)盡的任何合同義務(wù)。B、期中支付的內(nèi)容和程序B1期中支付的內(nèi)容如下：工程量清單的包干項目。其付款款數(shù)量和金額應(yīng)遵照技術(shù)規(guī)范中的規(guī)定進(jìn)行。工程量清單中其他項目的支付。其工程數(shù)量應(yīng)按計量證書中確定的數(shù)量，單價按工程量清單中相應(yīng)的單價進(jìn)行結(jié)算。計日工。計日工數(shù)量按駐地專業(yè)監(jiān)理工程師在工地指示單中確認(rèn)的數(shù)量，單價按工程量清單中計日工的單價進(jìn)行結(jié)算。變更工程。其單價和金額按本章合同管理部分中有關(guān)工程變更的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。索賠。即經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的各項索賠費用，按監(jiān)理工程師在索賠《監(jiān)理工程師通知》中確認(rèn)（或暫時確定的）的金額進(jìn)行結(jié)算?？郾Ａ艚??？哿舻谋壤秊樯狭?～4項的5%?？鄄牧峡?。對業(yè)主供應(yīng)的材料，每月須扣回的金額其單位應(yīng)按工程量清單中所附的單價計算，每月須扣回的數(shù)量按承包商在材料供應(yīng)計劃中提供的并經(jīng)監(jiān)理工程師審查的月材料供應(yīng)數(shù)量進(jìn)行計算，直到全部材料款扣回為止。B2期中支付程序如下：承包商于每月25日前，將專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的中間計量匯總表、索賠《監(jiān)理工程師通知》、工程變更一覽表、計日工一覽表等填寫一式六份工程款支付申請月報表（又稱為期中支付證書），并附上有關(guān)的原始憑證，交駐地監(jiān)理計量工程師審查。駐地監(jiān)理計量工程師在收到承包商的支付申請后7天內(nèi)會同專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初步核實并交駐地監(jiān)理工程師審查并簽署審查意見，并填寫期中支付證書。在核實和審查過程中，主要應(yīng)檢查原始憑證是否齊全，所申請的工程量是否有相應(yīng)的計量證書或是否與計量匯總表中確定的數(shù)量一致，業(yè)主應(yīng)扣回的材料款是否有誤，業(yè)主已供應(yīng)到現(xiàn)場的材料是否已在業(yè)主供材到達(dá)現(xiàn)場計量表中全部反映。總監(jiān)在收到監(jiān)理處的審查意見后在規(guī)定時間內(nèi)予以審批，之后交業(yè)主付款。業(yè)主收到總監(jiān)審批的期中支付證書后在規(guī)定時間內(nèi)予以批準(zhǔn)并交財務(wù)部辦理付款手續(xù)，簽發(fā)付款授權(quán)書，安排應(yīng)付款項支付給承包商的開戶銀行，期中支付程序見圖89承包商填報工程量清單及投資控制證書不合格不合格合格不合格合格合格合格簽發(fā)支付證書，予以支付監(jiān)理處審核專業(yè)監(jiān)理工程師審核投資控制工程師審核 圖89 期中支付工作程序 B3辦理期中支付應(yīng)注意如下問題： （一）要注意承包商提交的付款申請書是否有下列原始憑證：各級監(jiān)理工程師按規(guī)定簽認(rèn)的中間計量證書或中間計量匯總表；經(jīng)各級監(jiān)理工程師簽認(rèn)的索賠《監(jiān)理工程師通知》；駐地監(jiān)理工程師下達(dá)的書面變更指令，經(jīng)各級監(jiān)理工程師審批的變更工程單價；駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)的計日指示單。（2）計量方法是否正確、合理應(yīng)進(jìn)一步核實。（3）付款時間應(yīng)盡量符合合同條款的規(guī)定，以免承包商因業(yè)主延遲付款而提出索賠延遲付款利息的要求。C、竣工支付的內(nèi)容及程序竣工支付內(nèi)容除完工獎罰一項與期中支付內(nèi)容不同外，其它與期中支付的內(nèi)容相同，但竣工支付相對較為復(fù)雜，一是工程量清單中的支付項目都已完工或部分完工，要審查的支付項目大大增加，另外一些工程變更和索賠的費用，合同雙方可能未最終認(rèn)定，需要進(jìn)一步核實處理，所以合同條款給承包商辦理竣工結(jié)算的時間有所延長，竣工支付的程序也與期中支付基本相同?？⒐そY(jié)算監(jiān)理工作程序見圖810。工程竣工驗收已完成且驗收報告已獲批準(zhǔn)承包商向監(jiān)理提交竣工結(jié)算報告和結(jié)算報表理提交竣工結(jié)算報告和結(jié)算報表審核工程量清單中的工程項目。審核合同文件中規(guī)定的費用項目。審核工程變更項目。審核費用索賠項目。修正、刪除不合理部分?？鄢Ａ艚?、違約金等應(yīng)扣部分。協(xié)商結(jié)果監(jiān)理編制竣工結(jié)算證明文件總監(jiān)理工程師簽署竣工結(jié)算證明文件業(yè)主審批竣工結(jié)算證明文件，按合同約定時間內(nèi)支付承包商有爭議按工程計量控制工作程序進(jìn)行計量監(jiān)理審核竣工結(jié)算報告和結(jié)算報表監(jiān)理提出審核意見監(jiān)理、業(yè)主、承包商共同協(xié)商監(jiān)理將審核意見通知業(yè)主、承包商無爭議一致不一致總監(jiān)暫定結(jié)算金額按合同有關(guān)條款處理保修期完成后，承包商提出最終支付申請報告監(jiān)理按合同規(guī)定進(jìn)行審核并簽認(rèn)業(yè)主審批，按合同約定時間內(nèi)向承包商支付剩余金額圖810 竣工結(jié)算（含最終支付）監(jiān)理工作程序D、最終支付的內(nèi)容與程序D1最終支付的內(nèi)容主要如下：缺陷責(zé)任期內(nèi)的剩余工程；保留金的返還；其它變更工程。D2最終支付的程序如下：最終支付監(jiān)理工作程序見圖810。承包商提交最終支付申請書。承包商應(yīng)在駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責(zé)任證書后28天內(nèi)向監(jiān)理處提交一份最后支付申請書，申請書應(yīng)列明整個合同期間業(yè)主應(yīng)支付給承包商的各支付款項的金額和總額。申請書的格式與財務(wù)支付月報表的格式類同，申請書應(yīng)附上下列文件：各分項工程計量證書；專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更指令及變更工程一覽表；經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的合同的計日工一覽表；各種索賠《監(jiān)理工程師通知》及匯報總表；遲付款利息的計算說明；監(jiān)理工程師簽認(rèn)的業(yè)主供材到達(dá)現(xiàn)場計量表；其它有效的費用記錄及證明文件；計量工程師審定。計量工程師收到承包商提交的最終支付申請書后在28天內(nèi)予以審定。審定過程中應(yīng)詳細(xì)審查承包商提交的各項費用申請中原始憑證是否齊全，是否有監(jiān)理工程師的簽認(rèn)，業(yè)主供應(yīng)的材料款是否已全部扣回，并應(yīng)就支付項目內(nèi)容、單價、數(shù)量進(jìn)行全面審核，開具最終支付證書，最終支付證書的格式與其中支付證書格式類同。總監(jiān)審批?？偙O(jiān)在接到計量工程師審定的最終支付證書后應(yīng)再次進(jìn)行核實，特別是應(yīng)對最終結(jié)算超出預(yù)算的合同要指定專人進(jìn)行全面審理，以保證最終支付證書的準(zhǔn)確性。