物業(yè)管理職責(zé)描述-資料下載頁(yè)
2024-11-22 22:10本頁(yè)面
【正文】 安全防護(hù)裝置，在入口處張貼“火源切勿接近”或“非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)”等標(biāo)識(shí)。(辦公用房)電器安裝，應(yīng)設(shè)置電源配電箱，除設(shè)置總開關(guān)(空氣開關(guān))外，各回路應(yīng)單獨(dú)設(shè)置空氣開關(guān)，確保電力的使用安全。(辦公用房)，并由380V三相電源變?yōu)?20V兩相電源使用的，三相電源負(fù)荷分配應(yīng)均衡和合理。六、告知督導(dǎo)管理，應(yīng)將小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)管理辦法，詳細(xì)的介紹給前來(lái)辦理裝修申報(bào)的業(yè)主、租賃人或裝修公司人員。，有權(quán)利和義務(wù)，將裝修公司情況或裝修公司的施工情況告知業(yè)主。，應(yīng)將裝修方案中或施工中不合理的工藝和工程隱患告知業(yè)主。，應(yīng)將裝修的禁止行為和相關(guān)的注意事項(xiàng)告知業(yè)主和裝修施工人員。，有權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)裝飾裝修管理規(guī)定，維護(hù)業(yè)主利益，對(duì)裝修施工中的違規(guī)行為予以及時(shí)的糾正，并督導(dǎo)業(yè)主或裝修施工人員進(jìn)行整改。，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和隱患，應(yīng)及時(shí)的跟進(jìn)和處理，并及時(shí)的督導(dǎo)和予以解決。，對(duì)業(yè)主和裝修施工人員提出的詢問和求助，應(yīng)予以當(dāng)面的解釋和指導(dǎo)，對(duì)難以陳述問題，應(yīng)親臨施工現(xiàn)場(chǎng)予以幫助和督導(dǎo)。七、施工行為管理，不得影響公共環(huán)境清潔衛(wèi)生，不得影響業(yè)主的正常生活秩序。，杜絕一切不文明的施工現(xiàn)象和行為。，如：吸煙、亂扔煙頭、火種、不規(guī)范的使用明火、電爐(含電阻加熱器)、碘鎢燈取暖或烘烤物品等。、線及插線板的安裝應(yīng)符合規(guī)范，嚴(yán)禁亂接亂搭。、公共區(qū)域地面上攪拌水泥、切割地磚、石材及進(jìn)行木制品制作等作業(yè)。，應(yīng)保證在不滲漏的前提下規(guī)范用水，不得侵害和影響相鄰戶。，保證公共過(guò)道及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及通行安全。，嚴(yán)禁影響公共衛(wèi)生和公共安全的現(xiàn)象和行為。、設(shè)施。，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，其施工必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)。，必須按照工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。，必須嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。
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