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【正文】 泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況 是 否 3 外觀（指示燈、操作按鈕） 是 否 自動(dòng)操作 是 否 手動(dòng)操作 是 否 泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況 是 否 4 外觀（指示燈、操作按鈕） 是 否 自動(dòng)操作 是 否 手動(dòng)操作 是 否 泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況 是 否 5 外觀（指示燈、操作按鈕） 是 否 自動(dòng)操作 是 否 手動(dòng)操作 是 否 泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況 是 否 說(shuō)明： 巡檢人： 巡檢時(shí)間： 審核JHWGCBG009 85 生活水泵定期保養(yǎng)表 時(shí)間： 年 月 日 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 位置 保養(yǎng)項(xiàng)目 檢查情況 處理情況 備注 1 控制柜、水泵清潔（除塵） 2 電動(dòng)機(jī)軸承轉(zhuǎn)動(dòng)聲音和諧、無(wú)雜音 3 水泵軸承轉(zhuǎn)動(dòng)順暢、無(wú)阻滯 4 電機(jī)絕緣電阻 5 電機(jī)運(yùn)行電流 6 電機(jī)接地情況 7 閥門不跑、冒、漏 8 電源回路、按鈕、指示燈 9 電壓表、電流表、壓力表指示 10 緊固機(jī)座連接部件 11 緊 固控制柜各接線端子 12 更換補(bǔ)充潤(rùn)滑油（季保） 設(shè)備保養(yǎng)人員 JHWGCBG0010 86 生活供水檢查表 時(shí)間： 年 月 日 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 位置 保養(yǎng)項(xiàng)目 第一周 第二周 第三周 第四周 供水泵 閘閥、止回閥、開(kāi)關(guān)是否靈敏密封良好 橡膠可彎曲件無(wú)裂痕、無(wú)滲漏 供水管網(wǎng)連接嚴(yán)密，無(wú)跑、冒、滴、漏 電壓表、電流表、壓力表齊全、運(yùn)行準(zhǔn)確 電機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異聲、無(wú)異常振動(dòng)， 溫升正常 控制柜內(nèi)設(shè)備完好 室內(nèi)衛(wèi)生、整齊、滅火器有效 檢查人 檢查日期 備注 JHWGCBG0011 87 正常： “√” 異常 : “” 工程部負(fù)責(zé)人： z 市 z 物業(yè)服務(wù)有限公司 工程部工作流程 編號(hào)： AKJHW— GC— 0013 版號(hào) /狀態(tài)號(hào)： B/0 生效日期： 2021年 1月 1日 頁(yè)碼：共 3頁(yè) 電梯故障檢修流程圖 無(wú) 否 未完成 是 否 有 是 無(wú) 正常 異常 正常 電梯故障停梯 檢查電壓是否正常 檢查電梯轎內(nèi)操作箱的急?；驒z修開(kāi)關(guān)是否在正常位置 檢查電梯門是否正常，有無(wú)異物卡住 檢查電梯?？繕菍拥膬?nèi)、外呼按鈕是否復(fù)位 電梯機(jī)房或轎廂內(nèi)有無(wú)異聲、異味 填寫《電梯故障維修表》及《電梯故障處理表》，并簽名 現(xiàn)場(chǎng)處理 通知電梯維修公司處理 切斷電梯主電源 維修 電梯故障維修表JHWGCBG0012 電梯故障處理表 JHWGCBG0013 88 編制： 審核： 批準(zhǔn) : 電梯故障維修記錄表 小區(qū)名稱： 設(shè)備 編號(hào)： ______________ 地址： 報(bào)告日期： ___年 ___月 ___日 時(shí)間： _____時(shí) _____分 故障投訴來(lái)源 _______ 故障情況 故障原因 維修措施 修理員到達(dá)時(shí)間： _______時(shí) _____分 離開(kāi)時(shí)間： ______時(shí) ______分 恢復(fù)運(yùn)行時(shí)間： ______時(shí) ______分 修好已通知值班室 :□ 停機(jī)已通知值班室 :□ JHWGCBG0012 89 電梯故障處理表 申 報(bào) 人 申 報(bào) 時(shí) 間 故 障 事 故 內(nèi) 容 及 原 因 檢 修 項(xiàng) 目 及 要 求 計(jì)劃完成時(shí)間及工時(shí) 實(shí)際完成時(shí)間及工時(shí) 檢 修 負(fù) 責(zé) 人 檢 修 參 加 人員 驗(yàn) 收 時(shí) 間 驗(yàn) 收 人 員 質(zhì) 量 評(píng) 定 備 注 說(shuō)明： 1 故障內(nèi)容及原因欄由申報(bào)人填寫，此欄內(nèi) 還要寫明梯種及編號(hào)。 2 檢修項(xiàng)目及要求，檢修負(fù)責(zé)人及參加人員，計(jì)劃完時(shí)間由電梯班領(lǐng)班填寫，實(shí)際完成工時(shí)由檢修負(fù)責(zé)人填寫。 