對確實超出預(yù)算的合同進(jìn)行最終結(jié)算分析，并辦理追加預(yù)算的有關(guān)手續(xù)。業(yè)主批準(zhǔn)并付款。業(yè)主在收到總監(jiān)簽認(rèn)的支付證書后進(jìn)行查證批準(zhǔn)，之后安排財務(wù)部門辦理付款手續(xù)。（五）建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作任務(wù)、方法及措施建筑節(jié)能工程監(jiān)理的工作任務(wù) 施工準(zhǔn)備階段的節(jié)能監(jiān)理工作A、對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)理解節(jié)能技術(shù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。B、建筑節(jié)能工程監(jiān)理現(xiàn)場，需備有國家和本地區(qū)有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件以及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能工程的施工操作技術(shù)規(guī)程、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。C、建筑節(jié)能工程施工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。C1 施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。C2 建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。D、建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細(xì)則。監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：D1 建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；D2 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；D3 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值；D4 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。E、建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程專項施工方案，提出審查意見。 施工階段的節(jié)能監(jiān)理工作A、監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：A1 質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。A2 建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品是否屬于國家或地方政府節(jié)能管理部門公布的符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品目錄之列，是否使用未經(jīng)備案的建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品。A3 是否使用國家或地方政府列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品。A4 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家和地方明令禁止使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。B、當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。C、在施工現(xiàn)場巡視監(jiān)督檢查承包單位是否按照建筑節(jié)能設(shè)計文件、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查簽認(rèn)的施工方案進(jìn)行施工。D、總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。E、對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面保溫工程等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，以及涉及建筑節(jié)能功能的重要部位實施旁站監(jiān)理，旁站記錄應(yīng)詳盡、真實，記錄人、施工單位質(zhì)檢員應(yīng)及時完善簽名手續(xù)。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。F、對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。 G、巡視旁站過程中發(fā)現(xiàn)不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求的以及存在的建筑節(jié)能質(zhì)量問題，應(yīng)及時給施工單位簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求整改，監(jiān)理工程師通知單簽發(fā)手續(xù)應(yīng)齊全，質(zhì)量問題整改結(jié)果的回復(fù)和復(fù)查應(yīng)及時，記錄齊全。 竣工驗收階段的節(jié)能監(jiān)理工作A、參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測評。B、審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。建筑節(jié)能分部的各檢驗批、分項及隱蔽工程驗收記錄應(yīng)內(nèi)容齊全、結(jié)論明確、簽認(rèn)手續(xù)完整，隱蔽工程驗收記錄應(yīng)附上必要的圖像資料，參與驗收人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。C、組織建筑節(jié)能工程預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。D、出具建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的情況。E、簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位公章。F、已進(jìn)行建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收的，監(jiān)理單位總監(jiān)應(yīng)在《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收報告》和《建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收表》上簽署驗收意見并簽名，并加蓋監(jiān)理單位公章。建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作方法及措施：A、對建設(shè)單位