房地產(chǎn)與建筑基礎(chǔ)知識培訓(xùn)課件-資料下載頁
2025-07-31 20:39本頁面
【導(dǎo)讀】具體是指土地、建筑物及其地上的附。又稱為“不動產(chǎn)”。是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服。2）房屋建設(shè)、維修、管理；3）土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓；4）房屋所有權(quán)的買賣、租憑；6）房地產(chǎn)市場。土地—地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。土地所有權(quán)—含有法律意義上的所有權(quán)和經(jīng)。濟(jì)意義上的所有權(quán)雙重含義。土地當(dāng)作自已的財產(chǎn)，對其實行占有、壟斷，擁有對土地支配的權(quán)力。者憑借對土地的壟斷獲得一定的經(jīng)濟(jì)收入。體轉(zhuǎn)為國有才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)—民事主體依法取得土。地的實際經(jīng)營和利用權(quán)。使用和部分的收益和處分的權(quán)利。出讓、出租、入股等。綜合或其他用地50年。尚未具備上述施工條件的土地。讓給單位或個人的市場。共同享有所有權(quán)。
【正文】 般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動。如煙囪、水塔、水井、隧道等 。 建筑物分類 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 房地產(chǎn)行業(yè)對于建筑物的分類方式較多，標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，現(xiàn)僅介紹其中的幾種分類方式。 ?按使用性質(zhì)分：居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑。 ?按層數(shù)分：低層（ 1～ 3層）、多層（ 4～ 7層）、小高層（ 8～ 12層）、高層（ 13層以上）、超高層（建筑總高度超過 100米，不含單層建筑超過 100米）。 ?按結(jié)構(gòu)分：磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（分框架、剪力墻等）、鋼結(jié)構(gòu)。 建筑構(gòu)造 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 基礎(chǔ)： ?定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。 ?按構(gòu)造形式不同分類：條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)（高層常用）、樁基礎(chǔ)。 建筑構(gòu)造 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 墻體和柱： 豎向承重構(gòu)件，支撐屋頂、樓面等，并將這些荷載和自重傳給基礎(chǔ)。 墻體分類：外墻、內(nèi)墻；縱墻、橫墻；承重墻、非承重墻。 地基： 定義：不是建筑物的組成部分，是承受由基礎(chǔ)傳下來的荷載的土層或巖層。 建筑構(gòu)造 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 地面、樓板和梁： 梁是跨過空間的橫向構(gòu)件。 門窗： ?門的分類：平開門、推拉門、轉(zhuǎn)門、卷簾門、彈簧門、木門、塑鋼門、鋁合金門等。 ?窗的分類：平開窗、推拉窗、旋轉(zhuǎn)窗、固定窗、懸窗；木窗、塑鋼窗、鋁合金窗等。 建筑構(gòu)造 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 樓梯： 一般由三部分組成：樓梯段、休息平臺、欄桿扶手。 樓梯的寬度一般在 。 住宅樓梯的傾斜度一般在 15～ 20o 臺階分踏步和踢步兩部分，踏步寬度在 20～25cm、踢步在 15cm時人們的感覺最舒適。 9個臺階。 建筑構(gòu)造 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 屋頂： 屋頂分平屋頂和坡屋頂。 建筑物的構(gòu)造另外還有散水、陽臺、雨篷等部件。 建筑材料 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 鋼筋： 配置在鋼筋混凝土及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件中的鋼條或鋼絲的總稱。包括光圓鋼筋、帶肋鋼筋、扭轉(zhuǎn)鋼筋。 鋼筋混凝土用鋼筋是指鋼筋混凝土配筋用的直條或盤條狀鋼材，其外形分為光圓鋼筋和變形鋼筋兩種，交貨狀態(tài)為直條和盤圓兩種。 建筑材料 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 磚： 普通磚的尺寸為 235*115*55mm，因為磚的尺寸，所以才出現(xiàn)了 12墻、 24墻、 37墻等的說法。 為保護(hù)耕地，目前已控制使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉煤灰磚。 建筑材料 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 水泥： 水泥的種類很多，目前大多采用硅酸鹽水泥。 鋼筋混凝土： 混凝土是用水泥、砂、石子等材料調(diào)和而成。 采用混凝土與鋼筋進(jìn)行搭配，主要是考慮到兩者的膨脹系數(shù)相近，可以較好的粘合到一起。而且混凝土可以補(bǔ)充鋼筋的剛性不足的缺點，使得建筑物更加穩(wěn)定。 建筑材料 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 防水材料： 目前常用的主要是 SBS（改性卷材）、 JS（防水涂料）。 ?三大材、四小材： 三大材：鋼材、水泥、木材。 四小材：汽柴油、玻璃、瀝青、油氈。 建筑物的進(jìn)深 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 即前墻皮到后墻皮之間的長度。 ?特點：進(jìn)深小，光線、通風(fēng)條件好； 進(jìn)深大，光線不足但節(jié)約用地； 建筑物的開間 即自然的寬度。 ?特點：開間小縮短樓板空間跨度，增強(qiáng)結(jié) 構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。 開槽或挖槽 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 廣指在進(jìn)行正負(fù)零以下施工； 狹指在進(jìn)行地基部分開挖施工。 正負(fù)零 即地面標(biāo)尺，施工至正負(fù)零指地基施工已完成 封頂 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 指房屋主體頂層結(jié)構(gòu)施工完畢 內(nèi)裝 指房屋建筑主體施工已完成，進(jìn)入內(nèi)部的安裝與裝修 建筑識圖 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 建筑識圖 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 建筑識圖 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 總圖 建筑識圖 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 平面圖 建筑識圖 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 立面圖 建筑識圖 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 剖面圖 建筑識圖 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 軸線及尺寸線 建筑識圖 第三章 建筑基礎(chǔ)知識 標(biāo)高： 比例尺： 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) END 謝謝大家聆聽
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