JHWGCBG0013 90 z 市 z 物業(yè)服務(wù)有限公司 工程部工作流程 編號(hào)： AKJHW— GC— 0014 版號(hào) /狀態(tài)號(hào)： B/0 生效日期： 2021年 1月 1日 頁(yè)碼：共 4頁(yè) 電梯系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)流程圖 委托電梯保養(yǎng)承辦商按合同條款及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯保養(yǎng)維修 工程部與承判商聯(lián)系，督促并協(xié)助其維修保養(yǎng) 將維修保養(yǎng)情況記錄于《電梯維修記錄表》、《電梯設(shè)備檢查記錄表》、《零部件更換記錄表》 當(dāng)電梯年檢期到期前，督促承判商做電梯年檢年審 電梯故障維修表JHWGCBG0012 電梯設(shè)備檢查記錄表JHWGCBG0014 零部件更換記錄表 JHWGCBG0015 91 編制： 審核： 批準(zhǔn) : 電梯故障維修記錄表 小區(qū)名稱： 設(shè)備編號(hào)： ______________ 地址： 報(bào)告日期： ___年 ___月 ___日 時(shí)間： _____時(shí) _____分 故障投訴來(lái)源 _______ 故障情況 故障原因 維修措施 修理員到達(dá)時(shí)間： _______時(shí) _____分 離開(kāi)時(shí)間： ______時(shí) ______分 恢復(fù)運(yùn)行時(shí)間： ______時(shí) ______分 修好已通知值班室 :□ 停機(jī)已通知值班室 :□ JHWGCBG0012 92 電梯設(shè)備檢查表 _______年 ____月 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 設(shè)備位置 檢查內(nèi)容 第一周 第二周 第三周 第四周 電梯運(yùn)行情況 電梯運(yùn)行振動(dòng)及異常噪聲情況 電梯平層情況 (平層度 小于 15MM) 機(jī)房 電梯開(kāi)關(guān)門、安全觸板 (光電感應(yīng) )情況 機(jī)房門鎖、通風(fēng)、衛(wèi)生、防水、消防器材情況 機(jī)房電源開(kāi)關(guān)、電表、照明、應(yīng)急電源切換 * 機(jī)房有無(wú)異味，控制柜元件溫度、冷卻風(fēng)扇 曳引機(jī)有無(wú)異常噪聲、振動(dòng) 、溫升 情況 * 鋼絲繩磨損檢查 * 轎箱 轎箱照明、應(yīng)急照明、風(fēng)扇、對(duì)講機(jī)檢查 按鈕動(dòng)作、指示燈、操縱箱面板檢查 * 廳門 層站按鈕、指層燈、按鈕燈情況 層門 開(kāi)閉是否靈活、順暢 地坎槽的清理、門靴磨損程度檢查 * 檢查廳門有無(wú)生銹 * 檢查人 /日期 備注 說(shuō)明： 有“ *”號(hào)每月檢查一次 ，其它項(xiàng)目為周檢 ；異常情況 在備注欄說(shuō)明情況并確認(rèn)梯號(hào) 。 正常： “√” 異常 : “” JHWGCBG0014 93 工程 領(lǐng)班 : 工程主管： 工程部零部件記錄表 日 期 內(nèi) 容 記錄人簽名 JHWGCBG0015 94 z 市 z 物業(yè)服務(wù)有限公司 工程部工作流程 編號(hào)： AKJHW— GC— 0015 版號(hào) /狀態(tài)號(hào)： B/0 生效日期： 2021年 1月 1日 頁(yè)碼：共 2頁(yè) 電梯困人處理流程圖 編制： 審核： 批準(zhǔn) : 是 否 注意 特殊情況 工程部接到救援通知后，電梯技工先到機(jī)房關(guān)閉故障電梯主電源，但必須保留轎廂照明 監(jiān)控中心接報(bào)有人被困電梯時(shí)，立即察看該電橋廂閉路電視，確定困人的電梯位置及編號(hào)、轎內(nèi)情況及所停樓層 設(shè)法弄清電梯轎廂的位置與轎廂內(nèi)情況 通過(guò)監(jiān)控中與電梯轎廂內(nèi)對(duì)講機(jī)系統(tǒng)與被困者保持聯(lián)絡(luò)，安撫被困者，通知通知工程部立即救援 當(dāng)電梯轎廂地板和樓面高低相差 用機(jī)械的方法移動(dòng)轎廂后救人，注意：轎門應(yīng)該保持關(guān)閉狀態(tài)，如轎門已拉開(kāi)，則要把轎門手動(dòng)關(guān)上。通知被困者轎廂將會(huì)隨時(shí)移動(dòng)以便救援 拆去引動(dòng)電動(dòng)軸尾罩蓋，將盤車上手輪裝上。一人把持盤車手輪，防止電梯在釋放制動(dòng)器時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng)，然后另一人用機(jī)械的方法一松一緊地釋放制動(dòng)器 橋廂因自重而移動(dòng)，操作時(shí)應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作，使轎廂慢慢移動(dòng)，直至最接近電梯廳門口為止 用 專業(yè)外門鑰匙開(kāi)啟外門，用人力開(kāi)啟轎廂門，協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂 被困者救出后，須詢問(wèn)其是否有不適感或其他幫助，如有不適應(yīng)立即送院治理 記錄事件的詳細(xì)情形，填寫《重大事件報(bào)告表》 完成救援工作后，立即通知電梯維修保養(yǎng)單位處理電梯故障 遇到其他復(fù)雜情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有掛領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)指令通知電梯公司 只有轎廂移動(dòng)需要的情況，才可以松開(kāi)制動(dòng)器，否則應(yīng)馬上撤消釋放制動(dòng)器的動(dòng)作 電梯技工可以再該平層的樓層外使用專用的廳門機(jī)械鑰匙小心打開(kāi)廳門，波那個(gè)有手拉開(kāi)轎廂門，協(xié)助被困者安全撤離轎廂，最后把電梯轎門、廳門關(guān)回。 重大事件報(bào)告表JHWGCBG003 95 重大事件報(bào)告表 日期 時(shí)間 報(bào)告部門 地點(diǎn) 事件 事故主要原因（簡(jiǎn)要說(shuō)明）： 處理經(jīng)過(guò)及結(jié)果（簡(jiǎn)要說(shuō)明）： 報(bào)告人： 部門主管簽名： JHWGCBG003 96 市 z 物業(yè)服務(wù)有限公司 工程部